岚山区碑廓镇南杨家洼村西南岭土地对外发包拍卖公告

受**市**区碑廓镇南杨家洼村集体经济组织委托，****定于2026年8月11日09:30在******交易中心****中心举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的：

位于碑廓镇南杨家洼村，北至汪塘，南至路靠**；**集体地，西至张家岭地，总面积为22亩，租期至2029年12月31日，共3个标段，每个标段竞拍保证金为1000元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，****公司看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。因原有租赁户地面上都有设施，同等价格条件下，原租赁户优先租赁。原租赁户未中拍的，原有建筑设施及地上附着物需与新的承包人协商解决。

2、拍卖成交后，买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待合同期满后无息返还，且需在3日内一次性付清所有土地租赁款。

3、承包经营期间，买受人须守法经营，该土地使用保持原有建筑设施、其余空闲不准违规建设，遵循委托人规划和管理，严格遵守相关法律法规政策，不准从事违法经营活动，经营过程中如发生消防、安全事故等人身、财产损失；或因经营活动违法造成不良后果的，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。

4、买受人在承包经营期间自主经营，自负盈亏，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，****政府部门同意，严禁改变土地性质，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。

5、承包经营期间，买受人不得擅自在场地内进行建设永久性建筑物，如需添置临时附着物，需经过委托人同意，并待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除，不得索要任何补偿，委托人不承担任何责任。

6、承包经营期间，如遇政府征地或非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的土地附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。

7、租赁期内，乙方未经甲方同意，不得将租地抵押或出售。乙方保护好所租赁土地的完整，不得任意破坏，改变用途。土地租赁期满，乙方如需继续使用该土地，应在期满前半年内向甲方提出申请，根据国家政策续签合同。乙方如不再使用，所建设施自行处理，并在30日内彻底清除。

8、其他事宜请自行咨询**市**区碑廓镇南杨家洼村集体经济组织（杨海鸥 159****7222）

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年8月10日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金1000元以网银转账方式（禁止使用现金转入账户）缴至****指定账户（开户行：****公司**官山支行，户名：****，账号：810********1002254），转账时须注明项目名称“南杨家洼村X标段保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。

2、竞买人请于拍卖会当日2026年8月11日09:30前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到******交易中心****中心办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：158****5015

联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街

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2026年7月31日