南通高新区南区职工公寓项目﹒的招标公告

*.*.*

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

安全生产许可证

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

资质等级

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

项目负责人资质

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

项目负责人

安全生产考核

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

项目负责人其他要求

项目负责人必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（*）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

业绩要求

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第*.*.*、*.*.*项规定。

其他禁止性情形

无第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任一项情形。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的其他要求。

法定代表人身份证明书

按规定格式填写

法人授权委托书

（如有授权）

按规定格式填写

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

建筑工程施工总承包二级及以上资质

拟派项目负责人要求

具备有效的一级及以上注册建造师证书（建筑工程专业），同时具有有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（*证）（以上证书注册在投标人处）

拟派的项目负责人为投标企业正式人员

拟派项目负责人为投标企业正式员工证明材料（提供有效劳动合同及投标单位为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料）。（本工程不接受退休返聘人员）

第一阶段投标函

按规定格式填写

承诺书

按照招标文件要求提交有效的承诺书。

①提供有效的诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）

②提供有效的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”）

投标保证金

须同时提供以下材料：

（*） 投标保证金缴纳凭证；

（*） 投标人的基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）；

（*****银行保函方式缴纳投标保证金的，****银行保函的费用是由投标人基本账户****银行账户的相关证明材料。

条款号

条款内容

编列内容

*.*.*

分值构成

（总分***分）

评标是否分两个阶段进行：

采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第一阶段详细评审分值构成：

采用投标人市场信用评价评审因素

施工组织设计：**分

投标人业绩：*分

投标人市场信用评价：*分

第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 是 □否

第二阶段详细评审分值构成：

采用投标人市场信用评价评审因素

投标报价：**分

*.*.*

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表或招标代理 从以下 方法一、方法二 中随机抽取一种。

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕。

评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表或招标代理 随机抽取确定，*值的取值范围为： **%、**%、**% ；

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*〔当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件*－*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*〕，最高投标限价为*，则：

评标基准价=938c049f138d569edd506bce4ef80f18**

**=*－**； **的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；

**的取值范围为：**%、**%、**%；

**、**值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表或招标代理 随机抽取确定。

**的取值为：***%

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、 采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

未参加项目负责人陈述和答辩环节的投标单位，其投标报价不计入评标基准价计算。

*.*.*

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=***%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

*.*.*(*)

施工组织设计评分标准

施工组织设计

评分评审

（*****委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%（不包含第（*）项篇幅扣分和项目负责人陈述及答辩）。

（*）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（*）篇幅要求：施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣*.*分。

（*）项目负责人陈述及答辩，必须采用“暗标”法进行评审。

项目负责人现场答辩要求（暗标）：****委员会现场出题（*道题目），项目负责人现场书面答辩（项目负责人必须认真踏勘施工现场），最多得*分。

暗标要求：项目负责人答辩中不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。否则作无效标处理。

拟派项目负责人现场答辩可以与第一阶段初步评审同步进行，若投标人第一阶段初步评审不通过的，则其拟派项目负责人现场答辩将按无效处理，第一阶段初步评审不通过的投标人将不再进入后续的评审阶段。

（*）施工组织设计暗标要求:不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。页面尺寸一律采用 格式，无需制作封面。除可设置页码外不得设置页眉页脚，不得设置水印(含底纹等)。除图表、图纸、图片外，字体格式统一为黑色仿宋，字体大小统一为小四号字体(字体不得加粗、斜体、划线等标识性标注)。所有内容不得为彩色(如有人脸必须打成不可辨识阴影)。否则作无效标处理。

评分因素

页数要求

分值

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分。

不超过*页

*分

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。

不超过*页

*分

施工进度计划和各阶段进度的保证措施。

不超过**页

*分

施工过程各阶段质量安全的保证措施。

不超过**页

*分

劳动力、机械设备和材料投入计划。

不超过**页

*分

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

不超过**页

*分

新技术、新产品、新工艺、新材料应用。

不超过**页

*分

项目负责人陈述及答辩

/

*分

*.*.*(*)

投标人业绩评分标准

类似工程业绩

****年*月*日以来（以竣工验收日期为准），投标人完成过单项合同总建筑面积不少于*.*万平方米房屋建筑工程（不含工业工程）施工业绩的，有*个得*分，本项最多得*分。

业绩材料须提供：

（*） 中标通知书（或发包人出具的直接发包证明）、施工合同和竣工验收证书，三项材料缺一不可。

（*） 施工合同须经工程所在地建设主管部门备案或信息归集（如施工合同备案的，施工合同须经工程所在地招投标监管****交易中心）加盖备案章或公章；如施工合同为信息归集的，需提供省级及以上建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图）。

（*） 竣工验收证书须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

（*） 建筑面积以施工合同或竣工验收证书为准，不一致时，以竣工验收证书为准。若施工合同或竣工验收证书均未体现建筑面积数据的，须另外再提供主管部门核发的规划许可证或施工许可证。

*分

*.*.*(*)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得**分，评标价相对评标基准价每偏离*%，每偏高*%扣*.*分，每偏低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

**分

*.*.*(*)

投标人市场信用评价评分标准

信用评价评审

投标人市场信用评价得分=企业（房建）信用得分**%（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。

注：①企业信用得分以评标系统获取的**市建设主管部门最新评定的（房建）信用得分为准。

②未参加**市建筑业（房建）企业信用评价的企业可按照《关于申领**市建筑企业（含监理）信用评价初始信用分的通知》申领信用分，具体要求详见该通知文件。

*分

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推荐中标候选人

如初步评审合格投标人≤*名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞*名时，****委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前*名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第*名，同时入围中标候选人（因得分相同并列排序的情形，不受取定人数的限制）。

如初步评审合格投标人少于*名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

中标候选人公示期间，因异议或投诉导致中标候选人数量减少的，中标候选人数量不再递补。

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定标标准

****委员会根据下列内容对定标候选人进行综合评定，投票决定：

（*）企业资质等级、专业技术人员规模、近几年营业额、利税额、财务状况、纳税情况；

（*）企业所承担的类似工程业绩，获**誉；

（*）企业的信誉等级以及行业的信用等级；

（*）企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价；

（*）投标项目负责人所承担的类似规模工程业绩，获**誉；

（*）所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致；

（*）招标人对定标候选人可能进行考察、约谈的记录（若招标人进行，此项同时作为定标因素）；

（*）其他材料。

（*）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：

①资质高企业优于资质低企业；

②营业额大企业优于营业额小企业；

③工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；

④履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价；

⑤无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；

⑥已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业；

⑦获**誉多企业优于获**誉少企业；

⑧行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。

招标人在定标前可能对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如****委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。

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定标方法

票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

招标人：****

招标代理机构：****

招标人地址：**市**区金霞路***号**圆融汇*#**层

招标代理机构地址：**市**区外环东路**号

联系人：姚先生

联系人：刘鹏程、严建飞、单晓津

电话：aea89641e53d0bf38ebe63f59d3f5dcf********

电话：****-********、***********

传真：/

项目负责人：刘鹏程

邮编：******

传真：/

邮编：******