徐州保障房项目及上海市闵行区安置房项目财务管理服务项目直接采购公告

**保障房项目及**市**区安置房项目财务管理服务项目

直接采购公告

1.1 采购项目名称： **保障房项目及**市**区安置房项目财务管理服务项目。

1.2 采购人： 张语嫣 。

1.3 采购项目资金： 1,400,000.00 。

1.4 采购项目概况：

**市**区岗叉楼A区保障性住房项目占地190.23亩（其中出让地块176.58亩，配建幼儿园13.65亩），出让地块容积率2.85，配建幼儿园地块容积率0.66，总建筑面积43.57万㎡，其中地上计容建筑面积34.14万㎡，地上不计容建筑面积0.66万㎡，地下建筑面积8.77万㎡，****幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.24亿元，土地竞买中标价格为4.98亿元（上浮17.46%），项目静态总投资约21.03亿元。项目**期5年，其中建设期2年。

**市**区华漕镇动**置房4期项目用地面积88,375㎡，容积率2.05，总建筑面积278,042.43㎡，其中地上建筑面积193,264.11㎡（住宅面积186,569.10㎡，社区配套用房面积6,695.01㎡），地下不计容面积84,778.32㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,409户。土地价款为218,997.00万元（以挂网公告为准），预计总投资约403,880.94万元，**费153,934.47万元。**期5年，其中建设期3年。

根据各****公司章程，中交资本向2****公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。****公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责****公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。

2.2 服务期限： 自甲方确认的乙方人员入场之日起2年，服务期限内，若公司不再需要相关服务****公司管理要求，公司有权无责提前终止合同。 。

2.3 服务地点： 项目公司所在地 。

2.4 质量要求或服务标准：

2.4.1中标人应当根据业务需要各派遣至少1****公司开展财务资金工作。

2.4.2中标人应当确定定期巡场人员，需具备造价咨询能力，有超过5年以上的房建工程项目相关经验，投标时须提供方案。

2.4.3招标人将根据服务商的服务质量、履约情况，对投标人进行监督和评价，若投标人服务评价为“未合格”，招标人有权在任一时间点终止合同，按实际服务内容进行结算。

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

√有效供应商有且仅有一家。

￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

￡****集团、公司内部协同要求。

￡国家有关部门文件明确的其他情形。

4.1结算方式： 按季度结算 。

4.2付款方式： 银企直连 。

4.3履约保证金： 无 (如有)

4.4质量保证金： 无 (如有)

4.5其他情况： 无 。

供应商名称： **** 。

供应商资格情况：****持有工程咨询及工程造价等专业资质，是****协会会员、****协会会员单位。总部设立于**、****公司，及西南、华北、华东、****中心。主要服务于房地产投融资全过程咨询及交易类咨询服务，以多专业互动参与、多业务串联融合、多阶段场景赋能，是互联网时代、数据时代的金融咨询服务体系的变革创新。拥有多元的专业背景、深厚的专业知识、丰富的从业经验，涵盖投资、金融、会计、建筑、规划、测绘、工程造价、营销策划、招商运营、工程管理与咨询、项目评估、数据分析、法务、财务等不同专业人才。

推荐理由：****已在80多个城市开展投后管理项目，目前同时在监管项目200个以上，已成功退场项目400多个，累计管理项目600多个，累计资金监管规模超6800亿元，为投后管理标准化建立提供丰富的监管经验。依托平台**及强大的技术团队，****政府、国央企、金融机构及企业提供资产评估、企业价值评估、纾困资产、不良资产、资产证券化、公募REITs、尽职调查、投融资管理咨询等多场景、多元化专业服务。

采购清单：分两个包件，包件一为**保障房项目财务管理服务项目，包件二为**市**区华漕镇动**置房4期项目财务管理服务项目。

2026 年 7 月 31日至 2026 年 8 月 3 日。

（注：公示期不得少于3日。）

监督机构名称： 中交资本审计部

举报电话： 010-****1637

举报邮箱： ****@ccccltd.cn

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人： 张语嫣

地 址： **市**区亚运村街道**路城奥大厦5层

邮政编码： 100029

联 系 人： 张语嫣

电 话： 010-****1764

电子邮件： ****@ccccltd.cn

2026 年 7 月 31 日