安徽医科大学第一附属医院（总院区）一处场地（用途咖啡店）招租

1、出租标的位于****（总院区）院内，医学保健楼外凉亭西南侧一处场地，出租面积约60㎡。

2、标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算，标的租金每12个月支付1次，先付款后使用。标的租期为3年，无免租金装潢期。

3、标的履约保证金金额为实际成交价的前三个月月租金之和，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、标的为空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查，请在工作日提前联系现场勘查人员进行预约。现场勘查人：蔡女士，联系电话：181****8865。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述标的必须符合设计用途等相关法律法规要求。出租标的仅用于经营咖啡店，经营业态须包含：咖啡、茶饮、乳制品、预包装轻食，禁止使用明火，禁止油炸、热炒等食品加工，经营服务项目的增****管理部门报备同意。禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的。

5、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁标的进行装修、改造时，装修、改造方案和消防安全方案须提前报出租方审核，经出租方书面同意方可进场施工，且装修、改造不得改动或破坏结构。如擅自改动或破坏结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁标的的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前30天提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至****签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

10、标的承租相关其他条件：

（1）承租方****连锁店（如：星巴克、MANNER COFFEE、McCafe、瑞幸咖啡、库迪咖啡等但不限于以上品牌）。品牌连锁店是指企业用本企业的营业执照以连锁形式经营的饮品店，实行统一进货、统一配送、统一管理。若意向方是加盟店则需在登记竞租时提供所经营品牌承诺书和品牌运营商的授权经营证明材料；

（2）其他条件详见附件《承诺函》。

11、保证金不得由他方代缴。

12、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期内登录****“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和《承诺函》（详见附件）；

（3）意向承租方如是加盟店的还需提供品牌运营商的授权经营证明材料。；

（4）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

4、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，****将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和****有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的。

1、凡依法设立、有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与承租。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。