津滨生（挂）G2026-5号

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，****人民政府批准，并经******局****分局备案，****负责组织实施编号为****号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于中新**生态城（原旅游区区域内），其四至为**规划用地边界、南至**道、西至**路、北至规划用地边界（以挂牌文件附图为准)。该地块现状场清地平。

该地块出让范围内如另有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积33333.3平方米，土地用途为工业用地，容积率＞1.0且≤2.0，绿地率≤20%，建筑系数≥40%，建筑密度≥35%，建筑限高45米，准入产业类别为其他制造业，投资强度≥4272万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币1770万元。

其他要求：

1、自签订土地出让合同之日起30日内，缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含保证金）,自签订土地出让合同之日起60日内缴齐土地出让金全款。

2、自土地交付之日起1年内开工、自土地交付之日起4年内竣工。

3该地块范围内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目用地面积的7%，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。

4、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须****管委会签订《中新**生态城工业用地“标准地”使用协议》。

5、竞得人取得土地使用权后需满足以下控制指标：

（1）固定资产投资强度：不低于4272万元/公顷；

（2）土地产出率：不低于7200万元/公顷；

（3）能耗要求：符合《**市产业能效指南（2025年版）》要求。高能耗项目除符合能效标准外，还需符合《高耗能行业重点领域能效标杆水**基准水平（2023年版）》要求；

（4）排放标准：达到国家、**市及行业污染物排放标准。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有**开发意向的，****公司，****公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在**新区中新**生态城的，需在**新区中新****公司，****公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须缴纳竞买保证金人民币354万元，竞买保证金到账截止时间为2026年8月31日16：00,竞买申请截止时间为2026年8月31日16：30。标书代写

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期

本次挂牌公告日期为2026年7月31日至2026年8月23日，获取挂牌出让文件日期为2026年8月7日至2026年8月31日。

五、挂牌时间和地点

该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2026年8月24日至2026年9月2日10:10在****交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：****

联系人： 吕先生

联系电话：（022）****0350

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