关于广东省农垦中心医院消防维保服务项目信息发布

根据我院工作安排，现发布消防维保服务项目信息，****公司或其经销代理商前来参加洽谈**。现将有关信息发布如下：

一、项目名称：****消防维保服务项目

二、服务期限：本项目合同期为三年。具体开工时间以采购人与中标人签订的维保合同中所签订的时间为准。

三、项目地点：**市**区人民大道中2号，****院内

四、项目规模

（一）本项目消防维保服务总面积约为130000 ㎡，具体以采购人提供的竣工图纸及实地踏勘为准。

（二）主要建筑及功能分区：

1.新门诊综合大楼：约74000㎡

2.住院楼：约41000 ㎡

3.医技、后勤综合楼：约15000 ㎡

4.维保范围涵盖上述所有建筑内的火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统、疏散指示及应急照明系统、气体灭火系统、防火分隔设施、消防供配电系统及建筑灭火器等全部消防设施及所在区域。

五、服务内容及标准

（一）主要维护服务的消防设备系统包括：

1.火灾自动报警系统

2.消火栓系统（室内、室外）

3.自动喷水灭火系统（含湿式报警阀组、末端试水、喷头等）

4.消防供配电系统及末端双电源切换装置

5.气体自动灭火系统（七氟丙烷等）

6.疏散指示及应急照明系统

7.防火分隔设施（防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等）

8.防排烟系统（送风、排烟风机，送风阀、排烟阀、防火阀等）

9.消防电梯系统

10.建筑灭火器配置与维护

11.消防专用电话、消防应急广播系统

（二）消防设备检查维护标准

1.每月：火灾报警控制器功能、探测器外观、手动报警按钮外观、声光警报器外观、消防水泵现场启停、稳压泵运行、室外消火栓外观、室内消火栓箱组件、喷头外观、应急照明与疏散指示外观、灭火器外观及压力、气体灭火钢瓶及控制器自检等，均按全数或规定抽样比例执行。检查方法以观察、功能触发、仪表测量、联动测试为主。

2.每半年：自动联动启泵、声光警报启动、应急广播联动、扬声器声压级测试、消防专用电话通话、主备电源转换（部分）、送风/排烟阀联动、大空间系统自动控制、减压阀与泄压阀动作检查等。

3.每年：全部火灾探测器外观清洁、手动报警按钮清洁、声光警报器清洁、送风/排烟阀全数检查与润滑、防火门全数检查与润滑、气体灭火模拟启动（不喷射）、应急照明与疏散指示自投自复全数检查、灭火器全面清洁与有效性复核等。

4.保养要求同步明确为：

每季度对控制器柜体及内部元器件清洁；

每半年对水泵接合器、室外消火栓转动部位润滑；

每年对水泵、风机转动部位加润滑油；

每年对阀门阀杆、喷头、防火门铰链、排烟阀执行机构等加润滑油及外观保养。

六、维保管理服务要求

（一）制度与记录

供应商维保****医院规章制度，执行定期检修和紧急排除故障。每次维保、巡查、故障处理均应填写《消防设施维护保养记录表》，由采购人值班人员签字确认，按月归档。

（二）人员配置与资质

1.本项目配置不少于 6名常驻维保技术人员，且均须为中级（四级）及以上消防设施操作员（消防设施检测维修保养方向），身体健康，能够胜任现场登高、设备检修、应急抢修等外勤工作。 供应商须承诺中标后按要求配齐人员；合同签订后3个工作日内向采购人提交6名常驻维保人员身份证、有效职业资格证、劳动合同、连续6个月社保证明备查。人员资质不达标，采购人有权不予进场、解除合同。

2.项目负责人须具备国家注册一级消防工程师资格，并全职负责本项目实施，负责与采购人对接、组织检查、出具报告、平台录入等。项目负责人及主要技术人员不得随意更换，更换须提前7天书面报采购人批准，继任人员资质不得低于原人员。

3.****医院保卫科报备，遵守医院的安全管理规定。

（三）报告与平台管理

1.每月5日前向采购人提交上月《消防维护保养月度报告》，内容包括：完成工作量、发现问题、整改情况、下次计划等，经双方签字存档。

2.按**省消防技术服务平台要求，在每次维保完成后3个工作日内如实录入维保数据，并向采购人提供平台导出报告备查。

（四）配件与费用界限

1.单个零配件单价300元（含）以下的配件材料费、维修人工费、拆装费、相关辅料费全部由成交供应商全额承担；配件单价界定标准以配件单独市场采购裸价为准，不含人工及辅材费用。因成交供应商维保疏漏、操作不当、施工失误、巡检不到位等人为及维保责任原因造成的设备、配件损坏更换，无论配件单价金额大小，全部费用均由成交供应商自行承担。

2.单个零配件单价超出300元的，材料购置费用由采购人承担，成交供应商负责免费拆装、调试、出具技术方案并配合报批。

3.无论费用归属，更换设备须为符合国家消防标准的合格产品，书面报采购人确认后实施；****医院采购限额标准，按医院相关规定履行采购程序。

4.维保范围内日常耗材（烟感清洗材料、润滑油、打印纸、电池、小五金等）由中标方包干，不得另计费用。

5.维保期内中标方免费维修/更换配件基础清单（至少包含以下，可扩展）：点型光电感烟探测器、点型感温探测器、探测器底座、输入/输出模块、短路隔离器、手动报警按钮及底座、消火栓按钮及底座、声光警报器及底座、总线/多线消防电话分机与插孔、电话手柄、现场紧急启停按钮、放气指示灯、3W消防音箱（吸顶/明装/壁挂）、压力表等。

（五）应急响应与时间（细化分级）

供应商须提供24小时应急服务电话，接到采购人故障通知后立即响应：

1.一般故障（如单点误报、指示灯不亮、个别灭火器欠压等）：2小时内到场，8小时内修复。

2.重大故障（如报警主机回路故障、消防水泵无法启停、联动失效、防排烟系统瘫痪等）：1小时内到场，4小时内采取应急措施，24小时内修复。

3.若因设备订购、系统编程复杂等原因无法在上述时限修复，须当日书面说明原因并与采购人商定方案，不得无故拖延。

4.凡需采购人审批费用的，须在故障确认后24小时内书面发文。

（六）重大节日与迎检保障

1.元旦、春节、清明、劳动、端午、中秋、国庆前3天，对项目全部消防设施进行一次全面检查保养，节中值班人员不少于2人待命，且须持有中级及以上消防设施操作员证书。

2.遇消防部门检查、医院重大活动或演练，供应商须提前自查，并派技术人员全程配合，提供技术支持；每半年免费组织一次消防培训或演练指导。

七、材料要求

维保、维修所用材料、设备、零配件必须为合格产品，有出厂合格证及检验报告，进场使用前须经采购人验收确认后方可安装使用。

八、承包方式

（一）按中标总价包干，包含：包工、包日常耗材（含烟感清洗等）、包保养、包应急抢修、包平台录入、包培训配合、包安全文明施工。

（二）本项目不允许任何形式的分包或转包，严禁挂靠经营、转借资质、授权第三方代理实施维保；所有驻场维保人员必须为供应商自有正式员工，不得外聘挂靠人员。履约期间采购人可随时要求提供常驻维保人员当月社保缴纳记录原件备查。九、考核与履约管理

（一）采购人按月对维保质量、响应速度、记录完整性进行考评，发现一般隐患未按期整改累计3次或单次出现重大隐患处置不力的，可按合同约定扣减年度费用3%–5%。

（二）因维保不到位导致消防系统失效、受到消防部门行政处罚或引发安全事故的，供应商承担相应法律责任与经济赔偿，采购人有权无条件解除合同。

十、报名商家推介文件内容（按顺序装订递交，资料为九份，报价单请密封）

（一）首页及文件目录，联系人、职务、电话。

****公司有效期内的国家规定的资质证书，营业执照（若已办理三证合一，则只需提供营业执照）。

（三）办理业务人员的法人授权委托书（原件加盖公章及法人代表印章或签名，如法人前来参会则不需要）。

****医院**案例或方案（如有请提供）。

（五）报价单一份（单独密封）

十一、有关事项

（一）本信息发布挂网期限5个工作日，2026年8月3日至8月7日下午18点截止（**时间）。

（二）从信息发布之日起至挂网期止，有意向的单位或商家均可前来总务科报名并同时提交资料（不接受电话、邮件、快递方式报名递交资料。

（三）递交资料分为1份报价单（报价单用档案袋密封），10****公司资料内需包含营业执照等相关符合法律法规和我院要求的资质文件，不需要密封，不包含报价）交至总务科审核资质。

（四）地址：**省**市**区人民大道中2号****总务科，联系人：温工，电话：0759-****657。

（五）报名单位须对其所提供资料的真实性负责，如有作假，一经发现，立即取消资格，并禁止参与我院所有项目邀请。

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总务科

2026年7月29日