长沙市开福区上胡家花园2号101、201招租公告

资产概况

房屋地址

****花园2号101、201

基本属性

所在层数

1-2层

设计用途

住宅

租赁面积

236.33㎡

租赁年限

5年

租金支付方式

￡月度 R季度 ￡年度

租金递增方式

第三年起每两年递增3%

免租期

3个月

租赁保证金

首年月租金的2倍

房屋现状

租赁状态

空置

配套、环境、

交通、亮点

****花园2号位于**区望麓园街道蔡锷北路西侧的历史老巷处，毗**风井、学宫街、荷花池片区，距离地铁1号线培元桥站约500米，配套成熟，地段繁华。

其他情况

房屋在同等条件下原租户享有优先承租权；合同起始日期根据竞租会现场签订的《竞租结果确定表》为准；另，租赁期内，甲方仅负责该房屋因主体结构的维修，其余房屋的装修及日常维护维修由承租人负责；请意向客户充分了解后再报名。

出租方情况

出租方名称

****

地址

**市**区**中路三段268号（**蓉苑C座）

招租底价

首年9100元/月

首年月租上限

18200元/月

竞租说明

承租资格

条件

承租市场类非住宅房屋应符合以下基本条件：

1、属于中华人民**国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织；具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，未被列入失信企业或失信被执行人名单；

3、****集团和各下属单位在职员工以及按照党风廉政建设相关规定不能承租的其他职工和职工近亲属。

竞租报名

报名时间

2026年8月3日—2026年8月12日15：00（节假日除外）

报名方式

意向客户须在招租公告规定的报名时间内提交报名表及相关资料至出租方审核，超过规定时间的将不予受理。

联系方式

咨询联系人

周先生

咨询电话

188****0013

咨询时间

9:00-17:00（工作日）

咨询（单位）

地址

长****公司

**市**区**中路三段268号（**蓉苑C座）

竞租规则

竞租遵循在有效报价内“价高优先”的原则，资格审查合格的意向承租人仅有1个且报价不低于招租底价的，可直接确定其为竞得人；资格审查合格的意向承租人超过1个的，召开会议组织公开竞租，在有效报价范围内，确定租赁期租金总额报价最高者为竞得人。如出现多名报价相同的最高报价者：如其中包括原承租人的，在同等条件下确定原承租人为竞得人；如其中不包括原承租人的，则采用现场抽签方式确定竞得人。

竞租保证金及处置方式

竞租会召开前，参与报名且资格审查合格的意向承租人须按要求向出租方交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的汇款人名称与意向承租人名称必须一致。

1、保证金交纳金额18200元，截止时间：2026年8月12日15：00前；标书代写

2、竞租结果公布后，竞得人交纳的竞租保证金按程序转为后续租赁保证金；其他未竞得人交纳的竞租保证金，将于20个工作日内原渠道全额无息退还。

特别告知

1、意向承租人在招租公告期间有权利和义务自行对出租资产进行全面了解，意向承租人应自行对出租资产进行实地勘验，对出租资产包括但不限于竞租方式、房屋现状等各个方面进行充分了解并予以认可，公告未尽事宜请意向承租人认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方处查询），一经报名，即表明已完全了解与认可出租房屋的状况及相关约定，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵。

2、原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人如需行使优先承租权，应按照本公告要求提交报名资料。

3、因招租房屋为不可移动文物，招租业态限制为文化、文旅、文博、文艺、文创类产业，具体经营业态须以市****政府相关职能部门审批为准，在取得完备的经营资质后，方可正式开展经营活动。

4、鉴于标的为**市不可移动文物，承租人严禁擅自改动建筑结构及外立面风貌。租赁期间须严格遵守《中华人民**国文物保护法》及相关地方性法规，落实保护主体责任。

监督单位及部门

****集团纪检审法部

监督电话

0731-****9951