北京市朝阳区金盏乡长店村南皋路北侧9.28亩院落出租

1.院落租金为空地 51724.14元/亩/年，租金每年支付一次，上付款。
2.无免租期。
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。
5.未经出让方书****政府部门的批准不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、 设备。
6.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。地上物到期归甲方集体所有，如遇国家征占土地或市政建设要征用、拆迁、腾退等占用乙方承租地时，甲方不承担任何损失或责任。地上物补偿款归甲方所有，本合同自动终止。
7.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行 违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅 自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

1.受让方须为**市依法工商注册的企业法人，经营****停车场管理。
2.****公司或分支机构的，需提供法人授权文件。
3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
4.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

1.该标的项目业态及出租用途为公交场站。
2.该标的所占土地性质及规划用途为交通服务场站用地，该项目范围内建筑无规划审批手续。
3.项目四至为：**：长店东路,西至：长店村内土地,南至：南皋路,北至：****公司。
4.该项目中1.1457亩场院有地上物，为房屋建筑，该建筑为原承租方自建自用，不包含在此次项目。
5.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》,尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.该项目原合同2026年8月31日到期。该项目挂牌及交易后，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并清空场地（包含建筑物），保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
7.受让方不得在标的内搭建建筑物。
8.出让标的用于公交场站，作为保障民生设施使用。
9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。
10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还；
(1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
(2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的
(3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
(4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。