重庆九龙城市开发集团有限公司华润大厦及置地大厦CMBS资产证券化承销服务选聘

****拟发行商业房地产抵押贷款资产支持证券（CMBS），为提高工作效率，现通过公开比选方式确定一家承销服务机构（含管理人），项目已具备比选条件，特邀请符合资格要求的单位参与比选。

2.1 项目地点： **市**坡区

2.2 项目概况

本次CMBS主要发行要素如下：

（1）发债主体：********公司；

（2）发行方式：采取一次性发行；

（3）注册发行规模：约1****交易所审核注册金额为准）；

（4）发行期限：暂定18年（3+3+3+3+3+3），****交易所审批为准；

（5）发行品种：商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）；

（6）底层资产：本次CMBS拟入池资产为华润大厦（37楼、38楼、39楼、43****中心-置地大厦21层（1-12号），合计建筑面积约11,297.07㎡。

2.3 服务期限： 合同生效之日起至证券存续期限结束。节点时间：合同签订后90日内****交易所工作。

2.4 比选内容： 确定中选人负责********公司CMBS债项产品的承销及计划管理服务等相关事宜，包含承销和计划管理工作内容。

3.1 基本资格要求

3.1.1 比选申请人须是在中华人民**国境内登记注册的、具有独立承担民事责任能力的金融机构或其分支机构（分支机构参选的，须提供其所属金融机构就本项目对该分支机构的参选授权书）；

3.1.2 ****交易所资产支持专项计划的管理人业务资质、资产支持证券销售资质或财务顾问服务资质；

3.1.3 比****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单（提供查询结果截图并加盖公章）；

3.1.4 多家参与机构单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，只允许一家单位参与比选，不得同时参加本项目比选，否则均按废选处理。

3.2 本次比选接受联合体参选。 联合体由不超过2家符合本次比选要求的机构组成，须指定其中一家机构作为牵头机构，并签署联合体协议。中选后牵头人作为计划管理人（兼任牵头销售机构），其他联合体成员作为联席销售机构。

4.1 凡有意参加比选者，请于2026年7月31日至2026年8月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至12：00，下午14:00时至18:00时（**时间，下同），持单位介绍信或授权委托书到：**市**坡区杨家坪正街渝隆大厦8楼8005室获取比选文件，或通过电子邮件方式向联系人索取。

4.2 比选文件售价：0元。

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2026年8月24日10时，地点为：**市**坡区杨家坪正街渝隆大厦32楼3205会议室。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

本次拟通过现场开标，采用比选采用综合评分法（总分100分）。评审小组根据比选文件规定的评分标准对各比选申请文件和方案现场陈述情况进行综合评审，按综合得分由高到低确定中选候选人。如出现两个或两个以上并列中选候选人时，****小组推荐确定中选候选人。若中选候选人主动放弃，按顺序递取备选机构为中选机构。标书代写

比 选 人： ****

联 系 人： 许女士、杨女士

电 话： 189****3912、159****1782

地 址：**市**坡区杨家坪正街渝隆大厦8楼8005室

电子邮箱：****@qq.com

比选代理机构： ****

联 系 人： 李琳

电 话： 023-****7775

地 址：**市**坡区杨家坪街渝隆大厦27楼

电子邮箱：****@qq.com

2026年7月31日