东莞市南城街道水濂彭洞现代化产业园区建设项目（一期）

东发改**投审〔2026〕5号

关于**市**街道水****园区建设项目（一期）可行性研究报告的批复

****：
《关于报送**市**街道水****园区建设项目（一期）可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：
一、****办事处会议通过确定此项目的实施，确定了项目投资规模以及资金来源安排，经按专****评审中心审查备案意见完善可研报告，我局同意该项目的可行性研究报告。
二、项目代码：****。
三、项目位于**市**街道水****园区，规划用地面积28226.72平方米，总建筑面积71802.1平方米。其中，计容建筑面积70566.80平方米，不计容建筑面积1235.30 平方米，容积率2.5，建筑密度44.8%，绿地率7.9%。主要建设3栋标准化工业厂房、1栋门卫室、1栋设备房及相关配套设施，打造集生产制造、产业配套于一体的现代化工业集聚区。
四、项目建设单位为****。
五、本项目从拿地到建设所需资金共27884.64 万元，其资金来源为**市**街道财政资金、专项债资金、银行贷款及企业自有资金。其中：
（1）财政预算资金82.44万元，占0.30%；
（2）专项资金8400万元，占30.12%；
（3）剩余所需资金19402.20****银行贷款以及企业自有资金解决，其中，城发公司自筹资金5235.97万元，通过银行贷款资金解决14166.23万元；
（4）借款利率采用5年期以下的LPR3.50%。贷款期限5年，利息按年支付，贷款还本宽限期为3年。
六、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（见附件）。
附：**省工程招标核准意见表

****改革局

2026年7月31日

公开方式：主动公开

抄送： ****分局、****中心、**重大办、****分局