南宁市青秀区金葫农贸市场及周边地块经营权公开发包项目（GXCQJY26-781）

项目名称

****农贸市场及周边地块经营权公开发包项目

项目编号

****

挂牌价格

63,432.00元/月

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年7月30日

挂牌截止日期

2026年8月5日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次发包标的为****农贸市场及周边地块经营权，标的基本情况详见资产发包明细。标的由****运营管理。

详细资料****交易所****公司（以下简称“****”）查阅。

资产发包明细

序号

标的名称

参考发包面积（㎡）

免承包期

承包期（年）

用途

挂牌价格

（元/月）

交易保证金（元）

1

****农贸市场及周边地块经营权

3,524.09

3个月

5

商业便民服务

63,432.00

170,000.00

备注：

1.以上标的面积为计算经营权使用费的标准，成交经营权使用费金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.免承包期3个月，采取前6个月经营权使用费减半方式收取。

3.经营权使用费每2年递增5％。

4.承包期暂定5****政府主管部门对标的临时建筑的存续许可期限为准，若期间建筑被认定需拆除或没收，经营权承包合同自动终止）。

5.查看标的联系人：林经理，联系电话：189****2233。

一、发包方承诺

本发包方拟发包所持标的，并委托交易机构公开披露资产发包信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产发包是我方真实意思表示，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方发包资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产发包申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在发包交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、发包方简况

发包方基本情况

发包方名称

****

注册地（住所）

**市**区凤起路5号晟宁大厦9楼904室

法定代表人/负责人

朱凡平

注册资本

1000万元人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

****公司（国有独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

****0103MA7ANEQ167

经营规模

/

资产发包行为批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门名称

********集团有限公司

批准单位名称

****集团****公司

批准类型

文件处理笺

批准文件名称

****集团****公司文件处理笺

批准文号

2026-C-291

批准日期

2026年7月16日

三、交易条件与承包方资格条件

交易条件

挂牌价格

63,432.00元/月

价格说明

月经营权使用费

其他类型保证金处置方式

履约保证金为首年2个月经营权使用费，由****在签订成交确认书后5个工作日内将承包方已交交易保证金扣除交易服务费后剩余部分转为履约保证金，不足部分由承包方按经营权承包合同约定补足至发包方指定账户，超出部分由****在接到发包方通知后5个工作日内原路无息退回。

经营权使用费支付方式

分期

承包期

暂定5****政府主管部门对该临时建筑的存续许可期限为准，若期间建筑被认定需拆除或没收，经营权承包合同自动终止）

与发包相关其他的条件

1.意向承包方在被确认为承包方后，必须在接到****通知后2个工作日内签订成交确认书和《关于经营业态说明》（说明拟经营的业态，拟经营业态需与标的用途一致），同时应向****按交易申请与承诺书约定交纳交易服务费（承包方交纳的交易保证金优先转为交易服务费，交易保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。逾期视为放弃承包资格。

2.承包方签订成交确认书后5个工作日内，与发包方签订经营权承包合同（详见附件），承包方应于经营权承包合同签订之日起10日内向发包方交纳首期经营权使用费，以后每期经营权使用费在每个**期开始前30日内交清，并按照经营权承包合同约定交纳履约保证金和合同约定的其他费用。

承包方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解发包方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承包方资格条件

承包方资格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其他条件。

报名所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.交易申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.交易申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：1.除交易申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章/摁手印的复印件。

2.意向承包方通过现场报名，报名地址：****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼。

重大事项及其他披露内容

1. 标的按现状发包，意向承包方应实地查看了解标的权证、现状及相关费用。(1) 标的资产系临时建设建筑，原《建设工程规划许可证》（临时）已过期，目前无不动产权属证书（大证），无土地红线图，且无法通过建设工程消防验收备案。(2) 标的资产无法办理涉及房产证明的行政许可，包括但不限于：《办学许可证》、《二次消防验收意见书》、部分特种行业经营许可证等。(3) 意向方在报名前已充分知悉上述瑕疵，并自愿承担由此产生的一切经营风险（包括但不限于被行政处罚、被责令停业、无法办理上述证照等）；并承诺不以此为由向发包方主张减免管理费、解除合同或索赔装修损失。意向承包方一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承包方自行承担。1.发包方不对标的物的合法存续期限做任何承诺。如因规划、违建查处等原因导致标的物无法继续使用，视为不可抗力，合同即时终止。

2. 经营权使用费支付方式：遵循“先付后用”原则，****银行转账方式交纳）。承包方应在经营权承包合同签订之日起10日内交纳首期经营权使用费，以后每期经营权使用费在每个**期开始前30日内交清。

3. 成交后，场地按现状交付，无永久产权；场地后续配套投入由承包方根据自身经营需求自行承担，同时承包方须自行承担因场地产权属性无法办理相关经营证照的全部风险。

4. 项目可能存在后期场地或经营业态变化。

5. 场地因历史遗留问题，缺少各种证照资料，且原经营户对场地疏于管理导致场地多处需要修缮和调整，给予承包方免承包期3个月，采取前6个月经营权使用费减半方式收取。

6. 承包期间如遇国家、政府城市建设需要征收、征拆场地造成的一切经济损失及相关法律责任需由承包方自行承担，****集团****公司不予以任何补偿。

7. 承包期间，如遇到包括但不限于经营权调整、规划取消、征拆等情况，则承包方须无条件退出，发包方不承担任何形式的补偿。

8. 承包期间，承包方对承包场地范围内设施设备负有安全、保管和维护责任。承包方须自行定期或不定期巡查、检查和保护等工作（包括但不限于消防、水电等），因设施设备丢失、被盗、损坏或应急事件处置不当或不力的，而使发包方遭受处罚或损失的，由承包方承担相应责任和费用，涉及第三方责任的，由承包方自行负责。

9. ****受****集团****公司委托代为运营管理标的，承包方实际与****集团****公司签订标的经营权承包合同。

10. 其他约定详见附件经营权承包合同（范本），解释权归发包方所有。

11. ****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

170,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026年8月5日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达****指定的账户时间为准，交易保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承包方应在挂牌公告期内，足额交纳交易保证金。

4.承包方拒绝签署成交确认书、经营权承包合同以及其他相关文件的，将被列入****和发包方的黑名单，且交易保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

账号

811********00137793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时于备注或附言正确填写项目编号“****”，如因填写项目编号错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1. 承包方交纳的交易保证金由****在签订成交确认书后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分转为履约保证金，剩余部分不足以覆盖履约保证金的，由承包方按经营权承包合同约定自行交纳至发包方指定账户，剩余部分超过履约保证金金额的，超出部分由****接到发包方通知后5个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承包方的交易保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承包方故意提供虚假、失实材料造成发包方或****损失的；

（2）意向承包方通过参与交易获取发包方的商业秘密等，侵害发包方合法权益的；

（3）意向承包方违反法律法规或****交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承包方未以不低于挂牌底价应价（有其他报名人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承包方违反其在申请报名、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承包方提交交易申请与承诺书并被确认承包资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞价程序的；

（7）意向承包方被确认为承包方后，明确表示放弃承包或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承包方被确认为承包方后在公告期限内无正当理由拒绝签订经营权承包合同的；

（9）经营权承包合同生效后，承包方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承包方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1. 经营权承包合同（范本）

2. 交易申请与承诺书

3. 标的状况确认书

4.关于经营业态说明

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承包方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承包方或发包方通知终止挂牌。

有合格意向承包方，仅征集到1家符合条件的意向承包方

由****通知该意向承包方按挂牌价格及挂牌条件直接与发包方签订经营权承包合同。

有合格意向承包方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承包方

网络竞价。