东原大发印未来小区物业服务企业选聘-招标公告

东原大发印未来小区物业服务企业选聘公告

根据《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》等相关法律法规的规定，“东原大发印未来物业服务企业选聘工作组”（下称“选聘人”）按照《东原大发印未来小区物业服务企业选聘方案》，开展物业服务企业选聘工作。诚邀符合条件的物业服务企业（下称“竞聘人”）前来参与竞聘。

一、选聘内容及服务要求

1.1 选聘内容：本次选聘工作以建设**、文明、和谐小区为总体目标。全体业主参与，充分保障和尊重业主当家作主权利，选聘一家在行业内具有较强实力、具有科学管理经验、物业服务业绩突出、群众口碑好、能与业主良性互动的优质物业服务企业为本小区提供物业管理服务。通过本次选聘工作，提高全体业主居住的安全感、获得感、幸福感，促进房屋品质增值保值，实现小区管理可持续发展；

1.2 服务要求：物业服务企业应参照《**市住宅物业服务等级标准》要求，不低于原四级标准提供物业服务；物业服务应符合国家《物业管理条例》和《**市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务，为业主创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境；详见选聘文件第五章“服务内容及要求”；

1.3 合同期限：五年。

二、项目基本情况

2.1 项目名称：东原大发印未来小区物业服务企业选聘；

2.2 项目地址：**市**区通贤路12号、14号；

2.3 小区四至范围：**：一纵线；南至：博学路；西至：通贤路；北至迎阳路。

2.4 小区基本情况：

（1）建筑物总面积：108345.52㎡；

（2）住宅：78059.04㎡，880套；

（3）社区用房：176.16㎡，2套；

（4）商铺：1581.04㎡，29套；

（5）规划停车位：28529.28㎡，942个。

三、竞聘人资格条件

3.1在中国境内合法注册，具有独立法人资格或其在渝分支机构；

3.2 注册成立时间不得低于3年（含3年，以选聘公告公布之日为准）；

3.3有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.5 最近3年内（含3年，以选聘公告发布之日为准），在经营活动中没有重大违法记录；

3.6 最近3年内（含3年，以选聘公告发布之日为准），未被信用中国（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入过失信被执行人、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单、高频失信市场主体信息公示专栏、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中国执行信息公开网（zxgk.****.cn****法院失信被执行人名单；

3.7 在管住宅小区不低于100万平方米（其中**市内不低于50万平方米），且在管住宅小区不少于2个小区；

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目竞聘；

3.9本项目不接受联合体竞聘或挂靠他人资质、借用他人名义参与的竞聘；严禁中选企业将本项目转包，一经发现，除取消参选资格、解除物业服务合同。

四、选聘文件获取

4.1 请于2026年7月31日至2026年8月9日在“中招联合招标采购平台”（www.****.cn）进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或项目编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 选聘文件每套售价800元，竞聘人可以电汇方式支付并获取文件，如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元。平台交易服务费由“中招****公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

五、竞聘文件递交地点及截止时间、评审地点及时间标书代写

5.1 竞聘文件递交的截止时间（开标时间）为2026年8月10日14时00分；标书代写

5.2 递交竞聘文件地点：**市**区土主街道通贤路25号附20****居委会会议室。

5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者未按照选聘文件要求密封的竞聘文件，选聘人将予以拒收。

六、发布公告媒介

本项目相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及成交公告等)在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中招联合招标采购平台（www.****.cn）、小区公告宣传栏等渠道进行发布。

七、联系方式

选聘人：东原大发印未来物业服务企业选聘工作组

地址：**市**区土主街道通贤路12号、14号

联系人：李老师

联系电话：023- ****5842

选聘代理机构：****

地址：**市两江新区**大道中段53号双鱼座A五层

联系人：王静毓、孙瑞、姜礼勇、刘志军

邮箱：wangjingyu@cntcitc.****.cn

联系方式：133****8825、133****3819