海口市五源河公寓三期F、G区商业楼负一层共14间商铺分别挂牌招租

项目

名称

**市五源河公寓三期F、G区商业楼负一层共14间商铺分别挂牌招租

项目

编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2026年7月31日

挂牌截止日期

2026年8月13日

标的简况

标的

坐落

**市**区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

加价幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

五源河公寓三期F区商业楼负1层-101号商铺招租

530.39

6,365.00

5000

30

8月14日9:00

2

五源河公寓三期F区商业楼负1层-102号商铺招租

151.44

1,969.00

5000

30

8月14日9:05

3

五源河公寓三期F区商业楼负1层-103号商铺招租

349.80

4,548.00

5000

30

8月14日9:10

4

五源河公寓三期F区商业楼负1层-105号商铺招租

401.29

4,816.00

5000

30

8月14日9:15

5

五源河公寓三期F区商业楼负1层-106号商铺招租

636.02

6,997.00

5000

30

8月14日9:20

6

五源河公寓三期G区商业楼负1层-101号商铺招租

750.58

9,007.00

5000

30

8月14日9:25

7

五源河公寓三期G区商业楼负1层-102号商铺招租

853.21

10,239.00

5000

30

8月14日9:30

8

五源河公寓三期G区商业楼负1层-103号商铺招租

335.02

4,691.00

5000

30

8月14日9:35

9

五源河公寓三期G区商业楼负1层-105号商铺招租

35.58

534.00

5000

30

8月14日9:40

10

五源河公寓三期G区商业楼负1层-106号商铺招租

31.96

480.00

5000

30

8月14日9:45

11

五源河公寓三期G区商业楼负1层-107号商铺招租

61.49

923.00

5000

30

8月14日9:50

12

五源河公寓三期G区商业楼负1层-108号商铺招租

98.31

1,475.00

5000

30

8月14日9:55

13

五源河公寓三期G区商业楼负1层-109号商铺招租

70.18

1,053.00

5000

30

8月14日10:00

14

五源河公寓三期G区商业楼负1层-110号商铺招租

54.84

823.00

5000

30

8月14日10:05

租赁期限租金支付

1、租赁期限:3年

2、租金支付：租金每季一付，先支付租金，后使用

租金递增方式

最高报价作为首年基准月租金，租金每两年在上一期租金基础上递增3%。

装修

期限

装修期视面积给予2-6个月，培育期视面积给予3-6个月（均含在租赁期内）

租赁保证金(元)

首期月租金标准的3倍（非装修期及培育期）

标的

状态

商铺为毛坯交付状态，现均闲置空置

是否设置原承租人优先权

否

标的

情况

1、招租标的五源河公寓位于**市**区长滨六路6号，所在区域有星华海岸城四期、伊泰天骄小区二期、****医院、****农贸市场、****幼儿园等。所处位置商服较繁华，人口较密集、人流量较大，地理位置较好。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

2、招租标的详情见《房地产租金估价报告》。

租赁

用途

不接受有毒、有害、噪音及放射、卫生污染等行业，不得从事违法行为等。

重大事

项说明

1、标的权利人系******公司，委托招租方经营管理。

2、租赁期间，如招租方需出售招租标的，提前通知承租方，承租方在同等条件下有优先购买权。如承租方放弃优先购买权，招租方有义务向买受人披露该标的租赁合同及履行情况（即按照买卖不影响租赁原则处理）。

3、招租标的实行“装修期优惠+开业培育期优惠”的模式，即：

①租赁期内根据租赁面积大小给予2-6个月装修期优惠，装修期内租金按合同正常租金标准的10%收取；

②租赁期内根据租赁面积大小给予3-6个月开业培育期优惠，培育期内租金按合同正常租金标准的50%收取（具体按相关优惠管理办法执行）；

4、如承租方经营具有油烟的餐饮行业，应安装油烟净化装置并确保油烟排放达标；如职能部门执法检查发现有未安装油烟净化装置及排放不达标，承租方须配合停业整改，否则招租方有权单方解除合同，造成损失由承租方全部承担。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2026年3月26日

评估机构

**中兴华土****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********285558X

注册地：**省**市**区海盛路39号

法定代表人：张峰

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策。

招租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或个体工商户、具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后15个工作日内与招租方签订《租赁合同书》，若在15个工作日内不与招租方签订《租赁合同书》，视为违约。

4、签订《租赁合同书》后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。

5、若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、****商铺进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，承租方提供的书面装修方案须通过招租方同意后方可施工。

7、****商铺（房屋）的清场工作。自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

8、承租方不得将承租的房屋以任何形式转租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

4、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名，最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市**区

报名

时间

自公告之日至2026年8月13日

报名

手续

竞租人须在2026年8月13日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并交纳保证金（以到账为准）。资格审核通过后按公告规****交易所网站（www.****.cn）E交易专区报价。

报名须提交如下材料:

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

3、其它相关材料。

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:****交易所有限公司

开户行:****银行****分行

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照租赁期总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2026年7月31日至2026年8月14日上午9:00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件

下载

投源-城投商铺租赁合同书.doc

承租申请表（招租类）.doc

《网络竞价须知》（招租） .doc

咨询

电话

项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 0898-****8030 陈先生0898-****8033

技术支持:信息部刘先生 0898-****8002

单位

地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它