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京东2026-京东上海西站项目101办公精装工程
招标详情
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| 项目名称： | ****办公精装工程 |
| 项目编号： | ****办公精装工程 |
| 项目概述： | 一、项目简介 1.1. 工程名称：**西站项目101地块精装修工程 1.2. 建设规模：项目占地约2.27万平米，规划建设总建筑面积约17.49万平米，地下3 层，建筑面积约5.70万平米，塔楼地上 29/18 层，建筑面积约 9.87 万平米，剩余为商业MALL，由商铺自行装修。主要精装区包括包括大堂、电梯厅、消防电梯前室、通道、卫生间、地下层电梯厅等区域及功能房间；公共办公区和会议室区为非装修区域。 1.3. 建筑高度：T1塔楼150米，共29层；T2代建办公楼88米，共18层。 1.4. 工程建设地点：**市**区,地块北至**路，**万泉路，南至交通路。 1.5标段划分：本次招标设置1个标段，范围为T1塔楼和T2代建办公楼。 1.6招标工期要求： 精装修工程工期：暂定开工时间2026年10 月10日，暂定开工时间2027年7月10日，项目竣备时间2027年10月30日，具体日期以发包人书面通知及招标技术要求为准。 |
| 公告开始时间： | 2026-07-31 |
| 公告截止时间：标书代写 | 2026-08-05 |
| 报名截止时间：标书代写 | 2026-08-05 23:00:00 |
| 供应商资质要求： | 二、供应商入围资质、业绩标准 资质要求：投标单位具备独立的法人资格、组织机构和固定的办公场所，资质要求为建筑装饰装修工程专业承包一级资质和具备专业设计深化能力；企业具备安全生产条件并领取安全生产许可证。 业绩要求：近3年内承担过精装面积不低于50000㎡或合同额不低于5000万公建精装施工业绩，且履约良好；入围供应商具有近六年内，两个国内一线甲级写字楼项目承接业务。 企业信誉要求：近3年**范围内无通报、处罚等不良记录，无重**全生产事故及重大质量事故，企业无非入围供应商责任原因引起的法律诉讼，****银行授信良好，无不正当理由合同不履约、无不正当理由拖欠下游供应商****政府及行政部门处罚的记录等。 三、入围供应商项目经理要求 1、注册一级建造师，安全工程师B证，中级以上工程师职称，第一学历大专及以上工程类相关学历，建筑装修行业工作年限8年以上，年龄33-45周岁。 2、近5年内独立承担过1个类似项目，担任项目经理，并已验收合格的精装综合性工程。 3、在本公司连续工作3年以上，需提供社保证明。 4、自身无在建项目或在建项目满足本工程开工前竣工要求。 5、本项目本岗位为专设岗位，禁止兼职。 6、具有现场各项综合管理能力，能够按时完成甲方和监理的现场管理规定和目标要求，服务配合意识强 四、入围供应商项目管理团队要求 项目团队人员配置不低于14人，其中包括但不限于现场项目经理、技术负责人、生产经理、深化设计师、材料采购经理、专职安全员、工长、技术员、质检员、预算员、资料员、库管员；项管理人员根据现场实际需求增加，但不得减少。团队主要管理人员要求如下： 1、生产经理： 具备（建筑）专业（ 二 ）级建造师以上执业资格，（ 中 ）级及以上工程师职称，大专及以上工程类相关学历，安全工程师B证、从事建筑装修工程管理工作经历不低于（8）年，年龄33-45周岁，近5年内至少1个精装面积在3万平方米以上的已验收合格的类似精装工程业绩，担任生产经理职务，在本公司连续工作3年以上，并提供相应的承包合同复印件、任职证明文件并加盖单位公章需提供社保证明。 2、技术负责人： 具备（建筑）专业（ 中 ）级及以上工程师职称，第一学历（ 专科 ）及以上工程类相关学历，从事（ 技术 ）工程管理工作经历不低于（ 8 ）年，年龄33-45周岁，近5年内至少1个精装面积在3万平方米以上的已验收合格的类似精装工程业绩，担任技术负责人职务，在本公司连续工作3年以上，并提供相应的承包合同复印件、任职证明文件并加盖单位公章需提供社保证明。 3、深化设计师： 本科及以上学历，从事精装工程深化设计工作经历不低于 5年，年龄33-45周岁，具有现场设计深化能力，绘图准确及时，具有至少一个5万平米以上的类似项目全周期深化设计业绩。 4、材料采购经理： 专科及以上学历，从事工程材料采购管理工作经历不低于 5年，在本公司连续工作3年以上。 5、安全员、工长、技术员、质检员、预算员、资料员、库管员具有相关岗位证书，能胜任现场正常管理工作。 以上各专业人员均为专职人员，需提供社保证明。 五、综合实力要求： 1、企业财务要求:****银行授信额度财务状况良好，有垫资能力。 2、劳务分包要求：****公司或劳务班组在企业服务2年以上。 3、材料要求：企业在**及周边地区有战略**供应商，大宗材料有**厂家或自有厂家，能满足正常和特殊条件下的材料采购和调配。中标后招标人会对大宗材料供应商进行考察评估。 4、项目管理团队人员回标后，招标人要进行述标及面试，要求配备备用团队，中标后项目管理团队不等随意更换。 5、****政府性政策因素和环保因素对本工程工期造成的影响，合同一经签订，工期不予调整。 6、要求企业按时支付农民工工资，不得出现任何有损甲方形象事件发生。 六、其他要求： 1、不接受联合体或挂靠投标，须为直营，市场信誉良好； 2、业务覆盖能力：投标人营业执照中经营范围包含本次招标业务范围； 3、失信企业谢绝入围：(中国执行信息公开网（http://shixin.****.cn/）失信查询范围为：**范围)； 4、近三年内与京东无诉讼或合同争议类项目迟迟未完成情况； |
| 其他信息备注： | 请提供供应商信息收集表，模板见附件，****公司报表，一并发邮件到****@jd.com，未收到资料不视为报名成功。 |
| 其他文件： |
附件（1）
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