物业管理项目2026-2027年度电梯维保服务外包采购比选公告

1. 比选条件

本比选项目为物业管理项目2026-2027年度电梯维保服务外包采购，项目业主为****，比选项目资金来自业主自筹，比选人为****。项目已具备比选条件，现对本项目进行公开比选。

2. 项目概况与比选范围

2.1 需求地点：采购人指定

2.2 项目概况：需维保电梯数量暂估465台，后续新承接物业项目电梯维保统一纳入本次招采确定的维保单位服务范围，累计结算金额不超过98万元。

2.3 本次比选项目采购估算金额：98万元

2.4 比选范围：本项目维保方式为半包包含电梯定期保养、日常故障维修以及单台价值200元（含200元）以内零配件更换；每月2次电梯例行维保。具体详见第五章《服务需求》。

2.5 维保地点：**市高新区。

2.6 服务期限：暂定1年，合同时间到期或结算金额达98万元后合同终止。

3. 竞选人资格要求

3.1 竞选人须在中华人民**国注册并具有独立法人资格，持有主管部门核发的有效企业法人****公司参选，分公司参选需提供授权资料）。

3.2 具备有效的《特种设备生产许可证》，许可范围包含电梯修理、改造。外地企业还需提供****管理部门备案证明。

3.3 财务能力要求：2025年的年度财务状****公司可提供成立以来的财务资料）。

3.4 业绩要求：竞选人必须同时满足以下2项业绩要求：

①自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），至少具有1个物业管理电梯维保服务业绩，单份合同维保电梯台数大于300台（含300台）。

②自2023年1月1日起至竞选截止日止（以合同签订时间为准），维保的电梯品牌至少包含以下品牌中的5个以上（含5个）：奥的斯、日立、米高、蒂森、迅达、威斯特、通力（可提供多个合同，无合同金额要求，涵盖以上品牌即可）。

3.5 人员驻场要求：电梯维保按物业分管片区共7个区域，其中区域一、区域二、区域三、区域四、区域五、区域六各需设置不少于1位驻场人员（合计不少于6人****管理处签到打卡上班，区域七循环检查不设置驻场人员。进场维保人员必须持有在有效期内《特种设备安全管理和作业人员证（电梯修理T证）》。所有区域须设立7x24小时固定应急值班电话。

3.6 其他要求详见比选文件 第二章 竞选人须知前附表1.4.1。

3.7 本次比选不接受联合体。

3.8 特别说明：竞选人应确保提供的相关资料齐全并且真实有效，竞选人提供虚假资料按否决竞选处理。

4. 比选文件的获取

4.1 竞争性比选文件的获取时间：2026年7月31日10:00时起至2026年8月2日17:00时（**时间）止。

4.2 竞争性比选文件的获取方式：本项目竞争性比选文件可以远程报名获取，竞选人须将“获取竞争性比选文件申请表（详见附件）”、“营业执照副本复印件”（前述所有资料均需加盖竞选人单位公章）的彩色扫描件PDF版本发送至****@qq.com邮箱后，电话通知代理机构进行审核，待代理机构确认后，通过电子邮箱发送电子版竞争性比选文件等资料给竞选人邮箱。

4.3 本次比选收取标书费用 300 元，售后不退。

4.4 竞选人请于 2026年 8 月3日 12:00 时前向比选人书面提出对本项目的质疑。

4.5 2026年 8 月 3 日 18:00 时前，比选人统一回复答疑和补遗。补遗答疑内容对竞选文件编制有重大影响的，比选会议时间将顺延，比选人对此享有单方、独立解释权。

5. 竞选文件的递交

5.1 竞选文件递交时间及地点：2026年8月4日9:30时起至2026年8月4日10:00时（**时间），地点为：****（**市高新区高新one陕建西南总部10号楼二楼）。加急标书代写

5.2 竞选文件递交截止时间及开标时间：2026 年8月4日10:00时（**时间）。加急标书代写

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在“****”微信公众号上发布。

7. 联系方式

比 选 人：****

地 址：**市高新区高新one陕建西南总部10号楼二楼

联 系 人：李老师

电 话：023-****1335

7.2

比选代理机构：****

地 址：**市高新区含谷镇高龙大道（**段）377号8栋2层2-2号

联 系 人：李老师

电 话：152****6359

附 件：获取竞争性比选文件申请表.docx