开启全网商机
登录/注册
前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务
招标详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
项目信息
| 项目名称 | 前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房屋建筑业 |
| 资金来源 | 政府100% | ||
| 项目概况 | 大铲湾综合码头项目位于大铲湾港区突堤东侧，西侧为在建的“互联网+”未来科技城，兼具客运和休闲功能，主要为客运船、游艇、帆船、休闲船提供停泊服务。项目**公共客运泊位2个、公共游艇或帆船泊位100个、公务与应急泊位3个以及1个排污泊位。为满足人员集散和码头配套要求，建设海上平台1座及上下水滑道，海上平台通过南、北2条引桥连接后方陆域，同时后方****服务中心。 中心河码****中心河与新圳**之间，定位为休闲码头，主要为游艇、帆船、休闲船提供公共停泊及配套服务。**公共游艇/帆船泊位31个（其中30英尺泊位22个、50英尺泊位6个、80英尺泊位3个）、执法船泊位1个、旅游客船停靠点2个。**防波堤243米，通过引桥与陆域连接，兼顾客船及游艇靠泊，****服务中心1座。 前湾智慧化靠泊点位于前海石公园（前湾段），布置1座主浮桥，主浮桥呈顺岸式布置，长约32米。浮桥海侧布置2个13米船艇泊位，浮桥陆侧布置2个10米船艇泊位，泊位区需要局部疏浚。主浮桥通过联系桥与接岸平台连接，顺接现状观景平台。 具体以最终确定的设计方案和实际建设情况为准。 | ||
| 公告名称 | 前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2026-08-01 09:00 至 2026-08-10 18:00 | ||
| 公告内容 |
前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务 |
||
标段信息
| 标段名称 | 前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 325600 | ||
| 采购控制价（大写） | 叁拾贰万伍仟陆佰元整 | ||
| 采购控制价说明 | 1．最高投标限价为：32.56万元 2．投标报价上限为： 31.023168 万元 3．其他：各分项投标报价上限详见投标报价表。 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 90 | ||
| 服务期说明 | 自合同签署之日起至服务内容全部履行完毕之日。 服务周期分为5个阶段： 1.第一阶段：合同签订之日起7天内提交工作服务书（包含工作总体计划、时间安排、人员配备情况、服务保障措施）； 2.第二阶段：合同签订日起20天内提交《前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算报告》初稿； 3.第三阶段：合同签订日起1个月内提交《前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点客运泊位招租评估报告》初稿； 4.第四阶段：合同签订日起2个月内提交《前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点游艇泊位租金定价报告》初稿； 5.最终阶段：合同签订之日起3个月内提交全部报告成果终稿； 上述各项服务成果提交期限为暂定期限，最终以甲方要求时间为准。合同期内乙方需准备方案汇报相关材料，积****管理局进行多次方案汇报，直****管理局认可。 | ||
| 招标/采购范围 | 前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点，需对项目全生命周期做投资运营收益测算；客运泊位将对外公开招租，需要编制客运泊位招租评估报告用以招租的依据；游艇泊位采用市场化运营，需要编制游艇泊位租金定价报告。具体包括： 1.资料收集与政策法规研究 收集建设项目资料（项目立项、可行性研究报告及批复等）及其他相关审批资料。研究《**法》《**收费计费办法》、客运码头和游艇码头管理规定等，作为三个报告编制的合规基础。 2.现状调查 组织团队现场踏勘，了解和熟悉项目周边条件、施工进度等情况。 3.市场调研访谈 组织团队对**地区以及华南其他地市在建及在运营****俱乐部进行调研，采集旅客吞吐量、泊位收费标准、运营成本等数据；多渠道了解和研究**、**等地区客运和游艇码头运营及现行收费情况；了解粤港澳大湾区成熟码头运营经验和客运码头、游艇码头市场行情，泊位租金数据等；借鉴国内和国际上典型客运和游艇码头运营经验和做法。 4.投资运营效益测算 分析码头运营全部成本及开支，细化人员薪酬、设施维保等明细科目；开展旅客吞吐量多维度测算，研判不同客流规模下项目盈亏平衡点与盈利变化趋势。 5.制订客运船舶分级定价方案及游艇帆船梯度租赁定价 研究**停泊费分级收费标准，区分政府指导价、市场调节价等收费项目。 以船体长度为核心计价标准，搭建游艇、帆船泊位日租、月租、年度长租阶梯价格体系，输出可直接用于招租底价的参考标准。 6.其他相关服务 配合甲方推进运营管理委托和泊位招租等相关运营工作。合同期内乙方需准备方案汇报相关材料，积****管理局进行多次方案汇报，直****管理局认可。根据市场行情变化，动态调整定价标准、财务测算模型。 | ||
| 资格条件 | 1、投标人资格要求：房地产估价机构备案证书三级及以上资质。 2、项目负责人资格要求：具备注册房地产估价师证书。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-08-01 09:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-08-10 18:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-08-05 18:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2026-08-07 18:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-08-10 18:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ****中心采购信息平台https://cgmh.****.com/qhkg/ | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-08-10 18:00 | ||
| 开标地点标书代写 | ****中心采购信息平台https://cgmh.****.com/qhkg/ | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市前海深港**区**街道桂湾五路 123 号前海大厦 T1 栋 2002 | |
| 联系人 | 陈鑫 | |
| 联系电话 | 166****0556 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标进度跟踪
2026-08-01
招标公告
前海大铲湾码头、中心河码头、前湾智慧化靠泊点投资运营收益测算及泊位评估定价研究服务
当前信息
标书代写
招标项目商机
暂无推荐数据
400-688-2000
欢迎来电咨询～
