金谷WK14-4地块（山姆项目）物业服务招标-金谷WK14-4地块（山姆项目）物业服务采购公告

****（以下称“招标代理机构”）受****（以下称“招标人”）委托，对金谷WK14-4地块（山姆项目）物业服务进行公开招标，特邀请合格的投标人前来投标。

一、招标范围：
1.项目名称：金谷WK14-4地块（山姆项目）物业服务招标。
2.项目概况：项目位于金谷WK14-4一期（山姆）位于**区唐镇，****路，南至川沙北界河，西至泰陇路，北至俞浦桃河。总建筑面积83780.96平方米（其中地上总建筑面积19307.74平方米，地下建筑面积64473.22平方米），停车位1151个（最终以房产测绘面积及参数为准）。本项目拟通过公开招标的方式，选取一家单位提供金谷WK14-4地块（山姆项目）物业服务。具体详见“第二章 技术要求”。
3.最高投标限价：第一年为工程质保期内，限价为421.07万元；第二、第三年为工程质保期外，限价为人民币487万元/年，三年合计限价为1395.07万元。若投标报价超过三年合计限价或任意一年限价，评标委员会将否决其投标文件。
4.服务期限：自2026年9月1日至2029年8月31日，共计3年。其中，第一年为工程质保期，第二、第三年为工程质保期外。

二、合格的投标人必须具备以下条件：
1.具有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人参与。法人的分支机构以自己的名义参与时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该响应单位及其响应文件承担全部直接责任的明确承诺。
2.具有与本项目技术要求相匹配的业务范围及专业能力，并配备具有相关经验的人员。
3.近三年（从2023年8月21日至今）未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.****.cn）等官方渠道列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信名单。
4.本项目不接受联合体参与竞争。

三、获取招标文件的办法和时间：
有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2026年7月31日16:00:00时至2026年8月5日16:00:00时（**时间，下同）在****网站（https://www.****.com）（以下称“国招官网”）在线领购招标文件。招标文件售价人民币1000元，售后不退。
潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响获取招标文件。已注册的潜在投标人可在登录网站后通过快捷入口“项目公告”-“立即参与”-“提交资料”-“支付费用”-“下载文件”获取招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。

四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年8月21日10时00分（**时间，下同） 标书代写
递交方式：投标人应在投标截止时间之前登录****网站，通过快捷入口“我的项目”-“项目工作台”-“递交投标文件”按要求将加密后的投标文件上传至电子采购平台。 标书代写

五、开标时间及地点 标书代写
开标时间：2026年8月21日10时00分 标书代写
开标地点：所有投标人应按时登录****网站，通过快捷入口“开标大厅”参加开标并在规定时间内对投标文件进行解密。 标书代写

六、其他事项
本次招标公告****交易中心综合采购分平台（https://www.****.com/jyxxwzcg）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com）和****网站（https://www.****.com）发布。

七、联系方式
招标人
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地址：**市新金桥路1851号
联系人：杜老师
电话：021-****8081
招标代理机构
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地址：**市**西路358号美丽园大厦14楼
联系人：卫昊天、曾倬
电话：021-****3649、****3615
邮箱：****@shabidding.com、****@shabidding.com