昆明复地澄江市俞元路一期项目监理工程招标公告

**复地**市/俞元路一期项目/监理工程
招标公告
我司将在近期组织**复地**市俞元路一期项目监理工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地抚仙湖明日之滇生态旅居项目（俞元路一期）
2、工程地点：**省******办事处仙湖路与龙祥路交叉口东南侧
3、项目简介：本项目共分两批次开发，一批次为合院+商业，建筑面积约：21462㎡，地上2层，配电室位于地下一层；二批次为洋房，总建筑面积约：63130㎡
4、招标范围：**复地**市俞元路一期项目监理，具体范围详见招标文件
5、标段划分及中标原则；标段划分:一个标段
中标原则:综合评标法,技术标+商务标总得分最高者中标,详见招标文件
6、工期要求： 暂定开工日期：2026年8月11日，竣工时间：2026年8月20日
7、付款方式：（1）预付款：本工程无预付款
（2）监理进度款：按季度支付（即每3/6/9/12月底进行申请请款）,即本季度进度款=监理费总价/总监理工期*3（首季和末季不满3个月的,按实际月数计（不足15天按半月计,超15天按一个月计）*70%计；进度款支付前,监理人须提出书面付款申请,经发包人审核后支付；若合同执行过程中总监理费用有调整,则调整后的进度款支付比例不得超过应付进度款的70%
（3）****政府部门综合验收通过,按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案,监理人提出付款申请后,支付至工程监理费已完产值的85%
（4）双方办理完成结算手续后,监理人提出付款申请后,经发包人审核后支付至结算总价的95％
（5）余5%为质保金,自竣工备案完成之日起满二年后无息退还
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：**复****公司、开户行：****营业部及账号：871********0101）。投标保证金的递交（暂定）日期为：年月日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：不低于房屋建筑工程监理甲级资质,同时具备精装及人防相应资质；
2、注册资本金要求：壹佰万元人民币及以上；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前三年同类工程业绩不少于2个,并提供合同等证明文件,以备考察；有**或**在建同类工程业绩优先入围；
4、项目经理：有相关施工经验,中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为总监（或代理总监,须提供相关证明）承接过的工程业绩不少于2个（其中同类工程业绩不少于1个）；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
10、其他特别要求；
中标单位自行完成备案或外部相应手续
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2026年8月10日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：**复****公司 成本管理部
联系人：宋龙飞
联系电话：186****7675
邮箱地址：songlongfei.hz@forte.****.cn
办公地点：**市******营销中心二楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

附件4.【XX单位】资格预审表.xlsx

附件5.供应商招投标操作手册及.pdf

附件2.投标人须知.doc

附件3.复地供应商资格预审.doc

附件1 招标公告-俞元路监理.doc

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