福建省漳州市第三中学芗城区胜利东路11-6、7、8、9号店面和胜利东路6-1、3、5、7号店面（分8标招租）五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

建筑面积约

非原承租人一次报价期

原承租人行使优先承租权期

（计15分钟）

第一年月租金竞价起始价

竞价保证方式

1

芗**胜利东路11-6号店面五年租赁权

底层约：16.8 ㎡

阁楼约：9.15 ㎡

2026年8月12日

9:00:00

至

2026年8月12日10:00:00

2026年8月12日10:00:01

至

2026年8月12日

10:15:00

1191元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，竞价保证金到账截止时间：2026年8月11日17:00:00，各标的缴交的保证金金额及账户详见下方的《保证金缴交对应金额及账号明细表》，其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》。标书代写

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

2

芗**胜利东路11-7号店面五年租赁权

底层约：16.8㎡

阁楼约：13.15㎡

1271元

3

芗**胜利东路11-8号店面五年租赁权

底层约：19.84㎡

阁楼约：7㎡

1331元

4

芗**胜利东路11-9号店面五年租赁权

底层约：33.6㎡

阁楼约：33.85㎡

2693元

5

芗**胜利东路6-1号店面五年租赁权

底层约：66.76㎡

4006元

6

芗**胜利东路6-3号店面五年租赁权

底层约：31.51㎡

阁楼约：14.52㎡

2181元

7

芗**胜利东路6-5号店面五年租赁权

底层约：53.4㎡

阁楼约：20.68㎡

3618元

8

芗**胜利东路6-7号店面五年租赁权

底层约：22.5㎡

阁楼约：13.97㎡

1630元

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2026年8月12日 09:00:00 至2026年8月12日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对本标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2026年8月12日10:00:01 至2026年8月12日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞标人如需参与本项目多个标的的竞价，应分别对拟参与竞价的标的提交报名申请。

3、竞价成交之日****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《****所属店面租赁合同》（以下称《店面租赁合同》）。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收竞得的自然人竞价保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

4、租金缴交:《店面租赁合同》签订当日各承租方需向出租方缴纳第一个半年度租金，以后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金。承租期间，第一年年租金、第二年年租金和第三年年租金相同，从第四年开始，每一标的的年租金在上一年度的基础上逐年提高3%。

5、履约保证金：《店面租赁合同》签订当日承租方需向出租方同时缴纳承租履约保证金人民币10000 元/标。退租时交清所有租金及相关费用且经验收店面各项设备不受损坏和房屋恢复原状的情况下可如数无息退回。

6、竞价中产生的信息发布费由出租方支付。

7、承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。

8、租赁期间，各相应标的店面涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，所需相关手续由承租方负责办理。因店面使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由承租方承担。

9、承租方须依法办妥经营本店面所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。

10、店面交接：（1）芗**胜利东路11-9号店面原租赁期于2026年10月31日届满，若本店面由原租户竞得承租的，新租期于原租赁合同届满次日起算，且新租期租金按本次成交价计；若由新租户承租，给予原租户20日搬迁时间，店面于原租赁合同届满后30日内移交新租户。（2）芗**胜利东路11-6、7、8号店面和胜利东路6-1、3、5、7号店面于《店面租赁合同》签订之日起20日内移交租户使用。

11、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

12、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

13、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《****所属店面租赁合同》等挂牌交易文件。