温汤大布片区棚户区改造二期 9 栋 101 室 5 年期租赁经营权拍卖

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-08-11 10:00

预展地点：标的物现场

预展时间：2026-07-31~2026-08-10

竞租公告

受委托，我公司定于【2026 年8月11日】上午10时整，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）向社会公开网络竞租以下标的。

一、竞租标的

温汤大布片区棚户区改造二期 9 栋 101 室 5 年期租赁经营权，建筑面积约 327.18㎡，首年租金起拍价：123674.04 元，竞买保证金：20000 元；

本次竞价标的为标的首年年度租金，整体租赁期限 5 年；第 2 至 5 年租金标准固定不变，无逐年上浮。每年租金须在当年度租赁起始日前 30 个工作日，一次性全额支付至委托方指定账户；

本标的无同等条件优先承租权人；

以上数据依据委托方提供资料编制，仅供参考。竞租成交后标的按房屋现状交付，面积、设施等数据如有出入，不改变本次竞租结果及成交租金价格。

特别说明：

1、竞租人资格要求、租金及履约相关约定

（1）竞租申请人须为中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人、其他组织（法律、行政法规禁止参与竞租的主体除外）；

（2）竞租成交后，竞得人凭我司出具的《成交确认书》，自成交之日起十五个工作日内与委托方签订书面《房屋租赁合同》；签订租赁合同当日，竞得人须向产权单位一次性付清首年成交租金，并缴纳合同履约保证金人民币贰万元整（￥20000.00）；

（3）给予竞得人 3 个月装修免租期，免租期自房屋实际移交当日起计算；免租期内产生的水电费、物业管理费全部由竞得人自行承担；租赁期满或合同提前解除、终止的，竞得人须拆除自行添置的可移动装修、恢复房屋原始交付状态；固定镶嵌、不可拆除的装修、装饰无偿归产权方所有；

（4）竞得人须守法经营、依法纳税，严禁将物业用于黄、赌、毒等违法经营活动；不得经营易燃易爆、高噪音、高污染类行业；如需增设门店门头、户外广告牌，****人民政府、城管部门审批同意；严禁占道经营；

（5）竞得人如需对房屋开展装修、结构改造，须提前将完整装修改造方案提交产权方审核，审核通过后方可施工；装修须符合街区统一门店标准，完成整体门店装修；

（6）严禁竞买人、竞得人与拍卖人、委托方工作人员私下接触、利益输送、行贿送礼，一经查实直接取消竞买 / 成交资格，保证金不予退还，涉嫌违纪违法的移交纪检、**部门处理。

2、资格审核与成交判定规则

A、仅 1 名竞买人资格审核合格：该竞买人在竞价周期内提交有效报价，且报价金额≥标的保留价的，本次竞租成交；报价低于保留价的，本次竞租流标。

B、2 名及以上竞买人资格审核合格：采用网络线上增价竞价、价高者得；全场最高有效报价≥保留价的，最高报价竞买人为竞得人；全场最高报价未达到保留价的，本次竞租不予成交、作流标处理。

二、竞租方式

全程采用中拍平台网络电子增价竞价；最低加价幅度 1000 元，竞买人每次出价增幅须为 1000 元或 1000 元的正整数倍；竞价结束后，最高有效报价达到或超过保留价的竞买人为竞得人。

三、标的展示时间、地点

自本公告发布之日起，意向竞买人可自行前往标的现场实地查勘。

四、网络报名及保证金缴纳要求

网络报名截止时间：自公告发布之日至【2026 年8月10日】17:00 止；标书代写

意向竞买人须提前在中拍平台完成注册、实名认证，并上传全套报名材料完成资格初审；

报名材料清单：

①自然人：本人身份证正反面扫描件、竞买承诺函（网络自行下载）、保证金进账凭证；

②企业 / 法人组织：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证（全部加盖公章）、竞买承诺函（网络自行下载）、保证金进账凭证；提交虚假材料直接取消资格，保证金不予退还。

竞买保证金须于【2026 年8月10日】17:00 前足额汇至以下指定账户，以资金实际到账时间为准，逾期视为放弃竞买资格；

转账备注要求：转账时备注 “温汤大布 9 栋 101 室竞租保证金 + 竞买人姓名 / 企业全称”，未备注导致资金无法匹配报名账号的，视为未缴纳保证金。

户名：****

开户行：****银行****公司****支行

账号：151********00183957

五、成交相关费用收取标准

竞价成交后，竞得人自行在中拍平台缴纳平台软件服务费，收费标准：成交租金总价的0.15%；

竞价成交后，竞得人须向我司支付竞租佣金，佣金为：固定金额贰万元（￥20000元）；

六、其他重要说明

在法律允许范围内，委托人有权在竞价开始前中止或终止本次竞租，所有竞买人不得提出异议，已缴保证金由收款单位全额无息原路退回；

****政府征收、国有资产统一处置、管理主体变更等情形，承租人须无条件配合限期搬离，租金按实际承租天数据实结算，剩余未使用租金予以退还。

公司地址：**市赣东国际汽车城江铃壹号院 1-106

咨询电话：委托方潘先生 187****6939；拍卖方朱先生 139****9931

中拍平台技术客服：****985988

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2026 年7月31日