黔西南州天鼎拍卖有限公司中国银行兴义分行房（地）产拍卖公告

拍卖地点：**市**大道大商汇1号楼1104室

拍卖时间：2026-08-20 09:00

预展地点：**市**街荷花塘6号

预展时间：2026-07-31~2026-08-20

受委托，我公司将于2026年8月20日上午9:00时，在**市大商汇1号楼1104室天鼎拍卖大厅对**市**街荷花塘6号****原办公大楼进行公开拍卖。

咨询热线:0859-****096 183****2918(微信同号)

标 的 清 单

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注：1、以上不动产的产权信息为现有产权证载信息，交付时的产权信息以变更后的不动产权证书证载为准。

2、整体拍卖，资料仅供参考，标的以展示为准，现状拍卖；平方数以过户后的产权登记证书数为准，成交价格及成交结果不受标的实际面积及原产权证证载面积影响。

竞 买 须 知

1、凡具有完全民事行为能力的公民、法人均可报名参加竞买。

2、拍卖成交后，买受人须在产权人取得办公大楼相关产权证（完成更换办公大楼不动产权证书、办理车库产权证书）后，3个工作日内与产权人签订资产买卖合同，买受人应自签订合同之日起3个工作日内一次性支付成交价至指定账户。

3、法律、行政法规对税、费、过户相关费用负担有明确规定的，由相应主体依法承担，法律、行政法规无明确规定的税、费，由买受人承担。

4、若需变更土地性质或用途的，由买受人自行到相关部门咨询、办理土地性质或用途变更手续，并承担变更过程中应缴纳的全部税、费。

5、标的以展示为准，现状拍卖，平方数以过户后的产权登记证书数为准，成交价格及成交结果不受标的实际面积及原产权证证载面积影响；竞买人应在拍卖前到有关部门咨询相关手续、税、费办理、实地看样，并查阅标的相关资料。

6、拍卖人已如实尽力披露已知瑕疵，标的存在的未知隐蔽瑕疵，均由竞买人自行勘察确认，竞买人系承担风险参与竞买，请慎重决定竞买行为，并自愿承担完全责任，竞买人参与竞拍即视为认可标的全部现状，成交后不得以标的物存在瑕疵为由向拍卖人、委托人主张退换、赔偿或减免价款；拍卖人、委托人声明不承担瑕疵担保责任。

7、因不可抗力、政策性因素或委托人因故撤拍、停拍而取消拍卖活动或拍卖结果的，竞买保证金及成交价款收取方将无息退回竞买人或买受人所交竞买保证金或成交价款，委托人及拍卖人不承担其他相应补偿责任。

8、委托方和拍卖方及其工作人员不得参与竞买、也不得委托他人代为竞买拍卖标的。

产权及土地权属情况披露

一、现状概述

1、车库现无产权登记（正在办理车库产权中），车库套内面积约144.98平方米；车库占用土地的现有不动产权证书编号为黔（2026）**市不动产权第****479号，土地为共用宗地，非产权证书载明的单独所有，权利性质为出让，用途为其他商服用地，证载共用宗地面积173.06平方米。

2、因车库无房产证，经测绘，车库共用宗地实际占地面积为约202.49平方米（土地证载面积为173.06平方米），占用了办公大楼划拨土地约29.43平方米。甲方拟将办公大楼占用的划拨土地592.59平方米补缴土地出让金，土地性质变更为出让后，将车库占用办公大楼的土地约29.43平方米调整至车库占用土地，重新划分土地后办理车库产权、更换办公大楼产权，重新划分后办公大楼土地面积变更为约563.16平方米，车库共用宗地土地面积变更为约202.49平方米。现正在办理办公大楼用地划拨转出让，并完善办公大楼及其占用土地、车库产权，具体面积及性质等信息以新办理的产权证载信息为准。因补缴土地出让金、重新办理产权等流程耗时较长，约4个月。

二、房屋结构安全性鉴定披露

办公大楼于2024年经**凯亨工程****公司进行安全性评定，评**果安全性等级为Csu级。

报 名 流 程

报名须交纳竞买保证金100万元，竞买保证金须在报名截止前转入以下账户(转款时需备注竞买人姓名及电话)：

开户名称：****

账 号：132****16658

开 户 行：中国银行**市**路支行

注：以竞买保证金到账并签订竞买协议为报名成功

报名时间：即日起

展示时间：即日起

报名地址：**省**市**大道大商汇1号楼1104室

展示地点：**市**街荷花塘6号

看样联系人：胡女士 183****2918

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2026年7月31日