北京市大兴区采育镇东潞洲村84.27亩农用地出租

1.出租期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：每年每亩1500元，无递增（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：年付，租金为上交款形式，即签订合同15日内由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失（具体以合同约定为准）。

不接受联合报名，受让方须为**市**区范围******社，出资金额不低于500万元，经营范围须包含：种植水果、苗木（种苗木除外）、蔬菜、香料作物、谷物、花卉等；

1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地30.42亩、林地2.67亩、草地45.54亩、其他农用地5.64亩。经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区56.60亩，生态混合区9.97亩，永久基本农田保护区17.70亩。经校核采育镇镇域规划阶段成果（以最终批复成果为准），该地块范围内林草保护区59.76亩，生态混合区4.61亩，水域保护区2.20亩，永久基本农田保护区17.70亩；
2.出租面积：84.27亩（最终以实际测量为准）；
3.出租用途：农业种植、林业种植；
4.项目四至：地块二：**菜园大棚、西至利市营交界路、南至韩凤路、北至一队园子，地块八：**二队园子、西至东和路**路、南至二队园子、北至徐少堂，地块十二：**曹晓东地、西至**地、南至东**林地、北至韩凤路，地块十三：**耕地、西至干渠路、南至干渠支路、北至耕地，地块十六：**康营交界路、西至耕地、南至连体大棚、北至片林，地块二十：**干渠沟、西至刘洪顺地、南至干渠支渠、北至曹晓东地（以最终测绘结果为准）；
5.出租期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止（具体日期以实际签合同为准）；
6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。按照《土地管理法》第三十七条有关规定，严禁占用耕地及永久基本农田建窑、建坟或者擅自在耕地上建房挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的“非农化”行为。严禁占用耕地及永久基本农田建设简易房屋、堆放、停车、硬化等零散小乱问题。严禁建设单位、施工单位**、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等，居民装饰装修房屋过程中产生的弃土、弃料和其他固体废物占用耕地和永久基本农田。严禁违规占用耕地绿化造林，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁超标准建设绿色通道。严禁违规占用耕地挖湖造景。禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观。严禁违规占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为；
7.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地；
8.本次标的出租项目，权属清晰、无权属纠纷及不良记录。