莞城辖区公共停车资源有偿使用权公开出让项目挂牌公告

资产项目交易公告

我方委托****（下称“挂牌方”）

以网上竞价方式对莞城辖区公共停车**有偿使用权公开出让项目进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

项目位于**市莞城街道，****人民政府(东****服务中心)所有。此次交易范围为有偿出让莞城公共停车泊位有偿使用权，共将 6325 个进行统筹出让。其中包括：①****停车场泊位（路外）合计6091个道路停车泊位，有偿使用权出让年限为5年;②公共停车场泊位（路外）合计234个道路停车泊位，有偿使用权出让年限为2年。竞标人需自行对项目市场、政策、运营的风险进行评估。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

三、竞买资格和要求

（一）1.只接受中华人民**国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2. 其他事项要求：出让物业仅用于停车泊位收费用途。

（二）具体资格审查材料如下：

1.营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

2.组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

3.居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

4.授权委托书（委托他人代理的须提供）；

5.代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

四、使用要求

（一）设施维护：****停车场内各类设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行，包括停车标识标线、监控系统、照明系统、收费系统、消防设施等。****停车场地面、墙面等进行维护和修缮，保持停车场环境整洁、安全有序。

（二）收费管理：受让方应严格按照物价部门核定的收费标准进行收费，并在停车场入口处显著位置公示收费标准、服务内容、投诉电话等信息，做到明码标价。采用合法合规的收费方式，确保收费过程透明、公正，不得擅自提高收费标准或变相收费。同时，应按照相关规定及时向街道报送收费情况报表。

（三）安全管理：建立健全停车**安全管理制度，配备专职安全管理人员，加强路内停车泊位和路外停车泊位的巡逻和安全防范工作，保障车辆和人员的生命财产安全。制定完善的应急预案，定期组织应急演练，及时处理各类突发事件。对停车泊位发生的盗窃、损坏车辆等事故，应积极配合相关部门进行调查处理。

（四）服务规范：工作人员应统一着装，佩戴工作标识，做到文明服务、热情周到。为车主提供停车引导、咨询解答等服务，及时处理车主的投诉和建议。同时，应建立健全客户档案，定期对车主进行满意度调查，不断提高服务质量。

（五）信息管理：建立停车**信息化管理系统，实时采集和上传停车位使用情况、收费数据等信息，实现与街道停车管理平台的互联互通。通过信息化手段，提高停车**的管理效率和服务水平，为街道停车管理决策提供数据支持。

五、现场查勘

（一）查勘时间：提前预约

（二）查勘地址：**市莞城街道

（三）联 系 人：莫海明

（四）联系电话：0769-****3066

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。

（ 二 ）申请人可登录网址：https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list、https://ygp.****.cn/#/441900/fwzn，查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2026年7月31日至2026年8月13日17:00。

（二）报名和缴纳保证金时间：2026年7月31日至2026年8月13日17:00 （缴纳竞买****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2026年8月14日9:00至2026年8月14日12:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）缴交保证金

竞买申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，****银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。

（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴交的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴交竞买保证金的，申请人所缴交的竞买保证金将无息原路退还原账户。

九、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后 5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》并于10个工作日内与委托方签订《市政公共**有偿使用协议》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴交的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**省公共**交易平台（**市）向社会公布。

十、缴交成交价款

（一）本项目履约保证金按市政公共**有偿使用协议总额的 1%收取，在《市政公共**有偿使用协议》签订时一次性交付。

（二）成交价款付款期为 60 个工作日，自成交之日起计算，成交价款按协议条约汇入委托方指定的账户上。以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东****服务中心

开户银行：**银行**支行

账 号：540********1991

竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，竞得人所缴交的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在**公共**交易平台（**省﹒**市）向社会公布。

十一、项目移交

（一）成交价款付清后的 5 个工作日内，由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，提取时所产生的一切费用（如：运输费、场地费等）由竞得人自行承担。若竞得人在 5 个工作日仍未提取的，逾期所产生的一切费用（如：储存保管费、场地费、管理费等）及由此产生的一切法律责任由竞得人自行承担。

（二）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订协议等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接****交易中心的交易规则。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《市政公共**有偿使用协议》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的市政公共**有偿使用协议版本签订协议，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

4. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除协议或主张协议无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《市政公共**有偿使用协议》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（九）其他未尽事宜详见《市政公共**有偿使用协议》。

十三、特别声明

本项目项下停车位在原经营方**市莞城****公司运营期间就该些停车位的建设及使用配置的部分（即存在剩余资产未处置），由中标人在有偿使用协议生效后予以承接。剩余资产价值具体金额以原经营方**市莞城****公司清产核资过程中依法选聘的第三方评估机构出具的评估报告所载明的数值为准。中标人确认其参与竞标的行为视为同意在签订有偿使用协议生效后按约定支付该笔款项。本特别约定是中标人参与竞标的确定性承诺及对价，不得以金额异议或清算进度等理由拒绝履行。该笔款项由中标人在本协议生效之日起30日内，直接支付给**市莞城****公司。

竞得人须承担**市莞城****公司的旧设备及投入改造工程转让费348.22万元，自《市政公共**有偿使用协议》签订后 30 个工作日内支付**市莞城****公司。

十四、联系方式

委托方联系人：莫海明 联系电话：0769-****3066

挂牌方联系人：黄工 联系电话：0769-****0389

系统联系人：巢工 联系电话：0769-****0619

系统技术支持（远程）： 联系电话：0769-****0604

QQ：****41633

东****服务中心

（东****管理所）

2026 年7月31日