酒店东/西楼、裙楼外窗户及外墙清洁服务项目资格预审公告

****公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行采购。

一、项目名称

酒店东/西楼、裙楼外窗户及外墙清洁服务项目

二、项目类别

服务

三、采购方式

竞价

四、采购内容

一、项目概述

****酒店东楼、西楼及裙楼外墙、外窗玻璃及高位玻璃的周期性清洁服务。

清洁范围包括但不限于：

● 外立面玻璃幕墙

● 外窗玻璃（含开启扇及固定窗）

● 高位玻璃（大堂、挑空区域等）

● 外墙装饰面及附着物清理

乙方需根据建筑结构特点制定专项施工方案，并确保安全、质量及效率。

二、服务范围细化

2.1 外墙清洁

● 清除外墙表面灰尘、污渍、水垢及附着物

● 对局部顽固污渍进行针对性处理（不得损伤外墙）

2.2 玻璃清洁

● 双面玻璃清洁（内外侧，如适用）

● 边框、胶条及窗轨基础清洁

● 清除水渍、手印、油污及氧化痕迹

2.3 高位玻璃

● 大堂挑空区域玻璃

● 电梯厅高位玻璃

● 其他非日常可触达区域

三、清洁标准（可检验）

乙方需确保清洁质量符合以下标准：

3.1 玻璃标准

● 无水痕、无手印、无明显刮痕

● 无残留清洁剂痕迹

● 透光率良好，无明显模糊

3.2 外墙标准

● 表面无明显污渍、灰尘堆积

● 无流挂痕迹

● 色泽均匀

3.3 抽检机制

● 每完成一个区域，甲方按不少于 10% 比例抽检

● 如抽检不合格，该区域需整体返工

四、验收与整改机制

每个区域施工完成后须进行现场验收

验收通过后方可进入下一施工区域

未通过验收的区域须在 24 小时内完成整改

重复问题管控

在 10 日内同一区域再次出现问题：

● 第一次：口头整改（2 日内完成）

● 第二次：书面整改通知

● 第三次：罚款人民币 1000 元

五、人员与组织要求

5.1 人员配置

● 裙楼：4–6 人 + 主管 1 人

● 东 / 西楼：9 人 + 主管 1 人

5.2 管理要求

● 主管必须全程在岗

● 每日开工**行安全及任务简报

● 施工结束后提交当日工作记录

六、时间管理与配合

施工须严格按照经双方确认的施工计划执行

遇以下情况需调整施工：

o 天气变化（大风、降雨等）

o 酒店高峰营业需求

如需夜间或加班施工：

o 须提前至少 1 天申请

o 经甲方批准后方可执行

七、物料与设备管理

甲方提供

● 水、电

● 基础存放场地

乙方负责

● 高空作业设备（吊篮、绳索等）

● 专业清洁工具

● 合规环保清洁剂

八、安全管理（重点条款）

8.1 基本要求

● 所有高空作业人员必须持有效证件

● 必须佩戴安全带、安全帽等防护设备

8.2 作业要求

● 作业区域需设置警戒线及提示标识

● 严禁高空抛物

8.3 安全责任

● 所有安全事故由乙方承担全部责任

● 因施工导致的人员伤亡或财产损失由乙方负责

九、施工规范与保护

不得损坏建筑结构、玻璃及外墙饰面

不得使用以下材料：

o 强腐蚀性清洁剂

o 高碱性溶剂

o 含石蜡、汽油等物质

施工前检查：

o 如发现原有破损，须书面报备

十、记录与报告机制

乙方需提供：

● 每日施工记录

● 问题及整改记录

● 完工报告

十一、违约责任

如未按要求执行：

● 要求限期整改

● 扣减费用

● 严重情况终止合同

十二、附则

本需求书为招标及合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

合同有效期为两年。

工程量：

1清洗西楼外窗户、外墙（每层54个玻璃窗和窗台）全年计划清洗次数2面积（㎡）窗户7433 外墙22452

2清洗东楼外窗户、外墙（每层61个外玻璃窗和窗台）全年计划清洗次数2面积（㎡）窗户5947 外墙18129

3拱门清洗全年计划清洗次数2面积（㎡）2102

4外围围墙的大灯泡（内外玻璃）全年计划清洗次数6面积（㎡）

5会议中心门口黑云石墙对**玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）合共56

6waterfall布菲台对上墙身全年计划清洗次数12面积（㎡）

7会议中心四方栏杆抹尘清洁全年计划清洗次数2面积（㎡）

8会议中心吊灯清洁全年计划清洗次数2面积（㎡）

9大堂东、西面玻璃树画、长风口全年计划清洗次数2面积（㎡）226

103楼四方木栏杆外抹尘清洁全年计划清洗次数2面积（㎡）

11清洗酒店裙楼外墙（即P/F以下酒店大楼所有外墙）全年计划清洗次数2面积（㎡）12579

12清洗酒店裙楼外墙(含收货部侧对上位置）全年计划清洗次数2面积（㎡）48

13清洗3楼南向外玻璃及东向外玻璃（即健行轩沐足及酒吧外玻璃）全年计划清洗次数2面积（㎡）458

14东P/F有飘蓬的位置，“花园大厦”字样，健行轩沐足外墙壁全年计划清洗次数2面积（㎡）

15清洗璇厅外玻璃全年计划清洗次数2面积（㎡）420

16清洗刘元帅对上内玻璃、吊灯，宴会走廊花槽、石博、鹅卵石、装饰板清洁全年计划清洗次数2面积（㎡）498

17清洗刘元帅对上外玻璃全年计划清洗次数24面积（㎡）498

18****花园假石山上的“**若比邻”字体、凉亭清洁全年计划清洗次数4面积（㎡）

19宴会中****中心顶）全年计划清洗次数2面积（㎡）3000

20清洗3楼正面外玻璃及东向外玻璃（即桃园馆、****餐厅及中厨大厨房外玻璃）全年计划清洗次数12面积（㎡）325

21清洗正门M/F****旅游局****餐厅）全年计划清洗次数12面积（㎡）191.4

22前花园“花园酒店”石牌清洁全年计划清洗次数2面积（㎡）

23清洗正门飘蓬玻璃（包括飘蓬内外玻璃）及铝合金框全年计划清洗次数24面积（㎡）191

24P/F共享办公空间外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）103

25P/F共享办公空间顶外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）187

26健身室外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）168

27泳池旁边木架顶外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）136

28.泳池旁边木架顶内玻璃(含木架)全年计划清洗次数4面积（㎡）

29.4楼自动步梯旁内玻璃全年计划清洗次数6面积（㎡）

30.4楼中庭水池对出内外玻璃（近瀑布对面）全年计划清洗次数12面积（㎡）156

31.4楼壁球室走廊外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）24

32.4楼SPA外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）132

33.4楼自动步梯口对上光棚玻璃全年计划清洗次数2面积（㎡）60

34.酒吧走廊顶外玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）54

35.4楼泳池边对出6道黑云石柱全年计划清洗次数6面积（㎡）

36.27楼休闲间百叶门窗、玻璃全年计划清洗次数12面积（㎡）64

37.27楼休闲间顶玻璃全年计划清洗次数4面积（㎡）

五、采购控制价

565,243.33元

六、公告开始时间及截止时间标书代写

2026年8月1日-8月5日

七、采购方联系方式

联系人：周娟娇

联系电话：152****0605（微信同号）

联系地址：**市环市东路368号