时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程 （分包项目）施工招标

时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程 （分包项目）施工招标

招标文件

投标电子邮件： ****@163.com

电子版文件请自行下载： 招标文件-时代城御苑B区17-23 #及车库地面工程.docx

招标单位：****

招标时间： 2026 年 7 月 31 日

（被邀请单位名称）：

本招标项目为 时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目施工投标。

本工程招标建筑面积约 75330㎡，招标范围 时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程。

本次招标要求投标人具备 企业资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

请自行下载附件《招标文件》或联系获取电子版招标文件

5.1投标方式：电子邮箱、邮寄（密封）、送公司（密封）

投标电子邮箱： ****@163.com

邮递地点： **市莒**淮海路西段****采购部

5.2 投标截止时间： 2026 年8月 日2 时00分，加急标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

招标人：****

联系人： 滕**

电 话：135****0176

项目技术指导：黄荣军 电话135****3631

年 月 日

第二章投标人须知

招标文件廉政举报途径：

监督举报部门：长源建设审计监察部

监督举报邮箱: ****@fufengdichan.com

监督举报电话: 0532-****3767 185****9260 (微信同号）

实名或投函举报: **市高新区火炬路102号远创国际蓝湾创意园

4号楼5层 审计监察部

监督举报二维码：

第四章 投标文件

一、 时代城御苑B区 项目工程投标函

致：****：

根据已收到的 时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程 招标文件，遵照《中华人民**国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和详细审核招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，混含税投标单价： 详见明细表 元（人民币）（大写： / ）；我司将开具增值税专用发票，税率为： 3 %。（分向工程清单报价见清单报价表）

我方按图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，且服从招标人安排任意楼栋工程施工。并承担任何质量缺陷保修责任。我方拟派工程经理是 ，我方承诺中标后的工程质量达到合格标准及甲方质量标准要求。

3．我方已详细审核并完全理解全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）、合同条款及有关附件，我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

4．如我方中标，我方完全接受招标文件、标准合同、施工图等附件中有关计价方式、付款方式、工期、质量、奖罚措施等全部要求。我方保证按照《工程工期计划明细表》中节点要求完成各项工程，并在规定的工期要求内竣工并移交整个工程。

5.不管投标结果如何，我方将承担为其投标全过程所涉及的一切费用，

6．如果我方中标，我方保证在甲方要求的开工日期内开始进场施工，并在甲方要求的竣工日期内竣工，并在竣工验收日移交全部工程。

7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力。我司根据自身精心测算，已全面考虑了招标文件、招标答疑等全部相关规定，并充分考虑市场波动的风险。加急标书代写

8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。

9．如果我方中标后，我方在甲方规定的时间内拒签合同，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的所有经济损失。

10．我公司在得到招标通知后，如对招标文件及合同条款再提出变更要求或以任何借口拖延合同签署行为的，****公司中标资格，****公司全部投标保证金（如有），改为其它投标人为中标人。

11.除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书、本招标文件和合同协议书，我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投 标 人：（盖章） 电话：

法定代表人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、报价清单及方案

一、施工工程概况：

工程名称：工程名称：工程名称：时代城御苑二期17-23#及车库地面工程，工程地点：**市莒**十字路镇隆山**段，建筑面积：75330m2 ，层数：8/17层。层高：3.05米/3米（详见图纸）

二、施工范围及技术指标：

1、地面施工所包含找标高、基层清理（保证验收通过）、抹灰饼、冲筋、浇筑细石砼、细石砼面磨面细拉毛、分割界缝、地面切割进割缝、棉被覆盖养护、成品保护、镀锌钢筋网片的铺设绑扎、XPE聚乙烯发泡板铺设、地面发泡（强度、配比符合图纸要求）、沿墙面贴墙面伸缩条、三小间及水井防水基底防水找平层施工及水井及地下室功能房间防水砂浆保护层施工（各部位综合考虑原浆提光或拉毛或滑皮）及储藏室砂浆地面施工、地面空鼓裂纹处理等地面分项包含的全部内容。车库回填土地面内的钢筋绑扎、混凝土地面浇筑、砼面磨面细拉毛、分割界缝、地面切割进割缝、棉被覆盖养护、成品保护，以上用到的材料自行考虑转运、上料。混凝土地面积极的配合现场管理人员的检查验收、监督管理。工完料净：确保作业面及时清理，工完料净场地清。

2、施工前结构楼板清理干净，无浮浆、油污、杂物、凸起硬块，板面孔洞、裂缝提前修补密实，干燥坚实。墙角、管根、阴角清理干净，保证保温板铺设严密贴合。

3、XPE铺贴前应将地面落地灰、浮土清扫干净，铺贴时材料根据房间尺寸进行裁剪，墙面上翻90mmXPE做墙面分割缝，每毡材料间铺贴时要求无缝隙并用双面胶进行辅助固定，XPE与地面用结构胶进行粘接固定，预防风吹。

4、所有房间内墙根部、墙体四周通长粘贴边界保温条（XPE），高度同地暖保护层厚度。粘贴牢固、顺直、连续，不得断点、缺口、空鼓，防止地面受热膨胀开裂、墙边窜热。

5、房间面积大于9㎡或单边长度大于3m必须设置地面伸缩缝。不同功能房间交界处、门洞位置、结构沉降缝位置必须设置伸缩缝。伸缩缝上下贯通、顺直连续，不得断开。

6、混凝土浇筑过程中严禁加水，混凝土摊铺完成后，用2米刮杠找平后立即进行第一次抹平，初步整平。第一次压面（初凝前）浇筑完成后 2～3h 左右判断标准：脚踩上去，脚印深度 3～5mm，不陷深、不粘脚；表面泌水基本消退。初次压面完成后间隔1～1.5h，总计浇筑后3.5～4.5h 判断标准（具体时间根据现场气温、环境等施工条件确定）：脚踩仅有浅浅印痕，按压混凝土有弹性，不下陷。把握磨面时间必要时磨面工人加班收面，严禁收面隔夜收面过程通过洒水泥加水二次做浆收面。

7、混凝土浇筑完成后终凝前严禁任何人踩踏，施工班组具有成品保护责任，如果成品被破坏施****维修处理。

8、混凝土终凝后立即洒水养护，混凝土养护时间为28天。第一次洒水后室内地面无死角覆盖薄膜及棉被，棉被应保持长期湿润状态，禁止出现干湿交替，综合考虑养护材料转运、铺贴、回收。

9、抢工单体按照总包要求同步穿插施工地面。

10、每层材料浪费百分比及相关处罚措施。

11、必须购买工伤保险人员才能入场施工。

12、自带发泡剂、地泵车及泵管（含细石和普通混凝土地泵车）、圆盘打磨器、刮板、白线、钢尺、铁锨、平板振动器、抹子、滚子、安全帽、安全绳、米尺、墨斗、施工线、手切割机、水平尺、施工期间电缆线（防爆型）、水管、扫帚、靠尺、靴子、铁锨、结构胶、水桶、推车、槽钢等。小型工具机械等自带。

13、 建筑做法：

14、必须购买工伤保险、统一安全反光马甲、统一安全帽、统一体检、购买意外保险（不低于100万）才能入场，费用自理。另严禁投诉、****公司人员进场施工。

15、高低台、预留口、门口、施工缝等需要支模板的部位自行考虑支设模板，后续所有维修材料自行提供。

16、本工程为第四代住宅，所有风险因素报价时综合考虑报价。（包含但不限于创省优质结构或安全文明工地等一切奖项额外与本工程相关的工作、为满足质量标准采取的特殊工艺要求或重复性工作、变更签证工程（价格随主体价格）、甲方监理验收程序等待、两班倒转运上料、政府性检查、垂直运输机械覆盖范围外及根据甲方进度拆除垂直运输机械后的二次搬运、封闭空间或结构构造施工难度、工期及质量问题违约处罚、若因建设单位造成的各开工节点调整或分批次开发、因场地限制自行考虑材料倒运、各班组穿插施工造成垂直运输机械效率过低而窝工、综合考虑塔机上料等因素）。

17、工完料净：确保加工料场干净整洁，物料堆放有序，定期检查清理；楼上作业面每天及时清理，工完料净场地清，垃圾严禁随窗抛洒或放在肥槽周边，放置项目指定位置。

二、招标分项及工程量：

工程量：地面发泡：25000㎡、细石地面30000平方米、砂浆找平层及地面：10000平方米、挤塑板铺贴：3500平方米、XPE铺贴：25000平方米

三、结算方式：根据实际施工并现场收方确认工程量，以㎡为单位计算

四、1、支付时间和方式： 工程款支付时间和方式：甲方不支付预付款，工程款每月20日核算入账，按月付至已挂账工程量的 60 %；分项工程完工，验收合格后，甲乙双方在90日内核对完工程量，并签署劳务分包结算定案表，劳务分包结算定案表签署完成后30天内付至结算工程量的 80 %；工程款在工程竣工验收合格30天后付至劳务分包工程结算书工程量的 95%；余款作为维修保证金。

2. 甲方扣除乙方结算价款的 5 %作为质量保证金。在本工程经建设单位最终验收合格且保修期满后28天内，扣除甲方自行维修费用后，无息支付给乙方。五、履约担保：履约担保的形式：现金

履约担保的金额：定标前将对拟中标单位收取 伍万元整投标保证金，投标保证金中标后转为履约担保金，在进场后保证按约履行合同至施工完毕，如无违约行为，此保证金按原合同约定无息退回。

七、投标报价汇总表工程名称：时代城御苑B区17-23#及车库地面工程 单位： 元

投标单位或个人： （签字或盖章）

代理人姓名： （签字） 年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）电话：

身份证号码：

委托代理人： （签字）电话：

身份证号码：

年 月 日

四、承 诺 书

承包人郑重承诺：

我方向贵方提交的**** 时代城御苑B区项目招标的 时代城御苑B区17-23#楼及车库地面工程劳务分包，我方的投标文件中的所有内容均真实有效，无欺骗中标或提供虚假文件证明。如中标，我方对中标价格不再调整（不可抗能力除外），并承诺不出现农民工上访的现象，否则，我方自愿扣除招标押金，并承担所有经济损失及法律责任。

我方严格遵循****公司的规章制度，****公司要求的安全管理规定，出现因人为、个人原因发生的安全事故，由我方自行承担。

特此承诺！

承诺人：

年 月 日

五、最近三年主要业绩

六、技术交底内容:

一、适用范围

适用于采用细石混凝土作为地暖管的保护层施工

二、设计要求

住宅户内除卫生间、厨房、开敞阳台外楼面：11mm厚XPE化学交联聚乙烯发泡板，墙根处上翻至细石混凝土完成面，发泡混凝土保温层400kg/m3、厚度按照设计高度施工（部分房间没有此做法），面层使用C20细石混凝土，内配φ3@50双向成品钢丝网，内埋地暖管，随打随抹平压光赶实，其余楼面以建筑做法为准。

三、所用材料质量要求

1、主材符合设计要求

2、机具：混凝土输送泵、剪刀、电镐、锤子、扫帚，铁抹子、靠尺、铁锨、木抹子、刮杠、水管等。

四、施工工艺

1、XPE化学交联聚乙烯发泡板施工前：清扫结构楼板、基坑基底浮灰、落地砂浆、碎石、油污、松散混凝土；凸起疙瘩剔除打磨，蜂窝、孔洞、裂缝提前用水泥砂浆修补密实，基层坚实无松动、无积水。

2、全屋整体通铺，采用错缝铺贴（上下两行板缝相互错开，不得通缝对齐）；房间边角、狭小部位按照实际尺寸裁切板材，裁切切口平直整齐；整间地面尽量使用整张大板裁切，减少小块碎板拼接。板缝拼接处理，两块板材对接缝隙严密，缝隙宽度≤2mm；缝隙＞2mm时，裁剪同材质 XPE 窄条填塞密实，禁止水泥砂浆、建筑垃圾填塞缝隙；

所有拼接缝上部粘贴宽度50mm专用防水胶带或铝箔胶带封严，杜绝后期浇筑混凝土时浆料渗入板底，造成保温失效、地面空鼓开裂。铺贴完成后整体板面平整，无翘边、起拱、悬空、凹陷。

3、采用P.O级普通硅酸盐水泥，专用发泡剂符合 JC/T2199标准。提前调试配合比，出料口取样实测湿密度，每立方米容重不小于400kg，出料口每50m3取样一次，确保硬化后干密度稳定400kg/m3；根据室内建筑一米线，弹出地暖发泡层完成面控制线表面平整度小于等于5mm，浇筑摊铺完毕立即刮杠找平。浇筑完成 48h内严禁任何人踩踏、推车通行；混凝土终凝后（浇筑 12h 内）立即全覆盖塑料薄膜密闭保湿；夏季高温可提前至 6~8h覆膜，防止表面风干开裂。养护时间不少于 14d；

7d 内不得掀开薄膜洒水；14d 内保持面层持续湿润，干湿交替会产生收缩裂缝。

4、细石地面浇筑前：基层清理、XPE 、发泡混凝土、地暖钢丝网、地暖盘管排布、分集水器安装及地暖管道打压全部施工完毕，浇筑时禁止加水，加水每次罚款1000元 。

浇筑方向：从房间最里侧向门口倒退施工，作业人员穿软底布鞋，禁止硬底鞋踩踏盘管、钢丝网；

地暖浇筑总厚度（具体厚度以建筑做法为准）：保证地暖管上部保护层厚度≥20mm（若有），管道完全被混凝土包裹，严禁露管；

连续浇筑，单房间一次性浇筑完成，间歇时间不得超过 2 小时，避免产生冷缝。

振捣：严禁大功率插入式振捣棒振捣，防止管道上浮、偏移；仅可用小型手持式平板振动器轻幅缓慢振捣，或人工铁锹反复插捣排气；依靠 2m 铝合金刮杠紧贴灰饼来回刮平，整体面层平整度误差≤4mm/2m靠尺。

收面：第一次粗抹平：混凝土摊铺用2米长铝合金刮杆刮平后立刻进行消除刮杠痕迹、填补表面砂眼孔洞；

二次精压光（防开裂关键工序）浇筑完成后 3.5～4.5h，脚踩地面仅有浅印痕、不下陷、不粘脚（混凝土临近初凝阶段）实施二次压光；终凝结束后禁止搓揉、修补面层；

伸缩缝设置要求设置规则：单房间面积＞20㎡或单边长度＞5m 必须设置地面伸缩缝；门洞分界处、结构分界处、墙体转角处均需设置；①浇筑时预埋 5mm 厚 PE 泡沫伸缩条，上下贯通； ② 后期切割：浇筑养护 3~5d 后切割机切缝，缝宽5mm，深度以不破坏地暖管为准。

养护：12d后开始覆膜+覆盖棉被养护，覆盖要求无死角，要求覆盖保湿养护不少于 21d。

五、质量标准

1、 基层坚实牢固，无起砂、空鼓、松动、起皮现象；板面平整，无凸出硬块、无大面积凹陷；无油污、积水、灰尘、建筑垃圾；

2、浇筑厚度均匀一致，厚度偏差 ±5mm 以内；无露管、管线上浮现象；面层平整密实，无起砂、起皮、空鼓、贯通裂缝；

3、边界保温条、地面伸缩缝留置齐全、顺直贯通；

4、地面平整度允许偏差±5mm。高度允许偏差±5mm。合格率100%。

七、安全文明施工

1、现场必须有专职工长现场带班，用输送泵送混凝土，管道接头必须完好，管道的架子必须牢固，输送前必须试送，检修前必须卸压。

2、在施工现场不准吸烟，以免引起火灾。

3、在施工现场必须佩戴安全帽，严禁吸烟，以免引起火灾。

4、保持施工现场清洁，作到“工完料净场地清”。

5、浇筑完成清理输送管的水不得注入已浇筑的细石混凝土内。

八、成品保护

1、在地暖管上运输混凝土时，防止压坏地暖管。

2、施工人员在地暖管上行走时，脚下粘附的砂粒除净，防止硌碎地暖管。

3、施工人员不准在地暖管上吸烟，防止掉落的烟蒂烧毁地暖管并引起火灾。

4、在已做好的保护层上严禁过早上人，必须达到设计允许的强度后方可上人施工。