汶上县中心城区东城北片区控制性详细规划（草案）社会公示与征求意见

为加强公众参与，发挥公众在我县规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《********北片区控制性详细规划》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

**东二环路、城镇开发边界，南至九华山路，西至中都大街，北至圣泽大街，总用地面积约379.18公顷。

打造功能完善、高品质城市公服核心区。

以行政办公、文化、居住为主导功能的综合片区。

规划形成“一心一廊、两轴三区”的空间结构，其中：

一心：****中心。

一廊：依托东护城河形成绿化景观廊道。

两轴：圣泽大街汶兖发展轴；中都大街济汶发展轴。

三区：依托行政办公、商业广场、绿地与开敞空间，****服务区；聚焦宜居环境营造，打造高品质居住生活区；依托城**位、交通便利等特征，形成城郊融合区。

规划城镇建设用地364.26公顷，其中，居住用地160.27公顷、公共管理与公共服务用地37.07公顷、商业服务业用地42.28公顷、工矿用地3.61公顷、交通运输用地64.42公顷、绿地与开敞空间用地47.93公顷。

规划村庄建设用地0.02公顷，其中公共管理与公共服务用地0.02公顷。

规划区域基础设施用地1.5公顷，公路用地1.5公顷。

规划非建设用地13.4公顷，其中，耕地3.3公顷、林地3.95公顷、陆地水域6.15公顷。

规划范围内道路包括公路、主干路、次干路和支路。具体如下：

公路：东二环路。

主干路：中都大街、圣泽大街、**山路。

次干路：广场路、银星路、**路、明星路。

支 路：市政路、政通路、市民广场东路、公园西路、小康路、民主路。

构建以绿地与开敞空间用地、滨水等生态空间为基底，以社区公园、道路绿带为补充的片区绿地系统，规划绿地与开敞空间用地面积47.93公顷。

贯彻以人为本理念，基于5-15分钟社区****中心服务体系，构建“商业中心引领、****中心便捷、配套设施完善”的公共服务设施体系。规划公共管理与公共服务用地面积37.07公顷。

城镇开发边界：规划城镇开发边界规模370.41公顷。

道路红线：规划范围内东二环路红线宽度60米，中都大街44米，圣泽大街红线宽度44米、**山路红线宽度52米，广场路红线宽度30米、银星路红线宽度30米、**路红线宽度30米、明星路红线宽度30米。支路红线宽度13—30米。

城市绿线：用地面积15.87公顷，主要为公园绿地。

城市蓝线：用地面积6.13公顷，主要为河流水面。

公益性公共服务设施用地控制线：规划6处教育用地，用地面积27.55公顷；规划1处体育用地，用地面积1.68公顷，规划1处医疗卫生用地，用地面积0.4公顷。

片区划分为6个街区，编码****。

Cdcb-01主导属性：居住、教育；

Cdcb-02主导属性：居住、教育；

Cdcb-03主导属性：居住、教育；

Cdcb-04主导属性：公共服务、休闲；

Cdcb-05主导属性：居住、商贸。