2026年成都大庆石油大厦有限公司四川石化项目部业务外包项目公开招标公告

第一章 招标公告

2026年******公司**石化项目部业务外包项目招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目 2026年******公司**石化项目部业务外包项目 招标人为 **** ，招标项目资金来自 其他 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：****受****（简称招标人）委托，就2026年******公司**石化项目部业务外包项目进行公开招标。

2.2招标范围：2.1招标范围：******公司物业服务项目主要是综合办公楼办公服务、会务服务、保洁服务、洗涤服务、企业文化讲解、工会办公服务、弱电运维服务。

（1）办公服务内容及服务要求

a.服务内容

综合办公楼前台接待与访客管理、电话接听与信息发布、失物招领、入场参观及劳保用品统筹；报刊、书籍、快递及信件的收发与分拣；办公区域环境维护与整理；高标准会议服务及杯具清洁消毒。

b.服务要求

服务人员应保持良好职业形象，仪容仪表整洁规范，行为举止得体自然。服务过程中语言亲切、态度主动热情，体现专业服务意识。

根据季节统一配发职业装，款式应简洁**、符合办公场所形象要求，保持整洁统一。工作时段内接待台不得空岗，确保来访接待不间断。

熟练完成访客登记、身份核验及引导工作。电话接听执行统一话术与标准流程。

能够及时准确地完成接待、传真、复印、打字、文件传送等工作，能够及时准确地派送每天的报纸、杂志、信件等。

按照招标人要求制定服务时间。若招标方安排临时性工作，中标方需配合调整人员及工作时间。

对办公区域内灯光、空调、门窗及其他公共设施执行每日例行巡查。发现损坏、故障或异常情况，须第一时间上报，并配合维修人员完成处置，确保办公设施持续正常运行。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

(2)会务服务内容及服务要求

a.服务内容

大小型会议、培训、座谈、接待会议的全程筹备，包含会议室布置、桌椅摆放、卫生清洁、设备调试、茶水准备、席位摆放、资料整理摆放等。

b.服务要求

按需完成会议室预订、会场布置、设备调试、会议物资准备等工作。全程跟进服务，保障会议流程顺畅，及时响应现场需求。及时清理会场，归位设备，检查遗留物品，完成相关记录。总体目标：确保各类会议顺利、有序召开。

统一着装，保持干净整洁，仪容仪表符合职业规范。行为举止自然得体，语言表达清晰有礼，服务态度主动热情。

会议室使用的茶壶、茶杯及茶垫，严格执行“一用一清洗一消毒”制度，确保符合卫生安全要求。

按要求提供并摆放会议所需桌签，确保标识清晰、规范、位置准确。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

（3）保洁服务内容及服务要求

a.服务内容

综合办公楼主楼展厅、贵宾室、接待室，会议中心（会议室）、9层、10层办公室及公共区域，一层东门区域（含玻璃墙）的地面保洁、墙面保洁、玻璃保洁、不锈钢保洁、办公室保洁、卫生间保洁等保洁服务、****服务区域范围内的送水服务。

b.服务要求

保洁服务人员应统一着装，保持衣着干净、整洁、协调；工作期间语言礼貌、态度主动热情，展现良好的服务意识。

服务区域内清洁质量须达到以下标准：“六无”标准：无蜘蛛网、无积尘、无垃圾、无积水、无锈污、无异味。“六亮”标准：玻璃亮、灯具亮、镜面亮、瓷砖亮、地面亮、卫生设备干净明亮。“一保持”标准：保持室内空气流通、**、无异味。

****服务区域实际需要，配备充足的保洁工具及必要的吸尘设备，确保保洁作业能够规范、高效开展。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

（4）洗涤服务内容及服务要求

a.服务内容

员工工服洗涤、烘干、熨烫、折叠、收送；公寓及值班室等床上用品、毛毯、空调被、窗帘等的洗涤。

b.服务要求

严格按照工装洗涤规范操作，洗涤后的工装应达到以下标准：无污渍、无异味、无破损、无变形、熨烫平整、标识清晰。普通工装与劳保工装须分类洗涤，严禁混洗，杜绝交叉污染。

建立覆盖“收、洗、熨、存、发”全环节的工装洗涤台账，实行定点收取、分类登记、专属编号、专人管理。按时完成洗涤作业，及时返还，确保不丢失、不错发、不损坏。

满足员工日常上岗、会务接待及各类活动对工装着装的时效需求。

因洗涤过程造成工装破损、丢失或损坏的，由中标方按原价全额赔偿。定期对洗涤设备进行消毒处理，确保洗涤环节卫生达标，符合安全生产及卫生防疫相关要求。

洗涤服务人员应统一着装，保持干净整洁，语言礼貌、态度主动热情。

在服务期内，不得清洗不属于招标人配备的工装，亦不得清洗员工私有衣物、衬衣、床上用品、窗帘等非合同约定物品。

衣物洗涤质量须符合行业规范及招标人内部标准。返洗率、破损率应控制在行业规定的允许范围以内。

除周末及法定节假日外，无特殊情况下，洗涤衣物应在24小时内送还；遇特殊情况，返还时间不得超过48小时。

严格按规范剂量使用洗涤用品，在保证洗涤效果的前提下，尽量减少衣物损伤并降低对环境的影响。

服务期间，中标方须确保洗涤设备正常运行。设备出现故障时，****维修处理，杜绝因设备维保不到位而引发洗涤服务质量问题。

工装洗涤费用以实际洗涤数量为依据，据实结算。无台账记录或与实际情况不符的，一律不予结算。招标人将不定期对工装洗涤工作进行检查，对不符合要求的，将依据合同约定进行考核处理。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

（5）企业文化讲解服务内容及服务要求

a.服务内容

展厅讲解服务（展厅、观景台、厂区现场等）；常态化公众开放日活动、工业游、地方党委、政府党员、****基地讲解工作的策划、组织、协调工作；大型集中活动的筹备、组织、执行服务工作。包括但不限于贵宾厅预订 、展厅接待、贵宾厅业务。

b.服务要求

讲解人员须系统掌握招标人企业文化体系，包括但不限于：发展历程、企业荣誉、核心价值观、厂区建设概况、重点项目成果、党建文化及安全文化等全部讲解内容。具备根据接待需求灵活定制讲解词的能力。

按季节统一配发职业装，款式应美观**、符合职业形象；仪容仪表合乎规范，行为举止端庄得体，语言态度积极热情。

熟练掌握展厅设备设施使用。

优质及时完成招标方安排的讲解任务。发音标准、吐字清晰、思路清晰、讲解流畅、用词用字准确。

发送或对外公开的文件（包括电子、纸质文件）在要求时间内完成工作，内容准确无误，质量符合要求。

在要求时间内完成接待统筹、组织，各项准备工作完善，统筹、安排、组织、协调、衔接顺畅；

熟练操作办公软件，****办公室工作能力；具备讲解条件，每次讲解满意度调查为优；

能够及时向使用部门说明企业文化讲解服务管理的有关规定；及时向招标人业务主管部门报告服务中出现的问题及整改结果。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

（6）工会办公服务内容及服务要求

a.服务内容

工会办公会务和文体活动筹备、组织、协调等服务工作。包括但不限于制度编制与公文拟定、 资料整理、物资管理、报刊信访收发、报刊信访收发、网站维护、宣传资料制作、内外联络、来访接待、文体活动、健康检查、职代会、劳动竞赛、安全竞赛等活动。

b.服务要求

各项工作须按规范流程有序推进，确保无积压、无错漏、无延误。

文体活动、健康检查、职代会等各项活动的策划、组织与协调工作，须按计划高效推进，活动筹备充分、现场组织有序、后续落实到位。

劳动竞赛、安全竞赛等安全及劳动管理工作，须按要求规范开展，做到有方案、有执行、有记录、有反馈。

其他相关工作须积极协调处理，做到件件有落实，事事有回音，形成闭环管理，确保工作不遗漏、不拖延。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。

（7）弱电运维服务内容及服务要求

a.服务内容

监控系统运行维护、门禁系统运行维护、会议系统运行维护、信息发布系统运行维护、有线电视系统运维维护、餐厅消费系统运行维护、广播系统运行维护、综合办公楼楼宇控制系统运行维护、企业文化展厅多媒体展示系统设备运行维护、红外报警系统运行维护、厂区周界、****档案馆库房红外报警系统运行维护、照明系统及电气设备设施运行维护、电子围栏系统运行维护、一键报警对讲系统运行维护、人工湖及景观池日常管理、消防管理、****指挥中心会议室会议音响系统、麦克风系统、LED大屏显示系统运行维护服务、办公大楼1楼纪委谈话室门禁系统、监控系统、LED显示系统、录音录像系统、麦克风系统运行维护。非涉密会议系统的运行维护。

b.服务要求

严格执行招标人的HSE管理规章制度，HSE教育率达100%，安全防范措施落实到位，安全、环保事故为0。

建立完善的技术管理体系，专人负责运维维护技术管理，作业规程全面、可行并严格执行，人员具有相应技术资质和能力，确保运行维护质量。

工器具及维修耗材配置齐全，按时完成计划运维及临时下达的各项设备运维任务，维修作业做到科学、文明施工，维修结束后人走料清并及时填写运维记录。

严格执行门禁授权管理，不得擅自授权；不得擅自查看或册除或让其它人查看监控系统内容，确保监控系统内数据完，做好保密工作。

处理报修问题及时、准确，各系统运行正常，运行设施维修及时率100%。

维修应做到“人走料清”，并做好相关登记。

严格执行日常巡检，做到办公区巡检每日4次，站房巡检每日4次，开水房巡检每日4次，地下室污水井巡检每日1次，空调集分水器巡检每日4次，做好巡检记录。

建全维保管理制度、设备技术档案、维修巡检等制度。

定期对所属设备进行检查，发现问题及时处理，事不过日。

储备一定数量的常用配件及消耗材料。

严格执行门禁授权管理，不得擅自授权；不得擅自查看、清除或让其它人查看监控系统内容，确保监控系统内数据完整，做好保密工作。

按操作要求，定期对设备进行保养。

24小时值守，能够完成招标人主管部门交办的临时性工作。

须严格遵守保密规定，不得泄露工作过程中接触的任何招标方内部信息。。

2.3实施周期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.4项目实施地点：**省**市。

2.5计划投资：人民币284.150943万元（不含税)

2.6标段划分及各标段具体内容：2026年******公司**石化项目部业务外包项目******公司物业服务项目主要是综合办公楼办公服务、会务服务、保洁服务、洗涤服务、企业文化讲解、工会办公服务、弱电运维服务。

2.7其他：无

3. 投标人资格要求

联合体投标：不接受联合体投标

营业执照（资格评审）：供应商是依照中华人民**国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效****事业单位法人证书。（注：企业供应商须提供营业执照原件扫描件或**企业信用信息公示系统http://www.****.cn/“营业执照基础信息”选项卡网络查询截图；****事业单位法人证书复印件）

投标文件签字及盖章：有法定代表人或其授权委托人签字，并加盖单位公章

人员要求：1、在签订合同后1个月内提供拟派服人员资料，拟派服务人员至少30人，且为投标人自有员工（附30名服务人员的投标截止日当月或前一个月为止连续3个月的投标人缴纳社保证明），其中最少配备具有有效期内的电工操作证3人。（需提供承诺函） 2、投标人承诺从事特种作业和特种设备操作的运维服务人员必须具备相应的资格证和操作证。 3、投标人承诺从业人员年龄符合国家法定要求，身体健康，具有当地卫生部门颁发的合法有效的健康证。 4、投标人须承诺，服务人数满足现场实际工作需要。具体包含但不限于办公服务，企业文化讲解、展厅讲解、前台接待，工会办公服务，弱电运维服务，会务服务，保洁服务，项目管理、内勤等人员等。标书代写

投标人承诺：1、投标人需承诺“没有欠薪及员工上访讨薪等不良记录”

2、投标人承诺项目人员工资水平符合本项目现场实际情况，严格遵守《劳动法》《劳动合同法》及国家、地方、企业相关规定，确保项目实施期间用工合规、薪酬足额及时发放，保障员工合法权益，维护项目秩序。

3、投标人承诺为从业人员缴纳五险一金。

4、投标人承诺可开具符合税法规定的增值税专用发票。

5、投标人须承诺，工服洗涤数量须建立台账，做到专人接收、统计、分拣、发放，形成闭环管理。

6、投标人须承诺，中标后如需招聘员工时，在同等条件下可优先考虑本地化用工；在本项目与原承包方建立了劳务关系的并愿意继续服务的人员，中标人可予以优先接收录用。

信誉要求：3.3.1供应商未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。（注：①投标文件中提供“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”页面截图；②事业单位和无查询信息的单位也需要附查询不到界面的截图）

3.3.2供应商、法定代表****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人（注：投标文件中提供“信用中国”网站“严重失信”页面截图）

3.3.3近三年（即投标文件递交截止之日起往前推算）内，供应商、法定代表人或者负责人，无行贿犯罪记录（谈判响应文件中提供承诺）标书代写

失信分要求：3.3.4供应商累计失信分值达到下述①～④项标准之一的，将被否决投标。

①供应商失信分累计达到8分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足半年；标书代写

②供应商失信分累计达到9分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足一年；标书代写

③供应商失信分累计达到10分，且最后一次失信开始时间距开标当日不足二年；标书代写

④供应商失信分累计达到10.5分及以上，且最后一次失信开始时间距开标当日不足三年。标书代写

供应商失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息（失信信息公告）为准，由评委在评审时进行网络查询核实，如有失信行为，保留查询截图存档。标书代写

3.3.5投标人被列****集团****公司****油田级“三商”黑名单且在惩戒期内的，将被否决投标。以开标当日在中国石油”三商“发布平台查询信息为准，由评委在评审时进行网络查询，如投标人被纳入”三商“黑名单，保留查询截图存档。标书代写

4. 招标文件的获取

4.1本项目在**泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间公告发布时间至2026年8月6日23:59 严格按照下列步骤完成招标文件购买：

登录**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)参与并购买电子招标文件。（具体操作详见**泽智慧平台>通知公告>操作说明中的“投标人用户手册”的相关章节，平台的操作问题咨询电话：956100转6）

4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并购买电子招标文件操作后，即可在“我的项目”中下载招标文件。标书代写

4.4本次招标项目实行全流程线上操作，投标人须使用CA完成投标。未办理CA的投标人，需及时进行企业CA注册。鉴于CA注册存在一定周期，请提前办理，避免因办理延误影响本次项目投标。投标人CA办理流程如下：电子标服务

访问**泽平台主页（https://www.****.com），于网页顶部右侧点击【注册】按钮，并按照系统指引完成个人账号注册流程。

个人账号注册完成后登录平台，通过网页顶部用户名显示位置的下拉菜单进入【个人中心】。****中心页面，选择【我的企业】下的【认证企业】完成认证操作；若企业已存在，则点击【加入企业】，并等待企业管理员发送授权码以完成加入企业流程。

完成企业认证操作后，选择【进入企业】操作选项，进入企业管理端界面。随后，依次进入【增值服务】模块，选择【签章证书购买】功能，点击【免费领取】（原中石油电子招标平台用户）/【确认购买】（新用户）按钮发起CA申请流程，并按照系统指引完成CA办理相关操作。

注：CA办理咨询电话956100；CA办理操作手册获取路径如下：访问**泽平台主页（https://www.****.com），将页面下滑至底部，定位并点击**泽【帮助中心】。****中心后，选择【操作指南】板块，再点击【企业中心用户操作手册】，依手册指引完成企业注册、企业认证及CA办理相关流程。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：2026年8月11日 9：00 （**时间），投标人应在截止时间前通过**泽智慧平台（https://www.****.com/bid/web-outportal/）递交电子投标文件，具体操作步骤见下：

① 在递交电子投标文件前，请确保完成企业证书办理、投标文件的电子签名（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

② 登录**泽智慧平台，进入到投标业务系统的【投标人端】。通过点击顶部导航栏的 “招标投标” 按钮，进入【招标投标系统首页】，再点击 “进入系统” 按钮，进入【投标端业务系统】

③ 找到递交入口，在投标人端的相关项目管理 - 投标 - 进入项目 - 网上投标路径下，找到投标文件递交的操作界面。点击 “递交” 按钮，上传已制作好的投标文件，并确认签名。

特别注意：为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3开标地点（网上开标）：**泽智慧平台(https://www.****.com/bid/web-outportal/)（所有投标人可登录**泽智慧平台在线参加开标仪式）

5.4 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：人民币10000.00元元。投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金采用钱包、保函、保险形式递交，采用钱包形式递交的，具体递交步骤见下：

①企业钱包充值：潜在投标人应先使用基本存款账户绑定企业钱包，且使用该基本存款账户向企业钱包充值，使用其他账户进行充值，资金将自动原路退回。

企业钱包充值账户信息：

账户名称：中国石油电子招投标保证金

开户行名称：****公司**分行

行号：313****10019

银行账号：269********010000027

②投标保证金递交：选择意向参与的招标项目，并在“递交保证金”环节中选择“钱包支付”方式完成递交。递交前，请务必检查企业钱包可用余额是否充足。如余额不足，请按①及时充值。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对平台操作有疑问请咨询技术支持团队：956100转6，请在工作时间咨询。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在**泽中国石油采购与招标网（https://www.****.com/bid/web-outportal/index）上发布，依法必须招标项目同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构：********公司

联 系 人（异议受理）：王化岩 严钢

联系电话：028-****0261

招 标 人：******公司

联 系 人：高峰

联系电话：138****2766

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。