枣庄职业学院新城校区文印服务房屋2年租赁权-文印服务房B

1.企业资质：在中国境内注册，具备独立法人资格，注册资金不少于50万元；具有有效期内的印刷业经营许可证。
2.资信认证：ISO职业健康安全管理体系认证证书、AAA级重合同守信用证书、AAA级诚信经营示范单位证书、AAA级质量服务诚信单位证书、涉密载体印刷资质等可视情况给予加分。被信用中国网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)、信用**(www.****.cn)网站列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商不得参与本次竞拍。
3.管理能力：有稳定的团队，有业务、设计、物流、安装等各类工作人员，提供近3年以来的社保缴费证明。有规范的企业管理制度和经验。
4.服务能力：具有2年及以上校园文印服务管理经验，****学校要求，****学校工作，为师生提供优质服务。配备满足项目需求的相应印刷设备。
5.单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关联关系的不同单位，不得同时参与本项目拍租；
6.承租方不得挂靠经营，一经发现立即取消租赁合同，校方不承担任何责任；本次拍租不接受供应商以联合体形式报价；拍租不限制兼投，但不得兼中。

1、本次标的分为A、B两个资产包，A包为文印服务房A两年租赁权转让，明细表编号为1号，评估价格为36296元每年，挂牌价格为72592元/2年。B包为文印服务房A两年租赁权转让，明细表编号为2号，评估价格为23097元每年，挂牌价格为46194元/2年。学校**校区位于高新区**山路2169号，占地面积约800亩，建筑面积24万平方米，在校学生约11000人。因学生实习等因素，住校生人数会发生变化，学校不保证在消费人数，人数变化产****学校无关，承租方自负盈亏。学校****学校现状，因学校未来的规划发展及学生数量变化而引起经营情况发生改变，承租方****学校提出任何异议。
2、****超市****学校校内服务楼一楼南侧，经营面积452.67平方米左右，仓库36.4平方米左右，办公室21平方米左右。****超市位于****校区生****学区图书楼负一层，生活区面积125.29平方米左右，教学区面积275平方米左右。标的物以实物现状为准，意向承租方请亲自实地看样，勘察标的物时间：挂牌公示期后两天每天上午9:30至11:30,过期不候。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
3、学校安装水、电表，承租方有偿使用水、电，每月统计一次，每学期按供水、供电部门有关规定据实收费，收费标准按照上级有关部门相关规定执行。承租方要合法经营依法纳税，服从学校管理，承租方经营期间的水费、电费等，****学校财务处，租赁过程中产生的各种费用一切均由承租方承担。资产清单详见资产评估报告书（鲁扬信衡资评字[2026]第1016号）。
4、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-****876。本次处置标的不提供增值税发票，由财政部门开具非税票据。

1.****（以下简称：甲方）按学期向承租方（以下简称：乙方）收取房屋租赁费。拍租分A、B包，拍租租期均为2年，其中，A包为文印服务用房A，位于图书信息楼1楼东侧；B包为文印服务用房B，位于综合服****门市。
2.甲方有权按照国****学校的相关规定对乙方经营项目的质量、价格、安全、服务等方面进行监督检查；若乙方有违反相关法律法规行为甲方有权要求乙方限期整改或按约定对乙方进行处罚；如乙方未按要求整改的，甲方有权解除合同。
3.乙方在经营期间，对房屋改造装修必须以书面形式征得甲方同意后方可进行。合同到期后若不再续签，或者合同提前终止、解除的，乙方应于本房屋租赁合同期满或解除后7个工作日内，无条件撤离所租用场所并将门锁钥匙交给甲方。乙方投资的设施设备等在不损坏甲方设施的情况下，7个工作日内自行拆除撤离，甲方不承担任何费用。乙方对房屋的改造装修等不便于拆除或已形成附合的项目无偿归甲方所有，乙方不得拆除。
若拒不撤场，甲方将通过公证强制撤场，乙方交纳的履约保证金不予退还，由此造成的损失，由乙方承担，甲方不承担任何责任。
4.乙方承租的房屋仅限于文字印刷、文化宣传品设计制作经营，不得超范围经营，自负盈亏。严禁随意中途停止营业或不正常营业，严禁转让、转租他人经营。
5.在签订房屋租赁合同时，乙方须向甲方提交《营业执照》《印刷经营许可证》等证照，从业人员健康证明，肺结核及传染性疾病体检报告以及管理和服务人员的身份证（复印件）、人员花名册，核实原件，留存复印件备案。
6.合同期内，因上级政策或无法抗拒的原因需收回本合同约定房屋并终止合同，甲方提前一个月通知乙方，并退回剩余房屋租赁费（不含**市公共******公司一次性扣除承租年限的佣金），合同自然终止，双方均不承担违约责任。乙方须按照甲方规定在7个工作日内无条件撤场，且甲方不承担任何责任。
7.乙方派驻的工作人员必须在其缴纳社保证明花名册之内，乙方派驻的工作人员应当品行端正，无违法记录。不能和师生发生争吵或打骂事件。做好室内外卫生，保持清洁，垃圾应倒在甲方指定地点。乙方经营管理人员和营业员与甲方无任何劳务或其他关系，乙方需为其管理人员和营业人员购买相应保险。乙方在租赁期间造成的任何第三方人身损害、财产损失等事故的，均由乙方承担全部赔偿责任。
8.乙方要做好室内的防火、防盗等安全工作，出现问题，责任自负。负责室内资产的管理使用、维修。
9.乙方要加强员工的管理，加强思想教育、职业道德教育、服务意识和服务形象培训，为师生提供优质服务，学生满意度应达到85%以上（含85%，办公室**学工处、****办公室等部门每学年按月组织实施）。若乙方每学年中考核满意度有两次低于85%，甲方有权提前终止合同，重新拍租，且不承担任何责任。
10.乙方经营地点以本合同约定的室内为限，不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外私自搭盖。有特殊经营活动，必须书面征得甲方同意后方可进行。
11.乙方经营销售的商品、服务价格，应不超过《文印服务项目单价限价表》（附件2）和《文化宣传类产品印制服务单价限价表》（附件3）。若违反上述规定，甲方有权扣除履约保证金500元/次；合同存续期内累计5次以上（含5次），甲方有权解除合同。
12.履约保证金：乙方在租赁期限内向甲方缴纳履约保证金壹万元，经营期间无违反房屋租赁合同条款，未给学校造成经济损失或任何不良影响的，房屋租赁合同期满，无息退还履约保证金。
13.乙方对甲方在商品价格及管理服务等方面提出的合理意见和建议，要在5个工作日内整改。如违反上述规定，甲方按管理规定扣除履约保证金500元/次，并责令限期整改。
14.乙方须做好防火、防盗等安全工作，严格遵守《中华人民**国消防法》及甲方关于消防工作的相关规定，加强消防设施的配置和使用培训，消防设施的维护费用由乙方承担。
（1）若乙方擅自挪用、损坏、破坏消防器材、设施等有违反消防安全管理规定行为的，甲方有权责令乙方限期整改，甲方除责令乙方照价赔偿外并对乙方处以经济处罚。
（2）涉及民事损失、损害的，乙方承担所有民事责任。
（3）因乙方不遵守上级消防主管部门规定而引发火灾事故，甲方有权解除合同。由乙方向甲方赔偿损失，并由乙方承担其他一切法律责任和经济损失。
15.教育员工遵守安全生产操作规程，经营期内乙方员工出现任何人身安全事故，由乙方承担全部责任。