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江苏师范大学泉山校区泉北一食堂东侧、泉南青教公寓二号楼北侧、十二组团学生公寓一楼9号房、云龙校区学宿2号楼西侧房屋（整体）公开招租

公告-招标公告

江苏 -徐州 -铜山区

发布时间： 2026年08月01日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学食堂公寓学生房屋

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

出租方承诺

标的基本信息

出租方情况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方现委托****（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的名称	**大学校区泉北一食堂东侧、泉南青教公寓二号楼北侧、十二组团学生公寓一楼9号房、**校区学宿2号楼西侧房屋（整体）公开招租
标的坐落	省市区路路101号、**路57号

房产	租赁面积	912.91平方米	租赁期限	3+2（首次签订合同的服务期限为3年；考核合格后方可续签后2年的合同。考核标准为《****服务中心考核管理办法》
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	前三年租金不变，后两年租金在前一年租金的基础上每年递增5%
	装修期限	30个自然日	补充说明	30天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）
	承租押金	一个月成交月租金	标的类型	商业用房
	是否存在优先承租权人	是	是否放弃优先承租权	否
	标的状态	出租	所在楼层	1
	配套、环境、交通、亮点	**大学和两个校区，其中校区3个点位、**校区1个点位，在校生约 3万人。	其他情况	校区3个点位，约750平方，另校区两处智能快递柜，面积约69平方，**校区1个点位，约93.91平方。

租赁用途说明

房屋租赁用途：****中心，不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

评估情况	评估价	54.81万元
	评估基准日	****0709
	评估机构	中勤资产评**公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、部分出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及**产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：****中心，不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方在经营期间自行负责对校园快递市场整合，出租方不承担校园快递市场整合等相关责任。

十、经营过程中不能使用明火、高功率电器，不能有噪音，不能产生烟雾气味等。

十一、承租方如需要进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。

十二、承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	****	统一社会信息代码	913********813926P
经济类型	国有实际控制企业

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	54.81万元/年

	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方为依法设立并有效存续的企业法人，不接受其它组织、个体工商户及自然人承租；（二）具备有效期内的快递业务经营许可证；（三）提供2026年01月-2026年6月内至少一个月依法缴纳税收的相关材料，且**社会保障局出具的不少于10名在职职工（含本项目负责人和员工）2025年10月-2026年4月的社会保障资金缴纳证明，否则为无效材料；（四）截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (court..cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www..cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单；（五）意向承租方至少具有2个经营高校快递服务经验，需提供与校方直接签订的合同复印件（加盖公章）；（六）报名公司的意向声明（不低于8家），包括：顺丰、邮政、京东、菜鸟裹裹、中通、申通、圆通、韵达、极兔等。（意向声明模板详见附件）。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）承诺在运营30天内完成快递网点末端备案，并将相关文件张贴在店内显眼位置。（四）承诺承租后能够接收所有快递进校，保障师生权益。（五）自公告发布起近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故；（六）无条件接受出租方的管理和考核；（七）承诺在1个月内需要公司（其中包括但不限于顺丰、邮政、京东、中通、申通、圆通、汇通、韵达、百世、极兔、德邦、天猫等）。（八）承诺承公司的授权或协议（不低于8家），包括：顺丰、邮政、京东、菜鸟裹裹、中通、申通、圆通、韵达、极兔等。（九）不得出现快递包裹不能进入校园驿站情况。（十）承租方应满足出租方招租公告及招租需求中所有要求，该要求均是招租中不可分割的内容，承租方均需遵守。（招租需求详见附件）
	与交易相关的其他条件	/
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	10
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。二、保证内容： 1.意向承**交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易交易所不计息原路径退回。 4.竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，交易所相关交易服务费后，剩余部分按项目委托方意见处理。 5.交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录产权市场交易平台(cq..cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、提供有效期内的快递业务经营许可证； 5、提供2026年01月-2026年6月内至少一个月依法缴纳税收的社会保障局出具的不少于10名在职职工（含本项目负责人和员工）2025年10月-2026年4月的社会保障资金缴纳证明； 6、截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (court..cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www..cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单，提供上述网页截图证明； 7、提供资格条件要求的高校业绩合同证明； 8、意向承租方须承诺的事项中（（一）至（十）对应的承诺函，格式自拟）； 9、报名公司的意向声明（不低于8家），包括：顺丰、邮政、京东、菜鸟裹裹、中通、申通、圆通、韵达、极兔等。（意向声明模板详见附件）； 10、出租方要求提供的其他相关材料。交易所要求报名方修改或补充资料的，交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所交易所于系统退回原报名资料之日）。二、报名成功后，交易所将出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期**信息披露
	是否自动延牌	是
	延牌情况	按照10个工作日为一个周期，最多2个周期
交易方式		网络竞价(多次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照产权市场交易平台(cq.**.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。后续如产生竞价，以短信通知为准，延时竞价周期180秒，竞价阶梯2000元。
附件资料		7.租赁合同模板.pdf 13.快递**意向声明.docx 14.校园快递服务招租需求文件.pdf 承租承诺函-无工程规划或产权证.docx

标的物位置

正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1 正文附件1

正文附件1

GS (2025) 1508号 - 甲测资字****0974

联系方式

交易机构联系人	杨经理	交易机构联系电话	025-****3367
交易机构联系地址	市区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	冯老师	现场展示联系电话	187****8702
现场展示补充说明	现场踏勘：意向承租方自行勘查现场，因未勘查现场或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。联系人：冯老师联系电话：187****8702 踏勘时间：电话预约（和冯老师确定踏勘时间）