关于福州职业技术学院南区超市（学生公寓2#底层店面）的招租公告

受****委托，****通过网络竞价方式公开对****南区超市（学生公寓2#底层店面）进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、场所位置：****学生公寓2号楼底层，店面面积261.45平方米。该标的目前空置，原合同租期至2026年7月15日结束，原承租人享有优先承租权。

2、租赁期限：3年，具体以合同签订时间为准，每年按12个月收取租金。

3、租赁用途：****超市经营，经营项目需依法合规，与校园环境相协调，经相关部门批准并取得相关许可后方可开展经营活动。在超市内只能从事经营范围以内的商业活动，经营范围包括日用百货、办公用品、文化体育用以及预包装食品、水果、粮油等；不得超范围经营；不得销售烟酒类、易燃易爆、大功率电器等影响校园秩序的产品；不得销售 三无 商品、过期和变质的食品、物品和假冒伪劣商品。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人（单位负责人为同一人的不得同时参加本项目）。

2、自2022年1月1日以来未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以 国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html） 查询结果为准）。

3、提供质量管理体系认证（GB/T 19001或ISO 9001）、食品安全管理体系认证（ISO 22000或GB/T 27341）、环境管理体系认证（GB/T 24001或IS0 14001）、职业健康安全管理体系认证（GB/T 28001或OHSAS 18001或ISO 45001）。

4、提供自2022年1月1日以来（日期以合同签订时间为准）经营一家及以上、单家店面面积200平****超市项目证明材料，材料应包含项目中标公告截图及网址、项目营业执照、合同复印件等。

5、提供有效期内的企业信用等级证书情况。

6、提供有效期内的食品经营许可证复印件。

7、提供经审计的2023-2025年度财务报告。

8、提供近6个月（2026年1月到2026年6月）连续依法缴纳税收的相关材料。

9、意向承租人代表为单位负责人的，应提供身份证正反面复印件，且与营业执照等证明文件载明的一致；意向承租人代表为单位授权委托代理人的，应提供单位负责人书面授权书。

10、提供具备履行合同所必需的设备和业务能力的承诺函。

11、****公司、分店应提供2022年1月1日以来未出现经营的产品不合格且未被行政处罚的承诺函。

12、****公司、分店提供自成立以来未发生过食品安全、人身安全、消防安全等事故的承诺函。

13、意向承租人的法定代表****超市店长须提供无犯罪记录承诺函。

14、不接受联合体竞租。

15、若对以上资格条件有疑问，请咨询****叶老师，联系电话0591-****0867。以上所有由意向承租人提供的信息如有虚假，****有权单方面终止租赁合同、收回租赁场地，没收履约保证金，并不予补偿装修投入等任何损失。

三、以上招租行为已获得有关部门的核准。

四、挂牌价：挂牌价为25.10万元/年，以评估价作为挂牌价（保留小数点后两位），租赁期内租金不变。

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：15万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年8月13日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号,若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年7月31日09时至2026年8月13日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、有效期内的企业信用等级证书情况、有效期内的食品经营许可证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2026年8月19日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：****0521、****7176

****：0591-****0867

系统使用咨询：****6027

保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二六年七月三十一日