| 一、招选相关条件 1、意向**经营方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向**经营方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后(签署《**经营承诺书》、《现场勘验确认表》(勘验人须与受让方或登记联系人一致,不一致的须提供授权委托书)),****中心提出**申****中心指定银行账户。各意向**经营方一旦提交报名申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、**经营合同条款存在问题、不动产登记面积与实际占地面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应义务,否则视为违约,管理方将按照约定处置保证金。 2、意向**经营方在进行e交易系统报名时需要提交《**经营承诺书》、《现场勘验确认表》及资格证明文件。在确定最终**经营方之日起3个工作日内,最终**经营方须签订《电子竞价成交确认书》并将申请书原件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签****中心,****中心与**经营方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后3个工作日内将首期管理费及押金支付至管理方指定账户,将****中心指定账户,管理方在收到首期管理费及押金后20个工作日内与**经营方签订《**经营合同》。中心在收到**经营合同及服务费后3个工作日内出具交易凭证。 3、除首期管理费外,管理费由管理方和**经营方自行结算,第二年度起管理费在上一年度到期前1个月,由最终**经营方直接打入管理方指定账户,以后年度以此类推,双方于每年度结束后15个工作日内核对上年度营业额,如年度管理费低于年度营业额25%的,经双方确认,**方于确认之日起15个工作日将须补交的上年度管理费转付至管理方指定账户,**期终止时,双方核算管理费,如涉及补交的,**方应于**终止30个工作日补交。 4、如**经营方违反有关法律法规、违反管理方有关管理条例、**期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变用途或未按合同要求经营至**期满等,管理方有权扣除押金相应数额及单方解除**经营合同。 (1)当交付的押金余额不足原额的二分之一时,**经营方必须在3日内补足押金。 (2)如果因**经营方的违约行为导致合同解除,则全额扣除押金余额,并取消其再次**资格,列为不受欢迎商户。 (3) 如**经营方在**期内未出现公告及合同约定的义务,则合同期满后,押金无息原额退还。 二、**经营方经营要求 1、**经营方在**经营期间须严格按照管理方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。 2、设备、设施由意向**方自行配置。室内的水电管线、灯具、插座、开关、门窗玻璃、墙面等设施设备均由意向**方负责维修。 3、**经营方经营其他相关要求详见附件。 4、**相关其它条件及未尽事宜以管理方、**经营方最终签订的**经营合同为准,但公告中公示的内容作为**经营合同的组成部分,**经营合同内容不得与公告内容相违背。 5、其他费用承担:**期间产生的相关费用(****交易中心交易服务费用;自助服务设备正常运行所需设备购买及安装、调试、运营服务、维保服务、水电线路墙面改造等费用;**期间管理费用、水电费用等)由**经营方承担,并同时承担相关人员工资、安全责任、卫生防疫(含年检)及经营活动中发生的债权、债务、责任事故以及各类涉法事件责任。 6、**经营方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给交易相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 |