汕头市金平区大学路243号汕头大学桑浦山校区新图书馆一层原书店处等2宗租赁权拍卖公告

受委托，****定于2026年8月10日10:00时整在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。

一、标的名称

二、竞买人资格要求

经委托人确认，参与此次标的竞买人资格须符合以下资格条件：

（一）竞买人应是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人（由竞买人提供营业执照以示证明）。

（二）竞买人近三年在信用中国网站(www.****.cn)查询存在“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”，以及近三年未在中国执行信息公开网网站（http://zxgk.****.cn/zhixing/）查询存在“失信被执行人”行为的竞买人不得参与（由竞买人提供信用中国、中国执行信息公开网网站查询信息结果截图以示证明）。

（三）竞买人企业注册资本为1000万元及以上，并具有有效期内的《食品经营许可证》（不接受自公告之日起对注册资本的变更和增加。由竞买人提供国家企业信用信息公示系统查询截图，以及提供《食品经营许可证》以示证明）。

（四）竞买人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（由竞买人提供报名截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料以示证明，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料以示证明）。

（五）截至本公告发布之日，竞买人需满足以下条件之一：

1、有咖啡（西式快餐）类经营经验，门店数量不少于20家（提供经营门店清单、地址、门店营业执照以示证明）。

2、在高校内有咖啡（西式快餐）类运营经验，数量不少于3家（提供在高校经营门店营业执照复印件、现场照片、合同关键页以示证明）。

（六）现已在委托人校内经营同类型项目品牌的竞买人不得参与（由委托人提供品牌名单进行审核），且竞买人需为品牌直营商（该直营商包****公司，即直营商股份占比大于50%。由竞买人承诺经营使用品牌（格式自拟）及商标注册证书，并提供股权证明资料以示证明）。

（七）本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。

三、标的展示时间及地点

1. 时间：2026年8月4、5日（电话预约）；

2. 地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1.参与竞买登记的竞买人必须于2026年8月6日16：00时前完成网上报名、纸质资料提交核验和缴纳保证金（逾期不予受理），经拍卖机构审核通过并确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2.竞买登记需提供的资料包括：

有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）、法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）、法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）、本公告中约定的其他资格要求复印件各一份，以及经竞买人阅读确认的《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《租赁合同》（样本）各一份。竞买人提供的上述报名资料复印件、打印件均须加盖公章。

3.竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到拍卖机构。

（3）标的保证金缴纳：在2026年8月6日16:00时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖机构指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****、开户行：****银行**第一支行、账号：360********02641145】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

4.此次拍卖标的情况、《竞买须知》和《拍卖标的特别告知及说明》《租赁合同》（样本）等资料作为本公告附件内容在交易平台一并发布，请各竞买人在拍卖前登录交易平台，并详细查看本公告附件内容。

五、竞买登记风险提示

因网络可能存在的不稳定因素，竞买人应在本公告约定的截止时间前尽早办理竞买登记手续【网上注册、网上和线下报名提交资料、线下缴纳竞买保证金、网上提交竞买保证金缴款凭证】。如出现以下情形，拍卖机构有权视作竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：加急标书代写

1.竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，****银行到账延迟、竞买保证金缴纳时间超时。加急标书代写

2.竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序，无法进行审核。加急标书代写

六、拍卖机构联系方式

办公地址：**市**区**路21****中心21楼

联系方式：020-****2261转20、26

拍卖机构网址：www.****.com

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2026年7月31日