文成县自然资源和规划局变更建设项目行政许可事项批前公告（天圣山文化产业园二期（烟火桃源））

******公司于2026年7月30日向本局提出变更建设项目行政许可事项申请，要求变更《建设工程规划许可证》【建字第****282024GG****435号】[天圣山文化产业园二期（烟火**）]的许可内容，本局已于2026年7月30日依法受理。现将规划许可内容、申请人和利害关系人享有的权利公告如下：

变更内容：

1、A-9-2 地块，1#、2#、3#外墙窗洞尺寸优化，局部增加或减少窗户；1#、2#、3#酒店式公寓楼电梯前室**由 2.5m*1.5m 调整为 1.5m*1.5m，由栏杆改为玻璃窗; 1#、2#、3#酒店式公寓楼阳台推拉门优化调整。1#、2#、3#酒店式公寓楼底座增加深灰色线脚；2#、3#酒店式公寓腰线变更前位于2层中间位置，变更后腰线位于2层顶。（详见变更内容-1、变更内容-2的附图）

2、A-9-2 地块，1#酒店式公寓，2层D轴交1轴~2轴、B轴交2轴~13轴、E轴交14轴~15轴原设计为开敞阳台，变更后取消阳台变为客房或会客厅的一部分，外侧的栏杆维持原设计不取消；原设计建筑面积是1167.31㎡，变更后面积1191.66㎡，增加24.35㎡。（变更内容-3的附图）

3、2#酒店式公寓，2层D轴交1轴~2轴、D轴交23轴~24轴、B轴交3轴~22轴原设计为开敞阳台，变更后取消阳台变为客房或会客厅的一部分，外侧的栏杆维持原设计不取消；原设计建筑面积3255.87㎡，变更后面积3300.85㎡，增加44.98㎡。（变更内容-4的附图）

4、3#酒店式公寓，2层B轴交3轴~4轴、B轴交7轴~9轴、B交11轴~21轴、E轴交22轴~23轴，原设计为开敞阳台，变更后取消阳台变为客房或会客厅的一部分，外侧的栏杆维持原设计不变；B轴交4轴~7轴、B轴交9轴~11轴原设计为卧室，变更后卧室进深减小，增加开敞阳台，阳台外侧增加栏杆；原建筑面积4661.20㎡，变更后面积4673.21㎡，增加12.01㎡。（变更内容-5的附图）

5、A-9-2地块，变更前1#2#3#酒店式公寓面积共计9084.38平，变更后1#2#3#酒店式公寓面积9165.72平，变更前容积率1.341，变更后容积率1.347。

6、A-9-2 地块，4#酒店式公寓主楼、裙房外墙窗洞尺寸优化，局部增加或减少窗户（变更内容-6的附图）；4#酒店式公寓主楼第五层 C 轴~D 轴交 3 轴~5 轴的柱子取消（变更内容-9的附图）；裙房的平屋顶改为双坡屋顶，建筑高度不变，变更前消防高度6.15m、3.60m变更后消防高度为7.20m、3.85m（变更内容-8的附图）；裙房朝东的门楼取消（变更内容-7的附图）；主楼首层5轴~6轴交F轴~E轴卫生间布局调整，5层的卫生间与大师休息室取消（变更内容-6的附图）；1轴~2轴交E轴的两部电梯变更前是从1层到4层，变更后从1层到5层（变更内容-9的附图）。

7、A-9-2地块1#酒店式公寓南侧消防道路出入口取消，1#酒店式公寓与2#酒店式公寓之间两个人行出入口取消；1#酒店式公寓北侧增加消防路，非机动车位置微调；4#酒店式公寓朝东的人行出入口调整，通行方式通过三部台阶到达宽度1500的平台，分别向南北方向下坡与道路连接。（变更内容-10的附图）

8、A-11-3地块1#2#楼外墙由非黏土保温砌块改为非黏土烧结多孔砖。

9、A-11-3地块楼顶光伏设备移至A-9-2地块1#2#3#4#酒店式公寓楼、及配电房屋面，光伏安装面积1156.825平方米，变更后面积916平方米；依据温住建发〔2022〕43****住建局关于加快推进**建筑太阳能光伏系统建设应用工作的通知要求，通过计算本项目光伏安装要求面积为915平方米，调整后光伏安装面积为916平方米，满足温住建发〔2022〕43号文件设计要求。（变更内容-11的附图）

10、A-11-3地块6#、7#酒店式公寓，A-9-2地块2#、3#酒店式公寓户内喷淋头原设计采用侧喷头形式安装，变更后为上喷头形式安装。（变更内容-12的附图）

11、涉及其它专业的一并优化调整。

凡是与本建设项目有重大利益关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起十日内，持单位证明或本人身份证件以及证明利益关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证等），向****(伯温路7号）申报，登记为利害关系人。申请人、利害关系人依法享有陈述、申辩及要求听证等权利。公民、法人以及其他组织逾期不申报或申请人、利害关系人逾期不陈述、申辩或要求听证的，视为放弃上述权利。

公示时间：2026年7月31日----2026年8月9日

联系电话：0577-****8503

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2026年7月30日