[挂牌公告]宁波市波波城57幢165号202室住宅

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2.我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律、法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、【标的介绍】

1、标的房屋以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的房屋的实际****机关确定为准。****中心对标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有标的房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的房屋的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将标的房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的房屋的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、标的房屋房龄超10年存在房屋设施设备老旧情况，受让方知晓并同意自行承担保修责任。

3、标的房屋**分析不满足当地大寒日采光2小时的规定，意向受让方已进行现场实地考察，均已了解并认可。成交后受让方不得以**不足等为理由向转让方提出退房或索赔。

二、【交易流程】

（1）无需贷款的：受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款（保证金扣除服务费后冲抵成交款****交易中心指定账户。受让方付清全部交易价款（含交易服务费）后，****中心出具产权交易凭证。交易双方凭产****交易中心指定过户协助人员****交易中心办理不动产转移登记手续。

（2）需银行贷款的：符合按揭政策的受让方，****中心指定银行贷款支付除首付款以外的剩余款项，受让方需在《产权交易合同》生效之日起30****银行贷款手续（包括签署按揭抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款****交易中心指定银行账户。如因受让方原因或按揭政策调整或其他非受让方原因导****银行按揭贷款的，****银行或转让方通知之日起的三十天内补足不能获得贷款的相应金额的购房款。

具体流程： ①意向受让方需在报****交易中心指定银行客户经理，提供相关资料进行资格前期****银行方面要求为准)，****银行的初审确认。②通过贷款初审的意向方在成功受让标的且产权交易合同生效后的5个工作日****银行正式提交贷款申请。（首付款按照成交价款的30%执行，如银行按揭最终审核超过30%的，受让方须按要求补足首付比例。保证金在扣除交易服务费后冲抵部分首付款或成交款）③受让方凭借产权交易合同与转让方办理网签（网签合同按照住建部门要求办理）。④银行对受让方进行正式贷款审核。审核通过后，由银行客户经理在网签系统中予以确认，并短信通知交易双方。 ⑤受让方在付清首付款及****银行正式批贷通知后，****中心指定过户协助人员****交易中心办理不动产转移登记手续。⑥过户完****银行办理抵押登记手续，银行领取他项权证后将按揭款项放至交易双****交易中心指定账户。⑦****中心确认收到按揭款项后，通知受让方携****银行领取不动产权证原件。