关于GW2026-QY196官任国际金融街区概念性设计方案竞赛项目的答疑通知

各参赛设计单位：

现对官任国际金融街区概念性设计方案竞赛项目（竞赛编号：****）答疑通知如下：

一、问题1：是否有设计任务书（具体业态，面积比例，功能要求等）

答复：设计任务书已在竞赛文件明晰，目前竞赛公告已明确项目位于**区官任核心腹地、紧邻地铁1号线官任站、坐拥杏林湾环湾生态**。具体的业态、面积指标等要求在竞赛文件中有相关约定，目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供其他资料。具体办公分区需参赛方自行开展市场调研（如实地考察等），依据金融街区属性进行功能策划(该街区业主自持70%，可销售30%），自行明确以下核心控制指标：各功能业态（金融机构办公、国际商务服务机构办公、企业国际业务总部办公、商业配套、公共空间等）的建议面积比例、地上地下建筑面积、容积率（特别提示容积率需按≤1.42控制）、建筑密度、绿地率等。

二、问题2：是否有地形图（场地标高，周边道路标高等信息）

回复：目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供，建议参赛方自行现场勘察该地块。

三、问题3：是否有本地****基地及周边地块用地性质，基地规划指标信息，机动车禁开口位置，建筑退界，建筑限高等）

回复：目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供，建议参赛方自行现场勘察该地块。

四、问题4：是否有片区城市设计，区域交通规划文件，杏林湾公共空间整体规划等文件是否有完整的控规资料

回复：目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供，建议参赛方自行现场勘察该地块。

五、问题5：是否有营销策划报告或前期定位报告

回复：目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供。建议各参赛单位参考以下公开定位依据：（1）项目定名为“官任国际金融街区”，定位为聚焦金融机构、国际商务服务机构、企业国际业务总部三大核心业态商务办公区；（2）地铁1号线官任站直达的交通优势。由参赛单位结合行业经验自行提出策划建议，反而有利于比选创新思路。

六、问题6：是否有风貌保护要求文件

回复：竞赛征集单位目前掌握资料有限，暂无法提供，以现状为准。

七、问题7：是否有东侧地下商业街图纸是否可以****联通

回复：目前竞赛阶段为概念性设计方案征集，竞赛征集单位目前掌握资料有限，无法提供，建议参赛方自行现场勘察。

八、问题8：参赛设计单位须知前附表2第2项第二章17.6.1条款参赛设计单位资格要求：“2、参赛设计单位应满足下列资格之一：①建筑行业建筑工程甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质；②工程设计综合甲级资质。应提供有效资质证书复印件。”和“3、本项目允许联合体参与竞赛，联合体成员不得超过2个（注：以联合体参与竞赛的，联合体各方中至少应当有一方符合上述资格要求第2条的要求，如联合体各方中没有一方符合上述条件的，该联合体响应无效）。”是否联合体单位中，两名联合体成员均应满足下列资格之一且均需为境内单位；①建筑行业建筑工程甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质；②工程设计综合甲级资质；

回复： 1、本项目参赛设计单位需为境内机构。

2、以联合体参与竞赛的，联合体成员方可以组合满足上述资格①或②之一即可，例如以下情况可符合上述资格要求：

（1）联合体中，若其中一个成员方满足“①建筑行业建筑工程甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质”，另外一成员方则可以无需满足“建筑行业建筑工程甲级资质”或“风景园林工程设计专项甲级资质”或“工程设计综合甲级资质”的要求。

（2）联合体中，若有其中一个成员方满足“②工程设计综合甲级资质”，另外一成员方则可以无需满足“建筑行业建筑工程甲级资质”或“风景园林工程设计专项甲级资质”或“工程设计综合甲级资质”的要求。

（3）联合体中，若有其中一个成员方仅满足“建筑行业建筑工程甲级资质”，另外一成员方则需满足“风景园林工程设计专项甲级资质”或“工程设计综合甲级资质”的要求。

（4）联合体中，若有其中一个成员方仅满足“风景园林工程设计专项甲级资质”，另外一成员方则需满足“建筑行业建筑工程甲级资质”或“工程设计综合甲级资质”的要求。

本通知内容作为竞赛文件组成部分。

项目联系人：黄先生/张先生，电话：0592-****310、****323。

**市公****公司

2026年7月31日