湖北楚天世纪拍卖有限公司商业房屋租赁权拍卖公告

受委托，本公司定于2026年7月31 日上午10时在中拍平台（https://paimai.****.cn/）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

**省**市**县映雪路（大圣商业综合体）1层北侧房屋租赁权

二、拍卖时间：2026年7月31日上午10时

三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn/）

四、拍卖标的展示的时间：自公告之日起

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续办理：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件；法人：营业执照及法定代表人身份证等）；

2、保证金缴纳：拍卖保证金2万元（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还）；竞买保证金汇款账户：（户名：********公司；开户行：****银行****公司**支行；账号： 820********274473）；

3、报名及缴纳保证金截止时间：2026年7月30日17时（以实际到账时间为准） ；标书代写

4、经核查，申请人按规定缴纳竞买保证金且符合申请条件的，我公司将在2026年7月30日17时30分前确认其竞买资格。

七、其他说明：

1、本次按标的现状进行公开拍卖，若标的实际情况与拍卖资料载明的有差异，最终应以标的现状为准，其差异不影响拍卖成交价。拍卖人和委托人均对已知的或未知的瑕疵或风险不提供任何担保或承诺；

2、竞买人在竞得成功后，其缴纳的竞买保证金直接转为履约保证金。自拍卖成交之日起3日内付清第一年租金和履约保证金、佣金并与委托方签订《房屋租赁合同》；逾期未支付履约保证金和拍卖佣金，未与委托方签订《房屋租赁合同》的，视为竞得人违约，按照违约责任处理，其竞买保证金不予退还；

3、年租金每3年上涨5%，即第1至3年为中标价，第4至6年在中标价基础上上涨5%，第7至10年在第4至6年年租金基础上上涨5%；

4、本次租赁期为10年，装修期为6个月；

5、竞买人在竞得成功后，不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借；

6、本次拍租房屋的营****超市类，以零售商超、便民服务为主，不允许经营餐饮、娱乐休闲及其他项目。经营项目需提前向产权人报备并获得同意，若未经同意，产权人有权解除合同并收回房屋。

7、竞买人在竞得成功后自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若竞得人按实际使用确需部分改造的，必须征得委托方书面同意批准后，方可对标的进行适量改造或增加设施，费用自理；

8、竞买人在竞得成功后应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水灾、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由竞得人自行负责，委托方有权对受到的损失依法追究赔偿。

9、本公告未尽事宜详见《拍卖文件》。

10、买受人须按照成交价的0.15%向中拍平台支付软件服务费。

八、咨询电话：135****4950 邓经理

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2026年7月21日