青岛金玉创置房地产开发有限公司常年法律顾问服务竞争性磋商

一、采购内容：具体服务范围包括但不限于：（1）为采购人日常经营、公司治理和管理等方面问题，提供法律咨询意见；（2）就采购人的业务活动和内部经营管理中的法律问题提供法律意见，并随时解答采购人的法律咨询；（3）对采购人非书面提出一般法律咨询问题直接进行口头解答，对采购人书面提出的法律咨询问题以书面形式进行解答并提供相应法律依据；（4）应采购人要求，为采购人审查、协助起草有关合同、协议及其他法律文书；（5）应采购人要求，代理采购人起草并向有关义务人致送律师函；（6）对采购人重大项目、重大风险事件进行研讨并提供法律意见或出具法律意见书；每季度向采购人提供一份法律风险报告书，汇总法律风险问题及解决办法；（7）为采购人提供法律、法规信息，协助采购人对员工进行法治宣传和法律知识的培训（每年不少于2次培训）；（8）应邀准时列席相关决策会议，就决策事项提供法律咨询和建议；（9）参与谈判，并为采购人提供有关洽商、谈判中的法律服务；（10）采购人项目集中交房期间（最长不超过10日），报价人安排一名律师提供坐班服务，协助采购人处理与交房有关的事宜；（11）接受采购人委托，代理采购人对其**伙伴、目标公司进行初步的审慎法律调查；（12）接受采购人委托，代理参与各类经济、民事、劳动、行政纠纷调解、仲裁、诉讼活动；（13）接受采购人委托，就采购人项目转让、重大交易、项目投资、企业融资、企业购并重组等事项提供专项法律服务；（14）应采购人要求，为采购人审查、起草个性化制度；（15）提供其它法律服务。涉及第（11）（12）（13）项服务的，律师费按照报价人报价折扣比率由双方另行协商签订委托代理合同或补充协议确定。报价人须按要求组成符合采购人要求的主办律师及服务团队，并提供相应的资质、资历证明等相关材料。在为采购人提供的法律文件审查、书面法律咨询等需出具书面意见的服务中，由报价人主办律师对出具的书面意见进行最终签字确认。

二、服务期限：服务期限1年，暂定为2026年9月17日至2027年9月16日，具体以双方签订合同的起始日期为准。

三、付款方式：合同生效之日起60个工作日内，支付顾问费用的20%，顾问期限届满且中选人配合采购人完成结算手续办理后60个工作日内，支付剩余顾问费。具体详见附件2合同文本。

四、报名资格要求：

1、提供有效的执业许可证复印件（含正本及副本、盖公章）

报价人须在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格、具有合法有效的执业许可证（含正本及副本），加盖单位公章后上传扫描件。报价人须同时符合以下条件：（1）经司法行政部门依法批准成立3年以上，具备开展业务所需执业资格；（2）连续正常执业3年以上，并通过有关部门或机构的年检。

2、提供有效的相关业务服务合同复印件、案例材料、主办律师简介（盖公章）

报价人应明确拟指派的主办律师，负责签署向采购人提交的各项工作成果；报价人指派的主办律师必须有10年以上执业经历，具备房地产或商业地产运营专业经验及成功案例，报价人应在报价文件中提供相关业务服务合同、案例材料以及主办律师的简介，加盖单位公章后上传扫描件。

3、信誉要求：“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供信用中国报告），信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后（盖公章）

未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单，信用中国报告生成日期应在采购公告发布之日后。

4、提供无违法行为相关证明

在近三年内在经营活动中，受到任何行业或行政处罚（在“天眼查”或者“爱企查”中点开“行政处罚”相关位置处截图，如有行政处罚，请做出必要的说明）

5、报价人承诺为安排到采购单位相关人员全部缴纳工伤保险,或具有相同保障范围的商业保险（提供承诺函,承诺函格式自拟）

6、报价人应有健全的执业规则、风险管理制度，具备较强的风险承受能力（报价人须提供相应证明材料并加盖公章）。

7、近12个月（或项目指定周期）内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）。

8、近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（如社保缴费证明、缴费明细、参保人员清单等）。

五、最高限价：常年法律顾问服务费最高限价8万元（含税金额）。