中拍在线位于湖北省宜昌市点军区将军路与奥体路交汇处西北侧宜昌三峡旅游交通服务中心项目3号楼一层商业及停车场区域五年租赁权拍卖公告

受委托,****（以下简称拍卖人）将于2026年7月31日9时起至2026年7月31日11时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.****.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：标书代写

一、竞价标的：

位于**省**市**区将军路与奥体路交汇处西北侧****服务中心项目3****停车场区域五年租赁权；成交后签署5年租赁合同，该项目面积为初步核定面积，最终准确租赁面积及边界范围以第三方测绘机构实测成果为准，若有因面积不准则与成交承租户签订补充协议。标的明细如下：

意向竞买人保持注册账号个人/企业单位与汇款保证金账户名称与最终租赁合同签署人名称一致。本项目不接受整租或联合整租。

成交后签约租期起始时间以委托方实际交付时间核算；签署《租赁合同》时须提供租赁担保人，租期到期出租方若继续对外出租，原承租方在同等公开竞价条件下享有优先承租权。在租赁期装修改造费用由买受人（承租人）自行承担委托方不予任何补偿，请竞买人充分理解后参拍。

二、具有存续经营资质的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（竞买人在中拍平台上实名注册）。标的的报名具体要求以标的介绍为准。

三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场实地展示。2026年7月30日16:00截止网络报名，标的物以实物现状为准。有意竞租者在竞租前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地踏勘了解标的物实际情况。

四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价（保留价）即可成交。

五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

1、竞买人应于竞拍前向拍卖人咨询了解项目实际情况，并在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人/公司的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。

保证金收款单位：****
开户行：****银行**高新科技支行
账 号：4220 ****6010 5021 1220

2、拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵租金和租赁押金；成交后租金和租赁押金由拍卖人代转至委托方指定账户。

3、竞价成交后，买受人须在2日内与****办理以下手续：买受人签订《网络竞价成交确认书》。

4、买受人需在成交之日起3日内付清拍卖佣金（拍卖佣金=成交年租金*租期*公示佣金支付比例）；中拍平台软件服务费按成交价的0.15%收取，****公司支付。成交后5日内向委托方或拍卖人（以通知为准）支付半年（六个月）租金并支付租赁押金（按3个月租金取整收取）或直接从履约保证金中直接划转至委托方指定账户。交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续（遇到节假日顺延付款时间）。

六、租赁要求：

竞价成交后以现状出租，清场事宜由买受人（承租人）自行负责，不得造成不良舆情，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借房屋，租赁房屋一经发现所有损失由买受人自行承担。

七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、特别说明：

1.竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。承租人须按委托方租赁管理要求使用资产，出现承租人违约的情况将会解除租赁合同，委托方不予任何赔偿。租金不包含物业管理费、网络费、水、电，物业管理****公司收取并签署物业服务协议。提供水电以现场实际情况为准，不提供专业化需求。

2.标的详细说明参见标的介绍，竞****公司。

3.房屋物业管理费按2元/㎡/月收取，租金不含物业管理费；给予商业承租方5个月装修免租期，免租期内仅免房屋租金。物业费、水、电费、场地运维等其他费用由承租方全额承担。（停车场区域无免租期）

4.承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租、擅自改扩建、改变土地及规划用途；场地设施损坏、安全事故、邻里侵权全部由承租方承担赔偿责任；承租方仅可****停车场区域内依规开展机动车驾驶员场地训练业务，开展驾培经营须自行办理合法有效的机动车驾驶员培训经营许可资质;未取得驾培资质的承****停车场经营使用，严禁从事仓储、汽修、餐饮、危化品存放、高噪音污染等违规扰民业态。不得从事扰民及国家法律法规禁止的营业种类，不得有从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

5.场地要求：专属停车场、公共停车场区域以正式附分区平面图为准，严禁承租方超范围占用公共车位、消防通道开展驾培训练;训练作业限**间时段，禁止夜间扰民训练。

6.租赁/合同期内，如因国家建设、市政规划、政府公共项目建设等行政征收征用情形，或发生地震、洪涝等不可抗力因素致使合同提前终止的，出租方有权单方面终止合同收回标的资产，承租方投入的装修、设备、经营预期等全部经济损失由承租方自行承担，出租方不予任何赔偿与补偿!已缴租金据实结算多退少补。意向投标人报名即视为同意该条款。

对竞租不理****公司。

九、联系人、联系方式、地址：

标的咨询电话：易经理159****5625

联系地址：**市发展大道三峡云计算大厦A座1106室

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2026年7月17日