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临安区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年凤凰顶土地经营权流转项目(第三次竞价)
招标详情
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**区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年**顶土地经营权流转项目(第三次竞价)交易公告（文件）
发布时间：2026-07-31
项目编号：
****
招标项目名称：
**区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年**顶土地经营权流转项目(第三次竞价)
招标内容
**区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年**顶土地经营权流转项目（第三次竞价）竞价公告
**区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年**顶土地经营权流转项目（第三次竞价）竞价公告
项目名称
**区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年**顶土地经营权流转项目（第三次竞价）
项目编号
****
交易类型
土地经营权流转
交易方式
网上竞价
标的基本情况
本次交易的项目位于天目山镇藻溪村**顶，总亩数约230亩，以现状亩数为准。
本次交易的项目性质为藻溪村集体所有，地理位置优越，权属无任何争议，经藻溪村集体经济组织股民代表大会决议，现由藻溪村集体经济组织统一向社会流转该土地经营权。
租赁年限
20年
出让数量
总亩数230亩。（以现状亩数为准）
起始价
441.1412万元（不含税）
加价规则
5千或5千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
2026年07月31日14点00分 （**时间）
报名结束时间
2026年08月11日14点00分 （**时间）
报名地点
有意竞买人须在上述报名时间内登录“**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。
竞价开始时间
2026年08月11日14点00分（**时间）
竞价地点
**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）
自由竞价时间
30分钟
受让方条件
企业法人、其他组织或自然人
金 额：贰拾伍万元整（25万元）
账户名称：产权交易项目投标保证金专户
账 号：86918****84127-003
开户银行：**银行**支行
保证金缴纳
本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产
权电子竞价系统报名时进行上传。
竞买保证金必须从****银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，竞买人可到**市**区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****.cn:9088/）或**市公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.****.cn/）下载。
付款方式
租赁期限及租金：租赁期限20年，具体时间以合同签订时约定。租金按每亩每年750元计算，村集体提供的工作保障服务费（管理费）、基础设施配套（道路、水渠等）使用费按每亩每年140元计算，租金和管理费每五年在前一年的基础上递增5%，计算如下：
1、土地首年租金：750元/亩/年*230亩= 17.25万元；
第1-5年租金：17.25*5年=86.25万元；
第6-10年租金：17.25万元*（1+5%）=18.1125万元*5年=90.5625万元；
第11-15年租金：18.1125万元*（1+5%）=19.0181万元*5年=95.0905万元；
第16-20年租金：19.0181万元*（1+5%）=19.9690万元*5年=99.8450万元；
20租金合计为：86.25万元+90.5625万元+95.0905万元+99.8450万元=371.7480万元（不含税）。
2、村工作保障服务费等：140元/亩/年*230亩=3.22万元（不含税）；
第1-5年费用：3.22万元*5年16.10万元；
第6-10年费用：3.22万元*（1+5%）=3.3810万元*5年=16.9050万元；
第11-15年费用：3.3810万元*（1+5%）=3.5501万元*5年=17.7502万元；
第16-20年费用：3.5501万元*（1+5%）=3.7276万元*5年=18.6380万元；
20年村工作保障服务费合计为：16.10万元+16.9050万元+17.7502万元
+18.6380万元=69.3932万元（不含税）
3、20年租金和村工作保障服务费共计起拍价为：371.7480万元+69.3932万元=441.1412万元（不含税）。
租金的缴纳方式：租金需在成交确认书发出后7日内合同签订时并一次性缴清首年租金及村工作保障服务费等20.47万元（不含税），逾期未到账的，产权方有权收回承包权（由藻溪村集体经济组织提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。做到先付后用，逾期1个月未交的并经催告后，产权方有权收回重新流转。缴纳单位名称：**市**区天目山镇藻溪村集体经济组织，开户银行：****银行天目山支行，账号：201********6811。
注意事项
1、项目成交后，竞得方需自行对土地进行改田并到达高标准农田要求，租赁期****政府部门规定的粮食作物要求，每年必须有一季种植水稻。竞得方自行对耕地进行翻耕，不得随意动用、破坏其他农田水利设施，确有需要的，必须经产权方申请并书面同意。未经产权方同意的情况下，竞得方不得私自转租该土地，否则一切法律责任由竞得方自负。租赁期满，竞得方须保持土地可耕种现状，不得荒废。
其余内容详见竞价文件。
名 称
**市**区天目山镇藻溪村集体经济组织
产权所有人
联系方式
徐志君 137****1000
名 称
****
交易服务单位
联系方式
乐兴 0571-****0008
名 称
****交易中心****中心
交易平台
联系方式
赵冠华 0571-****0596
名 称
****
监管部门
联系方式
陈若澜 0571-****0951
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。
附件（3）
临安区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年凤凰顶土地经营权流转项目(第三次竞价)交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf下载预览
竞价文件.pdf下载预览
竞买人保证金缴存关联操作手册.doc下载预览
招标进度跟踪
2026-07-31
重新招标
临安区天目山镇藻溪村集体经济组织2026年凤凰顶土地经营权流转项目(第三次竞价)
当前信息
标书代写
2026-07-21
2026-07-09
2026-07-09
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