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龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年07月31日

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街道主体工程地块商业住宅

招标详情

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***********公司企业信息

项目信息

项目名称	****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程	项目编号	****
项目地址	省市区本工程位于市**区金龙路与如意路交汇处。	项目类型	工程
采购方式	公开招标	项目行业分类	天然气生产和供应业
资金来源	其他100%
项目概况	**联社区A区城市更新单元的三期项目（01-01地块），中心城大运片区如意路与余岭西路交汇处，建设用地面积9567.34平方米，总建筑面积为96255.86平方米，其中建筑面积41900平方米住宅两座（45层约150米）和9766平方米商务公寓一座（27层约100米），裙楼商业15000平方米，地下室三层。
公告名称	****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程
公告媒体	**阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	2026-07-31 17:30 至 2026-08-21 09:30
公告内容	特别说明：本项目在“中粮E采供应链采购平台（https://ecai.****.com）”上进行全流程招标工作，本平台仅作为发布媒介之一无须在本平台上执行具体操作，请有意参与的投标人前往前述的中粮E采供应链采购平台找到本项目并根据平台要求进行投标参与。

标段信息

标段名称	****联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	****802.59
采购控制价（大写）	肆佰玖拾捌万柒仟捌佰零贰元伍角玖分
采购控制价说明	最高限价（含税总价）：详见招标控制价公示表，其中不可竞争费详见招标控制价公示表，不参与下浮
评审方法	定性评审法
是否缴纳保证金	是
是否评定分离	是
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
工期（天）	407
工期说明	总工期共计 407 个日历天。暂定开工日期为 2026 年 10 月 30 日，暂定竣工日期为 2027 年 12 月 10 日。具体开工日期及施工范围以招标人或监理书面通知为准。
招标/采购范围	**联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目01地块商业及住宅燃气工程，包括但不限于：负责本项目01地块住宅燃气工程（含智慧厨房系统）、商业及裙楼商业燃气工程、红线内室外、公寓塔楼以下预留点、01地块首层燃气环管及市政接驳工程：市政燃气接驳点至裙房范围所有末端预留点位，包括但不限于：按设计院现有图纸进行深化（其中5G智慧厨房系统的深化集团最新验收标准），并根据最终深化图完成相关、报建、施工、验收、通气及点火工作；不得对图纸做出系统性的变更；负责管道穿墙、楼板处套管预留、预埋、凿洞、堵洞、塞缝、收口等；负责与市政管网或燃气站碰口、通气；同时包括与市政燃气管网连接所需的路面及绿化破除、恢复、接驳等,详见招标清单及图纸。（1）负责：市政燃气管接驳口至末端燃气预留口之间的燃气管道系统施工，包含且不限于：市政燃气管道的停气/开口/接驳、燃气管道、管沟开挖/砌筑/回填、阀门井、标识带、电子标签、标志桩、调压箱、调压器、放散阀、燃气表、阀门、支架、套管、热缩套等。（2）负责：红线内燃气管道与市政燃气管道的碰口接驳工程；市政燃气碰口接驳工程所涉及的同燃气监理、政府部门、企事业单位之间的资料收集、报装、缴费、协调沟通、验收、通气点火等工作；市政燃气碰口接驳工程所涉及的市政道路（包含铺装面、沥青面等）破除/开挖/恢复、市政绿化移植/种植恢复等；清单中的市政燃气管道碰口费用已包含上述内容涉及的所有费用；（3）负责：燃气管道穿墙/板/柱/梁/装饰面的孔洞及套管的施工（包括钻孔、开凿、修补等）；孔洞、套管与燃气管道之间的封堵。（4）负责：消控室燃气泄漏报警主机至末端点位或电磁阀等之间的燃气泄漏报警系统施工，包含且不限于：报警控制器、探测器、适配器、模块箱、元器件、线路、明暗线管、UPS电池等。（5）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，按照规范要求，负责整个燃气工程防雷接地的施工，并接入总包预留接地点，且所产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（6）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责：泄漏报警系统与消防联动报警系统之间的联络线路铺设及接驳；泄漏报警系统与总包配电箱电源开关或其它施工单位电气系统的线路铺设及接驳；线路铺设及接驳所涉及的明暗线管、线路、接驳等所产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（7）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责整个泄漏报警系统完成所涉及任何明暗线管铺设、开槽、钻孔、封堵、修补等施工，且所产生的任何费用已包含在合同总价中，在结算时不予增加费用。（8）无论图纸、会审、交底、变更或清单是否设计或明确，负责整个燃气工程完成施工、验收、通气点火、移交等过程所涉及的任何开槽、开凿、钻孔、套管制作安装、封堵、修补等事项，且所产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（9）无论图纸、会审、变更、交底或清单是否设计或明确，投标人须按招标人要求，负责现场吊顶格栅、百叶的拆除及恢复，以及幕墙与燃气立管、燃气水平管安装关联的幕墙铝板开孔及恢复，以满足燃气管道施工验收要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。（10）投标人必须按招标人的函件要求或通知，进场施工或穿插施工，否则，招标人可对投标人按5000元/每天的标准计收违约金。（11）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计或明确，投标人负责：涉及墙/板/梁/柱、幕墙面（包含龙骨、底板等）、装饰面（包含石材、龙骨、底板等）等位置的所有孔洞开凿、钻孔、开槽、修补、封堵、套管制作安装、配件辅材开孔等事项，以满足燃气管道施工/验收/移交/通气点火的要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。（12）按照招标人及景观绿化单位的要求，投标人负责标识桩在景观装饰面的开孔、修补，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。（13）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计或明确，投标人须按招标人要求，负责市政景观装饰铺装面、市政铺装面及其垫层的拆除、回填、浇筑、恢复、铺装等事项，以满足燃气管道施工/验收/碰口接驳/移交/通气点火的要求，且产生的任何费用已包含在投标总价中，在结算时不予按增加费用另算。（14）投标人须按管道避让原则施工；因管道避让原则施工而产生的工程量差异的费用已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。（15）按照招标人的时间节点要求，投标人协助办理燃气监理合同（16）投标人施工所产生的垃圾，需堆放至招标人或总包指定的区域，不得随意堆放，并及时进行清理外运。垃圾清运、外运等所产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（17）燃气工程材料设备运送就位安装所需的运输工具、吊装工具或其它措施均由投标人负责，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（18）负责所有材料、构配件和设备运输、贮存、二次搬运、安装、调试等一切工作，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予增加费用。（19）为满足施工、验收、资料移交、碰口接驳、通气点火要求而须进行的任何检测费用都已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。（20）统筹、主导燃气工程的调试、验收资料的收集、验收申报等工作，按招标人的政府部门、燃气监理、燃气公司的合格验收及燃气通气点火。（21）投标人必须按照招标人的时间要求，在裙房商业移交入伙前完成燃气管道碰口接驳及通气点火工程。（22）负责配合燃气工程施工许可证的办理，且产生的费用已包含在投标总价中，在结算时不予以调整。（23）投标人必须按照招标人的要求及完成时间，同燃气监理、燃气公司、质安站、街道办、城管、交警、事业单位等协调沟通解决涉及：燃气监理合同办理、施工许可证、施工、检查、检测、验收、资料收集、资料移交、碰口接驳、通气点火、疫情、市政道路开挖恢复、绿化迁改等事项工作开展前或过程中所出现的任何问题，并达到招标人的结果要求，确保燃气工程竣工验收、**公司以及燃气通气点火按招标人的时间要求完成。（24）无论图纸、会审、交底、清单或变更是否设计、明确或调整，若地下燃气管道与建筑物、构筑物、相邻管道、绿化树木、地面之间的垂直/水平净距或埋深不符合规范要求时，投标人须按燃气监理、燃气公司或规范等要求，调整燃气管道的设置并施工相应的管沟、钢板、钢套管、石粉等，达到燃气验收/移交通过的条件，且管道调整及其管沟、钢板、钢套管、石粉等施工而产生的工程量差异（与清单对比）已包含在投标总价中，该项费用在结算时不予以调整。（25）投标人必须按照招标人的要求或通知，开展涉及施工、验收、移交、协调沟通、通气点火等工作，确保结果符合招标人的要求。（26）投标人应基于招标图纸充分研判关联燃气验收所需的二次深化设计要求（包括不限于5G智慧厨房系统、燃气报警系统等），并应于投标总价中包含相关的深化设计费用及由此造成的工程费用，该项目费用在结算时不予以调整。（27）负责安装措施费：包括不仅限于吊篮（包含安装、拆除、租赁、安全措施等）、高空作业、施工防火措施等措施内容。已在合同价中考虑，该项费用在结算时不予以调整。具体内容以招标人提供的设计施工图纸、技术规格书、工程量清单内容为准。该承包范围不作为双方结算和施工的最终依据，最终的施工范围应以完成图纸范围及招标人要求的所有工程内容为准。
资格条件	投标人资格要求：（1）投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人；（2）本项目不允许联合体投标响应，不允许转包、分包；（3）投标人具备住建部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上或石油化工工程施工总承包三级及以上资质、且具有有效的安全生产许可证。投标人拟派项目经理要求：项目经理（建造师）最低资格等级：二级注册建造师（市政公用工程专业），且具有有效的《安全生产考核合格证》（B类）。（建造师证书要求需符合投标文件格式中注明的形式规范）
招标文件获取开始时间	2026-07-31 17:30	招标文件获取截止时间标书代写	2026-08-21 09:30
质疑截止时间标书代写	2026-08-06 09:30	澄清答疑截止时间标书代写	2026-08-15 17:30
投标文件递交截止时间标书代写	2026-08-21 09:30
保证金递交截止时间标书代写	2026-08-21 09:30
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	中粮E采供应链采购平台
开标时间标书代写	2026-08-21 09:30
开标地点标书代写	中粮E采供应链采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市区街道留仙一路8**中心1栋22楼
	联系人	周工/邓工
	联系电话	134**2349/136**5593
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	****
	代理单位地址	******社区西路3185号**智谷产业园A座2501
	联系人	陈嘉诚、朱戌培
	联系电话	181**0833、152**6490