儋州新华书店有限公司铺面公开竞价招租方案

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铺面公开竞价招租方案

为进一步盘活存量经营性物业，实现国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正、择优原则，****现就位于**路325****书店大楼二楼****花园商铺，面向社会公开竞价招租，具体方案如下：

一、项目基本概况

（一）项目名称

（1）**路325****书店大楼二楼铺面（263.34㎡）

（2****商铺（190.56㎡）

（二）租赁标的基本信息

1.租赁用途：仅限从事合法合规项目，承租方须在投标时书面明确具体经营项目范围。

2.租赁期限：3年

3.装修免租期：给予承租方1个月装修免租期，免租期内不计收租金

（三）招租方

招租方（招标人）：****

二、竞租人资格要求

1.竞租主体可为具备独立法人资格、依法纳税的企业，或具备完全民事行为能力的中国公民；

2.竞租人具有良好的经济实力、商业信誉及履约能力；

3.竞租人在过往经营活动中无违法违规记录、无不良社会信用记录、无重大负面舆情及未了结法律纠纷；

4.竞租人须严格遵守本招租方案全部条款，承诺接受招租方各项管理要求。

三、报名相关事宜

（一）报名时间

截止时间：2026年8月14日17时30分，逾期不再受理报名。（预计时间）标书代写

（二）报名地点

**市那大镇****书店四楼办公室

（三）报名须提交材料

1.企业竞租人须提交：

（1）《铺面公开竞价租赁投标申请书》（须明确载明经营项目范围，书面承诺不经营禁限类项目）；

（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件及加盖公章复印件（三证合一企业仅需提供营业执照）；

（3）法定代表人身份证原件及加盖公章复印件；

（4）委托代理人报名的，另需提供：法定代表人签字并加盖公章的授权委托书、代理人身份证原件及加盖公章复印件。

2.个人竞租人须提交：

（1）《铺面公开竞价租赁投标申请书》（须明确载明经营项目范围，书面承诺不经营禁限类项目）；

（2）本人有效身份证原件及复印件。

（四）投标保证金

1.保证金金额：人民币壹仟元整（￥1000.00）

2.缴纳方式：仅限银行转账，****公司对公账户：

账户名称：****

开户银行：****银行****广场支行

银行账号：220********22602934

3.缴纳时限：须于2026年8月14日17时30分前足额到账，以银行实际到账时间为准，逾期未缴纳视为无效报名。

（五）保证金退还及处置规则

1.竞租人已报名但未按时到场参与竞价，视为自动放弃竞标资格，保证金于10个工作日内无息退还；

2.参与竞价但未中标的，保证金于10个工作日内无息退还；

3.中标人保证金不予退还，自动转为租赁履约押金，最终押金金额按租赁合同约定核算，实行多退少补；

4.中标后弃标、拒绝签订租赁合同，或竞价成功后反悔的，保证金不予退还，并****公司所有资产招租的投标资格。

四、公开竞价相关事项

（一）竞价时间

2026年8月19日上午10:00（预计时间，具体以通知为准）

（二）竞价地点及联系方式

**市那大镇****书店四楼办公室

联系人：陈经理；联系电话：130****5877

（三）竞价组织监督

****公司牵头组织，****中心全程派员监督，****小组****公司领导班子、****中心、财务等相关人员组成。

（四）竞价程序

1.竞租人须由法定代表人/本人到场参与，无法到场的须出具合法有效书面授权委托书，委托代理人持有效证件参与；

2.现场给予竞租人5分钟报价考量时间，竞租人须结合自身实际理性报价，竞价成功后不得反悔；

3.投标报价以元/月为单位，须同时填写阿拉伯数字与汉字大写金额，按要求密封提交至工作人员；

4.本次竞价采用价高者得原则，以有效最高报价确定中标候选人；

5.若出现2名及以上竞租人报价相同且均为最高价，则启动第二轮竞价，第二轮报价不得低于第一轮报价，****一中标人；

6.若本次竞价仅有一名竞租人参与，该竞租人****公司招租底价；报价满足底价要求的，该竞租人确定为本次竞租中标人。

7.报价结束后现场公开拆封、唱标、确认结果，当场公布中标人。

五、中标及后续履约要求

1.中标人须在中标之日起5个工作日内，****公司签订正式《房屋租赁合同》，逾期未签订视为自动放弃中标资格，保证金不予退还；

2.租赁标的装修由中标承租方自行负责，装修方案须符合消防、物业及相关管理规定，签订租赁合同后方可进场装修；

3.承租方须严格履行合同义务，按时足额缴纳租金、水电费、物业费等全部相关费用，不得擅自转租、分租、改变房屋结构；

4.租赁期满或合同终止，承租方须无条件腾空房屋、恢复原状并完成交接，相关费用结清后，招租方按合同约定退还剩余押金（不计利息）。

六、其他事项

1.竞租人报名前须自行实地查看租赁标的现状，充分了解标的情况、周边市场及经营风险，招租方不承担标的瑕疵担保责任；

2.竞租人提交的所有资料须真实、合法、有效，弄虚作假的，一经查实立即取消竞租资格，保证金不予退还；

3.若竞****公司设定的招租底价，其竞租资格自动失效；

4.本方案****公司所有。

招标单位： ****

2026年7月31日