保障房运营管理小程序平台询价公告

一、采购项目名称：保障房运营管理小程序平台

二、采购人名称：****

三、项目地点：****示范区

四、项目概况

**农谷创投凤栖苑保障性租赁住房项目由****开发建设，****示范区**河路与尧山路交叉口西南角，本次采购日常运营管理小程序平台。

五、范围内容

1.功能内容：

本次系统范围包含保障房物业收费管理、商铺/产业园资产租赁收费管理、PC管理后台、物业人员移动端及统计报表等内容。系统需****商铺/产业园业务域，两类资产、客户、合同、账单、收费、欠费和统计报表独立展示，避免数据混用。

（1）第一阶段保障房物业收费管理：包含保障房项目、楼栋、单元、楼层、房间档案管理，住户档案与租赁关系管理，租金、物业费、水费、电费、装修押金、停车费、杂费等收费管理，水电抄表、账单生成、收款登记、欠费统计、催缴记录及保障房统计报表。

（2****商铺/产业园资产租赁管理：包含商铺、产业园厂房、办公用房、仓库等资产台账管理，企业/商户客户档案管理，租赁合同管理，租金、物业费、管理费、水费、电费、停车费、杂费等收费管理，水电抄表、合同到期提醒、账单生成、收款登记、欠费催缴及产业园统计报表。

（3）PC管理后台：用于管理方进行项目资产、客户、租赁、收费、账单、收款、欠费、催缴、报表、系统配置及操作日志管理，并支持按保障房、商铺/产业园两个业务域分别查询和处理。

（4）物业人员移动端：于现场工作人员进行房源/资产查询、水电抄表、欠费查看、催缴登记、收款登记、杂费登记等移动化操作，移动****商铺/产业园工作台切换。

2.平台搭建服务内容:

(1)需求分析与规划：分析保障房、商铺/产业园两类业务需求，梳理功能边界、业务流程和开发计划。

(2)系统设计与架构：设计系统架构、数据结构、权限模型和业务域拆分方式，保障系统可扩展、可维护。

(3)开发实现：根据确认后的需求进行PC管理后台、物业移动端、后端服务、数据库及接口开发。

(4)功能测试与优化：完成业务流程测试、数据联动测试、权限测试和问题修复，保障系统稳定可用。

(5)部署与上线：完成服务器环境部署、系统配置、域名及HTTPS访问配置，保障系统正常上线运行。

(6)培训与支持：提供后台和移动端使用培训，解答操作问题，提供上线支持和维护服务。

(7)文档编写与交付：编写并交付需求文档、设计文档、部署文档等项目资料，需求文档具体以附件内容为准。

3.小程序验收合格正式上线后提供首年运维。

4.第三方服务内容包含服务器、域名、短信套餐包、微信认证、OSS存储、微信授权手机号、SSL 证书等相关服务项目。（技术标准详见附件）。

六、采购控制价：控制价为人民币195000元（含税），其中一期保障房部分总款项为105000元（含税），二期商铺/产业园部分总款项为70000元（含税），两年期第三方费用总款项20000元（含税），总价及一期、二期、第三方费用超出以上控制价均将视为无效报价予以作废处理。

七、报价人资格要求：

1、须具有独立的企业法人资格，具有有效的营业执照；

2、具有至少1项2023年1月1****商铺/产业园资产管理小程序开发类似项目业绩；

3、投标人需为本项目配置完整的实施团队，至少包含项目经理、产品/需求人员、UI/前端开发人员、后端开发人员、测试人员、部署运维人员等角色，投标文件中需提供项目团队人员清单等；

4、本项目不接受联合体报价。

八、合同工期：合同签订后，分批开发，**期限两年。

九、质量要求：满足甲方及合同要求。

十、获取采购文件的方式：

报价单位通过下方百度网盘链接自行下载电子版采购文件：

链接:https://pan.**.com/s/1NfgnkIyn67wq1nx-f22wbg 提取码: aq3b

十一、报价文件的提交截止时间及地点：加急标书代写

1、提交报价文件截止时间：2026年8月5日下午16：00.加急标书代写

2、提交报价文件地点：****示范区**渠路与嵩山大道交叉口向东350****公司507号楼二层会议室。

3、报价人应于报价截止时间前20分钟开始递交报价文件，报价文件递交截止时间（开标）后送达的或者未送达指定地点的报价文件恕不接收。加急标书代写

十二、其它要求：

1、报价人自行踏勘现场，了解项目情况；报价时严格按照询价函内容及附件进行报价，有任何疑问可在开标前一天书面提出，我方会以答疑形式回复，答疑作为采购文件的有效组成部分。加急标书代写

2、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加报价；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司不得在同一采购项目相同标段中同时参加报价。

十三、联系方式：

采购人：****

地址：****示范区**渠路与嵩山大道交叉口向东350****公司

联系人：李先生

电话：156****7036

2026年7月31日