两淮科力产业园项目答疑澄清（一）

两淮科力产业园项目答疑澄清（一）

各投标人：

我公司现对两淮科力产业园项目（招标项目编号：****）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

1、招标文件中载明投标人业绩要求为：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备单个合同金额不低于3亿元的或单个合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑项目工程总承包（或工程施工）业绩。

请问2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准）投标人作为联合体牵头人或成员单位参与施工的单个合同金额不低于3亿元的或单个合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑项目工程总承包（或工程施工）业绩是否满足招标文件要求

答：满足招标文件要求。

2、招标文件中详细评审标准载明项目经理业绩要求为：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟派项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）须具备以项目经理或项目负责人身份完成过单个合同金额不低于3亿元的或单个合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑项目工程总承包（或工程施工）业绩。投标人提供的项目经理业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理或项目负责人的岗位。

请问：①、2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准）投标人项目经理作为联合体牵头人或成员单位项目经理参与施工的单个合同金额不低于3亿元的或单个合同总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑项目工程总承包（或工程施工）业绩是否满足招标文件要求②、提供施工许可证或工程竣工验收报告证明投标人项目经理在此业绩中担任过项目经理或项目负责人的岗位可满足招标文件要求

答：①满足招标文件要求。②满足招标文件要求。

3、招标文件P108页，1.5合同文件的优先顺序：合同文件组成及优先顺序为：(1)合同协议书;(2)中标通知书;(3)招标文件(含答疑及补遗);(4)专用合同条件及《发包人要求》等附件;(5)通用合同条件;(6)现行标准、规范、技术要求和有关技术资料;(7)图纸及材料样板;(8)价格清单;(9)投标函及其附录;(10)其他合同文件。

疑问：合同文件解释顺序（3）应为投标函及投标函附录（如果有）。该条款解释顺序不合理。

答：解释合同文件的优先顺序在专用合同条件中约定，按招标文件规定执行。

4、招标文件P126页13.8市场价格波动引起的调整第3种方式：其他价格调整方式：按照如下约定对合同价格进行调整，具体如下：（1）可调整价差的人工、主要材料范围的约定：仅对人工、钢筋、混凝土进行调差；

疑问：本工程工期较长，除人工、钢筋、混凝土外，受市场价格波动影响的还有电线电缆、铝合金型材、铝板、玻璃、砂浆、砌块等材料，建议增加以上材料调差范围。

答：专用合同条件中约定了调整合同价款的方式，按招标文件规定执行。

5、招标文件P138页21.3.5配合工程：是指某一位于施工现场内或现场外的工程，并非由承包人施工或总包，但与承包人的工程有一定联系，需要承包人配合的工程；配合工程如下：（5）在项目质保期内若发包人对项目进行二次室内精装修工作，承包人须无条件配合，所产生配合费用含在投标报价中，若承包人不予配合由此造成的相关费用在质保金中予以扣除。

疑问：质保期内若发包人对项目进行二次室内精装修工作，承包人提供的配合工作应予以说明，不应简单描述无条件配合。

答：分包与配合内容详见本项目专用合同条件第21.3款和招标文件其他对应部分内容。

6、招标文件P138页21.4结算21.4.1承包人的投标报价（合同价款）是承包人基于业主提供的资料和现场数据及承包人的解释和现场考察计算出来的，覆盖了完成合同义务所包括的一切工作，不得以漏项或考虑不周提出索赔

疑问：招标文件未提供本项目规划条件、设计任务书等文件，无法明确划分总承包范围，请招标人提供以上文件。

答：本项目为工程总承包项目，发包人要求中已经明确本项目工作范围。

7、招标文件P175页3.施工工作范围包括但不限于本项目设计图纸范围内所有土建、安装、装饰、给排水、电气、暖通、消防等配套附属工程，以及为满足施工需求的各类拆除工程。包括满足设计图纸需拆除的工程，包括但不限于办公楼部分结构拆除、地下室泵房、外立面及室内整体改造等全部拆除改造施工内容。承包人须全程做好**与改造区域的功能衔接、现场安全防护、成品保护工作，保障既有建筑正常使用及人员安全，所有施工配套、零星整改、工况适配工作均包含在招标范围内。

疑问：施工范围中包含部分拆除工程，请招标人提供拆除范围、零星整改范围。

答：本项目为工程总承包项目，满足施工需求的各类拆除工程包括但不限于办公楼部分结构拆除、地下室泵房、外立面及室内整体改造等全部拆除改造施工内容，具体以最终审图合格的施工图纸为准。

8、招标文件P179页（三）土建工程，所有建筑单体、配套用房、裙房、商业、地下车库、室外综合配套、道路等所有图纸设计范围内的全部土建内容。以及为满足施工需求的各类拆除工程。包括满足设计图纸需拆除的工程，包括但不限于办公楼部分结构拆除、地下室泵房、外立面及室内整体改造等全部拆除改造施工内容。主要包含但不限于桩基（含施工、试桩及相关检测）、基础、施工围挡、深基坑支护（含论证、施工、检测、监测）、降排水、地下车库（含给排水、消防、人防防护防化设备及标识指示牌、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩、交通系统及诱导标识、装饰装修、车辆设施、道闸监控等安装及预留预埋）、主体结构、墙体砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温、真石漆、防水、门窗、幕墙以及各专项分包工程（包括不限于水电气）的预留预埋等。开闭所、配电房、泵房等（除特殊注明外）所有土建均含在本次招标范围内。

疑问：①土建工程范围包括满足设计图纸需拆除的工程，包括但不限于办公楼部分结构拆除、地下室泵房、外立面及室内整体改造等全部拆除改造施工内容。因招标人发布的文件无相关拆除施工的说明，投标人无法确定拆除的具体范围，请问是否包含现状办公楼的外立面拆除、房屋拆除等内容；②装饰装修范围是否为公共区域装修，如是，请招标人提供装饰交付标准；③车辆设施包含范围有哪些④配电房内电缆沟是否在招标范围。

答：拆除工程见本答疑澄清第7条回复；其他详见招标文件第七章发包人要求-四、界面划分，具体以最终审图合格的施工图纸为准。

9、招标文件P180页（三）安装工程，3.供电工程：除供电外线、配电房设备以外，单体配电以低压配电柜为界，低压配电柜以及低压配电柜前部分不计入，低压配电柜后部分全部计入。除上述约定以外，所有桥架、管道及套管采购安装、开孔、防火封堵、装饰恢复等，开闭所、配电房内土建（设备基础除外）、安装、装饰装修（含降噪）、通风、照明、信号放大器、气体灭火设备、防盗窗、窗户、防虫网、检修箱、照明控制箱等配套工作全部计入招标范围，****公司验收要求。

疑问：本工程局管配电部分土建及电缆是否在招标范围

答：详见招标文件第七章发包人要求-四、界面划分，具体以最终审图合格的施工图纸为准。

10、招标文件P180页，4.消防工程：室内、室外整个系统全部计入。包括但不仅限于整个消防系统工程的安装、采购、施工、自检等（包含但不限于泵房设备采购及安装、防排烟系统、喷淋及消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统、气体灭火系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防管网、喷淋管网、室外消防报警联动管线、消防电话、消控室工程、地下消防专业队工程（如有）等全部工程采购、施工），必须通过工程所在地消防主管部门验收合格。消防广播系统（如有）应充分考虑与智能化广播系统相兼容，整个消防系统所有费用包含在报价中。

疑问：消防广播系统（如有）应充分考虑与智能化广播系统相兼容，整个消防系统所有费用包含在报价中。本条是否为消防广播系统（如有）应充分考虑与智能化广播系统兼容费用包含在报价中

答：消防广播系统（如有）应充分考虑与智能化广播系统相兼容，相关费用包含在报价中。

11、招标文件P183页，（四）装饰、装修工程，1. 上人屋面、设备用房、电梯机房、消控室、监控室、风机房、配电房、水泵房、消防水池、强弱电间、地下室、首层大堂、电梯厅、公共走道、卫生间、会议室等图纸设计范围内的装饰、装修内容。其中装饰装修标准应按设计图纸及其他设计文件及相关规范施工到位，均按有工程构造做法设计标准实施。

疑问：上人屋面、设备用房、电梯机房、消控室、监控室、风机房、配电房、水泵房、消防水池、强弱电间、地下室、首层大堂、电梯厅、公共走道、卫生间、会议室等装饰装修范围及交付标准

答：以最终审图合格的施工图纸为准。

12、招标文件P184页（六）代建工程：本次建设内容包含连接习友路和玉兰大道之间的代建区域。招标范围包括但不限于土方、道路、排水、路灯、景观绿化以及水电气代建工程等，均计入本次招标施工范围内。

疑问：请招标人提供代建工程范围、内容、设计任务书等文件。

答：详见本答疑澄清第6条回复

13、招标文件P185页，（七）配合工程： 11.分包人承担质量、安全、进度责任，总包人负连带责任。

疑问：不在招标施工范围内的专业分包单位不属于总承包范围，总包人不应负连带责任

答：按照招标文件规定执行。

14、招标文件P189页，5．承包人应充分踏勘现场，本项目招标时提供的地质勘查报告及场地现状竖向地形图（如有）等仅供承包人参考，承包人需结合现场地形条件，并充分考虑基础开挖对周围现状建筑物、道路及管线的影响，所有相关费用承包人应在投标报价中自行考虑，中标后不再进行调整。承包人需自行考察现场和弃土场，结合运距和现场条件综合考虑报价，费用不予调整。

疑问：请提供地质勘察报告及场地现状竖向地形图供投标人参考。

答：本项目无上述资料，投标人可自行踏勘现场，综合考虑报价。

15、招标文件P207页（七）工程变更管理 1、本项目严格按照招标文件有关工程变更约定执行。转固后，因发包人方案调整（包含不限于造型、材质、景观等）增加费用不超过转固合同价（不含暂列金）2%的不予调整费用、不增加工期；若超过转固合同价（不含暂列金）2%，则调整超过部分施工费用。

疑问：发包人提出的方案调整造成的增加费用应调整合同价，本条款约定2%变更风险范围不合理，是否设置暂列金，用于变更调整

答：不予修改，按照招标文件规定执行。

16、招标文件P214页，2.结算，工程最终结算价应结合相关部门意见确定，但已确定的清单综合单价不予调整。本项目要求最终工程结算价不得超出本项目的签约合同价，超出部分招标人不另行支付。(4)本项目要求最终项目结算价不得超出本项目的签约合同价以及投标人投标总价，超出部分招标人不另行支付，由中标人自行承担。

疑问：因招标人未提供本项目投资概算资料，投标人无法准确评估本工程控制价及签约合同价，无法确定施工图预算是否超出投资概算金额，本条款要求最终工程结算价不得超出本项目的签约合同价，建议删除。

答：按照招标文件规定执行，不予修改。

17、招标文件P73技术部分编制要求里“字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号”。

疑问：请问该要求是否仅限于正文，页眉页脚、封面、图片内的字体、字号是否不做要求。

答：该建议编制要求针对“技术文件”。

18、招标文件P175页设计工作范围包含初步设计概算及施工图预算编制，本项目为EPC总承包工程，此项工作建议取消或由联合体施工方承担。

答：“设计工作范围”包含初步设计概算编制，施工图预算编制不在本项目招标范围内。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2026年7月31日

电话：0551-****1498、****1496