轨道1号线窦官车辆段物业开发项目四期（A01、A02、A03 地块）（二标段A03 地块）协助运营的公开招标公告

标项名称: 轨道1****车辆段物业开发项目四期（A01、A02、A03 地块）（二标段A03 地块）协助运营

数量: 1

预算金额（元）: ****38806.00

简要规格描述：1.项目规模：本项目共计1330套/间保障性租赁住房，面积暂定为：65194平方米（最终以产权实测面积为准）；本项目配套共享空间、室内公区、一层商业、187个室内停车位及外围公共区域。 2.招标范围： （1）公寓运营管理：负责本项目1330套公寓的全面运营管理工作，包括但不限于：市场调研与业态规划、招商推广与客户拓展、租户准入审核与签约管理、租金及相关费用收缴、租户日常服务与关系维护、房屋日常巡检与维护管理、入住与退租办理、投诉处理与纠纷调解。 （2）配套区域运营：负责配套区域包含共享空间、室内公区、一层商业、187个室内停车位及外围公共区域等的业态规划、日常管理、维护、活动策划与运营，提升空间使用效率与租户体验等内容。 （3）物业服务：监督本项目物业服务工作，对物业服务质量进行监督与管理。

备注：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： 具体要求：提供2025年度经合法审计机构出具的财务审计报告，或2026****银行出具的有效的资信证明（提供资信证明的需同时提供基本存款账户信息或开户许可证）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力： 具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函； （4）具有依法缴纳税收的良好记录： 具体要求：提供依法缴纳税收承诺函（格式自拟）； （5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录： 具体要求：提供参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； （6）法律、行政法规和国家有关规定的其他条件： 投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

**省**市**区**路以西、金朱西路以南。地铁1号线窦官站旁。