龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程公开招标（分散）公告（0001标段龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程）

****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程施工招标公告

1.招标条件

****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程，招标人（项目业主）为****，本专业承包工程已具备招标条件，现对本专业承包工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本专业承包工程的建设规模详见招标文件，合同估算价500（万元）

2.2 本总承包工程的建设地点位于**市**区金龙路与如意路交汇处。

2.3 本总承包工程的工期要求：

总工期共计 407 个日历天。暂定开工日期为 2026 年 10 月 30 日，暂定竣工日期为 2027 年 12 月 10 日。具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。

2.4 本总承包工程的招标范围 工作范围包括但不限于：

****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程，包括但不限于：负责本项目01地块住宅燃气工程（含智慧厨房系统）、商业及裙楼商业燃气工程、红线内室外、公寓塔楼以下预留点、01地块首层燃气环管及市政接驳工程：

市政燃气接驳点至裙房范围所有末端预留点位，包括但不限于：按设计院现有图纸进行深化（其中5G智慧厨房系统的深化****集团最新验收标准），并根据最终深化图完成相关、报建、施工、验收、通气及点火工作；不得对图纸做出系统性的变更；负责管道穿墙、楼板处套管预留、预埋、凿洞、堵洞、塞缝、收口等；负责与市政管网或燃气站碰口、通气；同时包括与市政燃气管网连接所需的路面及绿化破除、恢复、接驳等,详见招标清单及图纸。

（1）负责：市政燃气管接驳口至末端燃气预留口之间的燃气管道系统施工，包含且不限于：市政燃气管道的停气/开口/接驳、燃气管道、管沟开挖/砌筑/回填、阀门井、标识带、电子标签、标志桩、调压箱、调压器、放散阀、燃气表、阀门、支架、套管、热缩套等。

（2）负责：红线内燃气管道与市政燃气管道的碰口接驳工程；市政燃气碰口接驳工程所涉及的同燃气监理、****政府部门、企事业单位之间的资料收集、报装、缴费、协调沟通、验收、通气点火等工作；市政燃气碰口接驳工程所涉及的市政道路（包含铺装面、沥青面等）破除/开挖/恢复、市政绿化移植/种植恢复等；清单中的市政燃气管道碰口费用已包含上述内容涉及的所有费用；

（3）负责：燃气管道穿墙/板/柱/梁/装饰面的孔洞及套管的施工（包括钻孔、开凿、修补等）；孔洞、套管与燃气管道之间的封堵。

（4）负责：消控室燃气泄漏报警主机至末端点位或电磁阀等之间的燃气泄漏报警系统施工，包含且不限于：报警控制器、探测器、适配器、模块箱、元器件、线路、明暗线管、UPS电池等。

（5）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，按照规范要求，负责整个燃气工程防雷接地的施工，并接入总包预留接地点，且所产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（6）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责：泄漏报警系统与消防联动报警系统之间的联络线路铺设及接驳；泄漏报警系统与总包配电箱电源开关或其它施工单位电气系统的线路铺设及接驳；线路铺设及接驳所涉及的明暗线管、线路、接驳等所产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（7）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责整个泄漏报警系统完成所涉及任何明暗线管铺设、开槽、钻孔、封堵、修补等施工，且所产生的任何费用已包含在合同总价中，在结算时不予增加费用。

（8）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责整个燃气工程完成施工、验收、通气点火、移交等过程所涉及的任何开槽、开凿、钻孔、套管制作安装、封堵、修补等事项，且所产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（9）无论图纸、会审、变更、交底或清单是否设计或明确，投标人须按招标人要求，负责现场吊顶格栅、百叶的拆除及恢复，以及幕墙与燃气立管、燃气水平管安装关联的幕墙铝板开孔及恢复，以满足燃气管道施工验收要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。

（10）投标人必须按招标人的函件要求或通知，进场施工或穿插施工，否则，招标人可对投标人按5000元/每天的标准计收违约金。

（11）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计或明确，投标人负责：涉及墙/板/梁/柱、幕墙面（包含龙骨、底板等）、装饰面（包含石材、龙骨、底板等）等位置的所有孔洞开凿、钻孔、开槽、修补、封堵、套管制作安装、配件辅材开孔等事项，以满足燃气管道施工/验收/移交/通气点火的要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。

（12）按照招标人及景观绿化单位的要求，投标人负责标识桩在景观装饰面的开孔、修补，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。

（13）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计或明确，投标人须按招标人要求，负责市政景观装饰铺装面、市政铺装面及其垫层的拆除、回填、浇筑、恢复、铺装等事项，以满足燃气管道施工/验收/碰口接驳/移交/通气点火的要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。

（14）投标人须按管道避让原则施工；因管道避让原则施工而产生的工程量差异的费用已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。

（15）按照招标人的时间节点要求，投标人协助办理燃气监理合同

（16）投标人施工所产生的垃圾，需堆放至招标人或总包指定的区域，不得随意堆放，并及时进行清理外运。垃圾清运、外运等所产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（17）燃气工程材料设备运送就位安装所需的运输工具、吊装工具或其它措施均由投标人负责，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（18）负责所有材料、构配件和设备运输、贮存、二次搬运、安装、调试等一切工作，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。

（19）为满足施工、验收、资料移交、碰口接驳、通气点火要求而须进行的任何检测费用都已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。

（20）统筹、主导燃气工程的调试、验收资料的收集、验收申报等工作，按招标人的****政府部门、燃气监理、燃气公司的合格验收及燃气通气点火。

（21）投标人必须按照招标人的时间要求，在裙房商业移交入伙前完成燃气管道碰口接驳及通气点火工程。

（22）负责配合燃气工程施工许可证的办理，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予以调整。

（23）投标人必须按照招标人的要求及完成时间，同燃气监理、燃气公司、质安站、街道办、城管、交警、****事业单位等协调沟通解决涉及：燃气监理合同办理、施工许可证、施工、检查、检测、验收、资料收集、资料移交、碰口接驳、通气点火、疫情、市政道路开挖恢复、绿化迁改等事项工作开展前或过程中所出现的任何问题，并达到招标人的结果要求，确保燃气工程竣工验收、****公司以及燃气通气点火按招标人的时间要求完成。

（24）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计、明确或调整，若地下燃气管道与建筑物、构筑物、相邻管道、绿化树木、地面之间的垂直/水平净距或埋深不符合规范要求时，投标人须按燃气监理、燃气公司或规范等要求，调整燃气管道的设置并施工相应的管沟、钢板、钢套管、石粉等，达到燃气验收/移交通过的条件，且管道调整及其管沟、钢板、钢套管、石粉等施工而产生的工程量差异（与清单对比）已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。

（25）投标人必须按照招标人的要求或通知，开展涉及施工、验收、移交、协调沟通、通气点火等工作，确保结果符合招标人的要求。

（26）投标人应基于招标图纸充分研判关联燃气验收所需的二次深化设计要求（包括不限于5G智慧厨房系统、燃气报警系统等），并应于投标总价中包含相关的深化设计费用及由此造成的工程费用，该项目费用在结算时不予以调整。

（27）负责安装措施费：包括不仅限于吊篮（包含安装、拆除、租赁、安全措施等）、高空作业、施工防火措施等措施内容。已在合同价中考虑，该项费用在结算时不予以调整。

具体内容以招标人提供的设计施工图纸、技术规格书、工程量清单内容为准。

该承包范围不作为双方结算和施工的最终依据，最终的施工范围应以完成图纸范围及招标人要求的所有工程内容为准。

2.5 其他 /

3.投标人资格要求

3.1本专业承包工程招标要求投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人。

3.2本专业承包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标，不允许转包、分包。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.3投标人具备住建部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上或石油化工工程施工总承包三级及以上资质、且具有有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：二级注册建造师（市政公用工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）

3.5其他要求 /

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录 “中粮E采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。

获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.****.com/）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。电子标服务

（2）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.****.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。标书代写

5.投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）

5.1 投标截止时间及开标时间：本专业承包工程递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮E采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。标书代写

5.2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.****.com/）投标人凭机构CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

5.3 投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

*本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

5.4 投标人参与开标的方式

本项目采用远程在线开标方式。

5.5投标样品或样板的递交（如有）：本项目不涉及。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/)，同时在中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.****.com/）、**阳光采购平台（ygcg.****.com）上发布。

7.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区**街道留仙一路8****中心1栋22楼

联 系 人：周工/邓工

电 话：134****2349/136****5593

电子邮件：****@cofco.com

招标代理机构：****

地 址：**市**区**智谷产业园A栋21楼

联 系 人：陈嘉诚、朱戌培

电 话：181****0833、152****6490

电子邮件：****@sztc.com

大悦城控股招采监督联络方式

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业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：

****中心座机：010-****1657

手机：178****6751

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

****纪委座机：010-****3155

大****公司纪委座机：0755-****5053