兴泰花苑公开选聘物业服务企业公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市**区兴泰花苑物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

****委托****，对**市**区兴泰花苑物业****政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、项目名称：**市**区兴泰花苑物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：兴泰花苑位于**区瓶窑镇大桥北路135号，物业管理区域概况：占地面积：24905平方米；总（地上）建筑面积46441平方米，其中住宅用房面积：41914.15平方米，商业用房4188.64平方米，物业管理用房143.44****办公室共用），物管商业用房（大桥北路143号）195.1㎡；地面车位150个。总住宅户数326户，商铺21个，小区出入口4个（含2个应急通道，1个消防通道，1个大门进出口，目前仅大门进出口作为通行主出入口，其余3个关闭）（以实际勘察为准）

四、选聘内容：主要为**市**区兴泰花苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

五、竞选人资格要求：

1、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn） 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单；

3、不允许挂靠、联合体参选；

4、具有经营管理住宅物业累计建筑面积15万平方米以上并且有小高层的管理经验，享有较高的信誉。

六、物业服务标准和收费标准

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按照《**市住宅物业菜单式服务标准》中的丁级服务标准执行，但竞选物业服务企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、物业服务费用与能耗费按当前的计算办法保持不变，收费方式为包干制。

3、本次选聘的物业服务费与现价相同（保持不变），即须按下表执行：

4、 本物业管理区域内的除物业经营用房（位于大桥北路143号）由业委会自行管理外，停车场及其他物业共用部位、共用设施设备等，由乙方代为经营和管理，专项用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，或配套设施经营亏损的弥补等事项。

七、物业服务合同期限

本次物业服务企业选聘的服务期限为三年。

八、本次选聘的竞选保证金为20000元（大写：贰万元）人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，归属兴泰花苑小区全体业主：

1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。

2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同的；或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。

3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5、****公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。

6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的。

九、竞选报名时需携带资料：

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十、竞选的报名：

1、报名时间：2026年8月2日至2026年8月8日（每天上午9-12时，下午13-17时）。

2、报名地点：仅支持线上报名

3、服务单位：****

4、售 价：500元人民币，售后恕不退还

5、联 系 人：卢女士

6、电 话：182****5970

7、电子信箱：****@qq.com

本次物业选聘公告同步在小区公告栏、楼道、业主群、“乐采云”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2026年8月1日