东营区香山路829号2幢1单元1208室5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

**区香山路829号2幢1单元1208室5年使用权

39511元/年

40000元/年

2026-7-31至2026-8-6

委托方

基本情况

名称

****

住址

****一路337号

机构类型

****公司

出让标的

基本情况

标的名称

****所属4套房产3年使用权

所在地

**市区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/年）

1

香山路829号2幢1单元1208室

208.17

39511

40000

标的简介

详见久德评报字【2026】第22号资产评估报告

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,整体受让。

2、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向**黄河三角洲****公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件

3、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

****事务所

评估结果

39511元/年

评估基准日

2026年7月24日

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

40000元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金），首年租金为成交价，第2至第5年租金在首年租金的基础上上涨20%。

与转让相关其他

条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租；

2、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将****交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户；

3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。

7、同等条件下原租户有优先承租权。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10000元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

40000元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708