赤湾物业上海区域（标段二）苏州、无锡项目2026-2029年度秩序维护服务集采招标公告

采购项目名称：赤湾物业**区域（标段二）**、**项目2026-2029年度秩序维护服务集采

采购项目编号：****

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格后审

公告类型：招标公告

公告发布时间：2026年08月01日 08:00时

规模：1、【檀香花园】 1）项目名称：檀香花园项目 2）项目地点：**省**市**区纪元路669号 3）项目面积：总建筑面积为178413.50㎡ 4）建筑情况：共18栋楼33个单元、电梯50台、1个停车场、2个人行出入口及大门 5）其他数据：项目需求共计12人（其中秩序主管1人、秩序领班1人、监控岗4人、门岗5人、巡逻岗1人）。 2、【****花园】 1）项目名称：****花园项目 2）项目地点：**省**市**区越溪街道吴山街68号 3）项目面积：项目总建筑面积为97892.28㎡ 4）建筑情况：共9栋楼14个单元、电梯28台、1个停车场、1个人行出入口及大门 5）其他数据：项目需求共计9人（其中秩序主管1人、监控岗4人、门岗2人、巡逻岗2人）。 3、【**春风**雅居】 1）项目名称：**春风**雅居项目 2）项目地点：**省**市**区安镇街道马巷路9号 3）项目面积：总占地面积为56266.00㎡，地上面积为1738.51㎡，地下面积为45446.48㎡ 4）建筑情况：14栋108180.97㎡共计18层，1栋7613.59㎡共计17层，1栋6885.82㎡共计16层，商户8707.55㎡共计2层54户 5）其他数据：项目需求共计19人（其中秩序主管1人、秩序夜班队长1人、监控岗4人、门岗7人、巡逻岗6人）。

资金来源：企业自筹

备注：

采购人：****

联系人：张玉

联系方式：0512-****1111-8012

联系地址：**省**市**区**市高新区惠昌路38****花园23****办公室

联系邮箱：****@cmhk.com

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：联系方式：0755-****7426，邮箱地址：****@cmhk.com

标段编号：****001

标段名称：赤湾物业**区域（标段二）**、**项目2026-2029年度秩序维护服务集采

文件是否收费：否

采购文件发售时间：2026-08-01 08:00至2026-08-06 19:00

询问截止时间：2026-08-08 09:30 标书代写

异议截止时间：2026-08-09 09:30 标书代写

递交投标文件截止时间：2026-08-11 09:30 标书代写

开标时间：2026-08-11 09:30 标书代写

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前 标书代写

文件递交方式：网上递交 标书代写

网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：（1）招标范围： 1、【檀香花园】 1）项目名称：檀香花园项目 2）项目地点：**省**市**区纪元路669号 3）项目面积：总建筑面积为178413.50㎡ 4）建筑情况：共18栋楼33个单元、电梯50台、1个停车场、2个人行出入口及大门 5）其他数据：项目需求共计12人（其中秩序主管1人、秩序领班1人、监控岗4人、门岗5人、巡逻岗1人）。 2、【****花园】 1）项目名称：****花园项目 2）项目地点：**省**市**区越溪街道吴山街68号 3）项目面积：项目总建筑面积为97892.28㎡ 4）建筑情况：共9栋楼14个单元、电梯28台、1个停车场、1个人行出入口及大门 5）其他数据：项目需求共计9人（其中秩序主管1人、监控岗4人、门岗2人、巡逻岗2人）。 3、【**春风**雅居】 1）项目名称：**春风**雅居项目 2）项目地点：**省**市**区安镇街道马巷路9号 3）项目面积：总占地面积为56266.00㎡，地上面积为1738.51㎡，地下面积为45446.48㎡ 4）建筑情况：14栋108180.97㎡共计18层，1栋7613.59㎡共计17层，1栋6885.82㎡共计16层，商户8707.55㎡共计2层54户 5）其他数据：项目需求共计19人（其中秩序主管1人、秩序夜班队长1人、监控岗4人、门岗7人、巡逻岗6人）。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等： 1）服务期限/实施周期：预计36个月，2026年10月1日-2029年9月30日，具体****公司签订合同为准，招标人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。①首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。 ②一次续签合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以二次续签，由双方另行签订合同，如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。合同最多可续签2次，每次最多续签1年。 合同履行期间，若招标人与其甲方的合同终止或提前终止的，本次采购业务签订的合同也自动终止，且双方互不承担违约责任。本次招标采购主体为****。中标后，****公司分别与中标单位签订项目落地合同，并独立办理履约保证金缴纳、款项结算等相关事宜。 2）服务质量： 1、檀香花****花园项目按照《关于制定公布普通住宅物业公共服务分****政府指导价标准的通知（2014苏价服字[2014]86号）》中五级服务标准执行；2、**春风**雅居项目按照《锡发改规[2020]1号 关于印发《**市物业服务收费管理实施办法》的通知》中七级服务标准执行。详见：第六章“投标文件格式”/七、其他/（四）等级服务标准。 （3）服务实施地点/区域：**区域**、****花园、****花园、**春风**雅居）物业管辖范围内秩序维护。 （4）其他说明：无

资格要求： 投标人资格要求：1、本次招标要求投标人须具备： （1）资质要求： 1）投标人须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，须提供有效的营业执照扫描件； 2）其他资质要求：投标人须具有工商注****机关核发的《保安许可证》，涉****公司，须在服务所在******部门《备案表》； （2）业绩要求：需提供投标人近3年【根据公告发布之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准】承接至少3份秩序维护/安保住宅服务业绩，且单项目合同金额（含税）≥100.00万元，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同(或协议）的扫描件。 （3）信誉及诚信要求：投标人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝：①****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单；②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；③近三年内（自招标公告发****政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤****公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥****集团级诚信黑名单、****集团****公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址https://www.****.com/index.php/Home/News/newsinfo/aid/2591/id/87.html）； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。 （4）关联关系禁止投标要求：投标人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同投标人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同投标人之间存在控股、管理关系的； ③不同投标人的股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）。（5）其他要求：①提供《拟派人员及持证情况承诺函》（投标人前应根据承诺函向招标人提供相关资料佐证。承诺函格式详见：第六章“投标文件格式”/四、资格审查资料/（五）拟派人员及持证情况承诺函）。2、本次招标×接受，√不接受联合体投标。3、投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。