广报阡陌间2026年至2028年空调维护保养服务采购公告

****（以下简称“采购人”）现采用公开询价方式选择广报阡陌间2026年至2028年空调维护保养服务单位，现将有关事项具体明确如下：

一、项目名称：广报阡陌间2026年至2028年空调维护保养服务

二、服务范围：广报阡陌间文创园项目位于**市**区人民中路同乐路10号，项目服务范围包含门楼、副楼、采编楼、礼堂、电房、仓库、****办公室、电梯机房、****园区所有空调，具体详见附件清单。

三、服务内容：广报阡陌间文创园项目美的****园区其他单体空调年度维保项目包括：维修、维护、清洁、调试、调整、多联机空调集控系统故障诊断及修复等，具体详见附件清单。

四、服务周期：自合同签订之日起，为期贰年。

五、空调设备主要设备包含内容的说明：

（一）主要设备

1.多联式（包括新风机）空调设备：

（1）室外机的电路系统，自空调主电源接线桩之后起始，包括主机电箱、电表及控制线路，以及主机内部系统配件及其附属配件。

（2）各楼层多联式空调室内机，自电源线接线桩之后的电路系统及电控系统、各类附件和装置、温度探头、接收器、排水管等附属配件。

（3）室内机与室外机连接的铜管及信号线，包括线控器、信号线等。

2.分体空调机组：

（1）室外机的电路系统，自连接至空调主电源接线桩之后的线路起始，包括主机电源及控制线路、主机内部系统组件及其相关附属配件；

（2）分体空调配套的室内机机组，自电源线接线桩之后的电路系统及电控系统、各类附件和装置，排水管等附属配件；

（3）室内机与室外机连接的铜管及信号线，包括线控器、信号线等。

3.****园区空调设备进行一次设备维保（详见附件1）。

（二）服务标准与服务质量

1.在合同规定的保养期限内，因维护保养需更换配件的，按以下方式处理：

（1）单价不超过人民币200元（含）的配件（雪种按单台设备单次更换总价计），相关费用已包含在保养费总额中，由中选人全额承担，采购人无需另行支付。

（2）单价超过人民币200元的配件，由采购人自行采购，或由中选人先行报价，经采购人审核批准后代为采购。中选人承诺所报价格不高于同期市场平均价，并严格按照《空调维保零配件报价清单》中列明的供应时间及报价单价执行。

（3）无论配件由哪一方负责采购，中选人均须免费提供安装服务，采购人不再就该部分服务支付任何额外费用。

2.在空调设备出现故障的情况下，中选人应在接到采购人通知后1小时内抵达现场并提供维修服务。若中选人未能在采购人通知后1小时内到达，采购人有权自行处理相关事宜，由此产生的费用应由中选人承担。同时，根据中选人未能及时维修所造成的后果严重程度，采购人有权向中选人征收500至3000元的违约金。

3.中选人针对突发故障，承诺提供全天候7*24小时的紧急维修服务，确保能够迅速作出反应并妥善解决问题。

4.每次对空调设备进行清洁后，****园区提交清洁前后的对比照片，并将这些照片整理成报告形式。此外，****园区提交一份设备维护保养报告，报告中应详细记录设备故障登记、更换零件等相关维修工作。

5.中选人派遣的技术****公司内部员工，严禁将工作外包，并且必须持有合法有效的上岗资格证书，例如制冷与空调设备操作及维修等相关证书；在作业期间，技****园区的规章制度和劳动纪律，持证上岗，并加强安全防护措施；对于2米以**度的爬梯作业，要求至少有两名技术人员共同作业，涉及高空作业时，作业人员必须持有高空作业证书，并且至少需要两名人员共同进行作业，同时必须规范使用安全绳索并正确佩戴安全帽。

6.中选人应具备对多联机系统进行故障诊断的能力，并应每月进行一次定期检查，以确保系统的正常运作；一旦后台系统发生故障，中选人在接到报修通知后，必须在一个小时内作出响应，通过远程诊断或现场维修的方式解决问题，以防止因故障引发系统瘫痪。上述服务费用已包含在本合同所约定的保养费用之内。

7.维护保养主要包括以下工作要点及检查标准和内容（详见附件1）。

六、报价单位资格要求：

1.报价单位应为在中华人民**国注册的具有独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照且在有效期内。

2.现场作业人员须持有特种作业操作证（作业类别：制冷作业证、高处作业证、电工作业证、焊工作业证），且在有效期内。

3.报价单位具备服务过面积不少于2万平方米物业的中央空调维护保养经验，需提供自2024年1月至今签订过的服务面积不少于2万平方米物业的中央空调维护保养项目合同及相关证明材料（资料需体现签约方、服务范围、服务面积、合同签订日期、签字盖章页等关键信息）。

4.报价单位不得存在以下情况：（1）被责令停业；（2）被暂停或取消报价资格；（3）财产被接管或者冻结；（4）最近三年内在经营活动中有重大违法记录、有重大未了结债务纠纷。（提供《资格声明函》）

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的采购活动。（提供《资格声明函》）

6.本项目不接受联合体报价。

七、最高限价：

1.本项目空调年度维保服务期限为贰年，服务费为总价包干，最高限价含税价为100,000.00元（增值税专用发票）（报价超过为无效报价）。

2.《空调维保零配件供货时间及价格最高限价清单》的限价见附件6，报价超限价的，本次报价按无效报价处理。

八、发布采购信息的媒介：

**国企阳光采购服务平台（http://cg.****.cn/）、新花城APP、大洋网（https://www.****.com/）。

九、报价内容及要求：

（一）报价文件内容及要求

1.有效期内的营业执照复印件；

2.现场作业人员特种作业操作证复印件（作业类别：制冷作业证、高处作业证、电工作业证、焊工作业证）；

3.法定代表人证明书（原件），法定代表人身份证复印件，如需授权，则提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（附件2）；

4.项目业绩一览表及自2024年1月至今签订过的服务面积不少于2万平方米物业的中央空调维护保养项目合同及相关证明材料（资料需体现签约方、服务范围、服务面积、合同签订日期、签字盖章页等关键信息）（详见附件3）；

5.资格声明函（详见附件4）；

6.报价函（详见附件5）；

7.空调维保零配件报价清单（详见附件6）。

注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。

（二）报价文件递交要求：加急标书代写

1.报价文件份数：1份；

2.报价截止时间：2026年 8 月 7 日11:00；加急标书代写

3.报价递交要求：报价截止时间前将盖章的纸质文件送至或寄到**市**区阅**路368****中心南塔24层广报实业，报价截止时间后一天内将盖章的报价文件扫描发送至****@163.com，逾期视为放弃参与报价。加急标书代写

4.联系方式：

采购联系人：许 工 020-****3281；项目联系人：苏工 134 2424 9250

十、评选规则

1.本次报价作为采购人选取广报阡陌间2026年至2028年空调维护保养服务单位的依据，即在满足采购公告全部实质性要求的条件下，报价最低者中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。

2.未按采购公告要求提供或不满足采购公告全部实质性要求的，按无效报价文件处理。

3.报价排名第一的报价单位放弃中选或因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以确定排名第二的报价单位为中选人。

十一、其他

1.确定中选人后，采购人与中选人进行下一步的商务谈判，并组织签订合同，采购人无义务向其他未中选人解释。

2.本服务中选单位根据报价情况，与采购人签订合同，履行报价承诺及合同义务，结算费用。

3.中选人应当自中选通知书发出之日起马上安排人员开展相关工作，并在合理时间内根据采购公告和报价文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同或拒按报价承诺推进工作的，采购人有权取消其中选资格，除向相关主管部门举报、投诉外，并就产生的损失追究中选人法律责任。

4.合同内容作为本次采购的一部分，对双方均具有约束力，中选人与采购人按该合同模板（附件7）进行签订，但采购人保留在签订合同时进一步优化和补充的权利。

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2026年 7 月31日