沛县安顺佳苑前期物业管理项目招标公告

**佳苑前期物业管理项目招标公告

据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将**佳苑前期物业管理项目向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：

**佳苑前期物业管理项目

项目编号：****

二、项目概况：

本次项目共分三个标段：

标段一：

**：本项目位于****路西侧、支八**侧、汉宣路东侧，项目总用地面积30972.06平方米(合46.46亩)，总建筑面积116996.28平方米，其中计容建筑面积86450.63平方米(包含住宅面积84165.54平方米、商业面积 162.47 平方米、配套用房总面积2122.62平方米 )。不计容建筑面积30545.65平方米(包含保温层面积2398.20平方米、地下建筑面积28147.45平方米)。项目容积率2.79，绿地率35%，并配套建设道路、电气、给排水、管网、景观绿化等工程设施。

标段二：

**:本项目位于**汉宣路西侧、亚夫**侧、汉平路东侧，项目总用地面积30384.21平方米(合45.58亩)，总建筑面积114527.92平方米，其中计容建筑面积85079.17平方米(包含住宅面积80081.48平方米、商业面积112.93平方米、配套用房总面积4884.76平方米。不计容建筑面积29448.75平方米(包含保温层面积2230.90平方米、地下建筑面积27217.85平方米)。项目容积率2.8，绿地率35%，并配套建设道路、电气、给排水、管网、景观绿化等工程设施。

标段三：

**:本项目位于**汉宣路西侧、支六**侧、汉平路东侧，项目总用地面积29778.66平方米(合44.67亩)，总建筑面积110587.91平方米，其中计容建筑面积81561.52平方米(包含住宅面积79455.60平方米、商业面积112.93平方米、配套用房总面积1992.99平方米。不计容建筑面积29026.39平方米(包含保温层面积1998.21平方米、地下建筑面积27028.18平方米)。项目容积率2.74，绿地率35%，并配套建设道路、电气、给排水、管网、景观绿化等工程设施。

注：评审按一标段、二标段、三标段顺序进行，供应商可兼投但不可兼中，如果一标段中标后，可继续参与后续标段评审，但不能再次中标。

三、本项目的报价要求：

物业收费文件参照关于贯彻落实《**省物业服务收费管理办法》的通知沛经发[2020]117号文，其中普通住宅物业公共服务费带电梯报价不超过1.1元/㎡.月，商业物业服务费报价根据市场调节投标人自主报价。

四、招标人：

**** 联系人：李飞 电话：0516-****3419

招标代理机构

**** 联系人：邓旭辉 电话：136****5898

五、投标申请人条件：

具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

六、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

七、投标人报名需提供的材料：

（1）企业法人营业执照副本；

（2）企业法人代表证明书原件及法人身份证复印件；

（3）法定代表人授权委托书及全权代表的身份证复印件；

（4）企业业绩自述材料，包括在管主要项目、在管期间获奖情况简要资料；

（5）拟委派项目负责人简历、身份证明、物业经理岗位证书（或**市物业岗位培训证书）、****公司缴纳养老保险金的证明（近3个月）；

（6）外地企业要有当地物业主管部门开具的无违规证明或征信证明。

（7）投标人未被“信用中国”网站列入严重违法失信名单、经营异常名录；提供信用中国内下载的电子报告。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所****公司公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

八、本项目采取资格后审，具体详见招标文件。

九、时间、地点安排：

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2026年07月29日